房产认购权转让协议样本版

房产认购权转让协议样本版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.认购权转让3.1转让条件3.2转让价格3.3付款方式及时间4.转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.认购权行使5.1行使条件5.2行使时间5.3行使方式6.房产交付及过户6.1交付时间6.2过户手续6.3过户费用7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款11.法律适用与管辖12.其他约定13.合同附件14.签署页第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.2转让方（甲方）【填写转让方全称】，地址：【填写转让方地址】，法定代表人：【填写法定代表人姓名】，身份证号码：【填写法定代表人身份证号码】。1.3受让方（乙方）【填写受让方全称】，地址：【填写受让方地址】，法定代表人：【填写法定代表人姓名】，身份证号码：【填写法定代表人身份证号码】。2.房产信息2.1房产位置：【填写房产具体位置】。2.2房产面积：【填写房产面积】。2.3房产现状：【填写房产现状，如：新建、在售、二手房等】。3.认购权转让3.1转让条件：甲乙双方同意，甲方将其拥有的该房产的认购权全部转让给乙方，乙方接受该认购权并按照本协议约定的价格和付款方式向甲方支付转让价款。3.2转让价格：双方协商一致，该房产的认购权转让价格为人民币【填写转让价格】。3.3付款方式及时间：乙方在本协议签订之日起【填写付款时间】内，通过【填写付款方式，如：银行转账、现金等】向甲方支付转让价款。4.转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务：4.1.1甲方保证对其转让的认购权拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。4.1.2甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，并协助乙方办理认购权行使的相关手续。4.2受让方的权利与义务：4.2.1乙方按照本协议约定的价格和付款方式向甲方支付转让价款。4.2.2乙方应在约定的时间内行使认购权，并按照本协议约定的方式支付房产购买价款。5.认购权行使5.1行使条件：乙方在支付完转让价款后，按照甲方提供的房产信息和相关文件，向房产开发商行使认购权。5.2行使时间：乙方应在【填写行使时间】内行使认购权。5.3行使方式：乙方按照房产开发商的要求，提供相关文件并完成认购手续。6.房产交付及过户6.1交付时间：房产的交付时间按照房产开发商的交付安排进行，乙方应按时接收房产。6.2过户手续：乙方应按照中国的法律法规和房产开发商的要求，办理房产过户手续。6.3过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用根据当地实际情况确定。7.违约责任7.1转让方的违约责任：7.1.1如果甲方违反本协议的约定，导致乙方不能行使认购权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的【填写百分比】%。7.2受让方的违约责任：7.2.1如果乙方违反本协议的约定，导致甲方不能按照约定转让认购权的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的【填写百分比】%。8.争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：除非双方另有约定，本协议在乙方行使完认购权并完成房产过户手续后终止。10.保密条款10.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为转让价款的【填写百分比】%。11.法律适用与管辖11.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议的签订地点为【填写签订地点】，甲乙双方均同意接受该地点的人民法院的管辖。12.其他约定12.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本协议附件包括但不限于：房产证复印件、转让方所有权证明、房产开发商相关文件等。14.签署页14.1本协议由甲乙双方于【填写签署日期】签署，并自签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产的权属证明，显示房产的所有人以及房产的具体位置、面积等信息。2.转让方所有权证明：证明转让方对房产认购权的所有权，包括但不限于转让方对该房产的购买合同、付款凭证等。3.房产开发商相关文件：包括但不限于房产开发商的营业执照、开发资质证书、房产项目的规划许可证、销售许可证等。4.房产现状图片：提供房产当前的实物图片，以展示房产的现状。5.认购权行使指南：详细说明如何行使认购权，包括但不限于行使的时间、地点、所需材料等。6.过户手续指南：详细说明办理房产过户所需的手续和材料，以及办理流程和时间。7.付款凭证：提供乙方支付转让价款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1如果甲方违反本协议的约定，导致乙方不能行使认购权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的【填写百分比】%。1.2示例：如果甲方未按约定时间提供房产认购权的相关文件，导致乙方无法按时行使认购权，甲方应按照协议约定向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1如果乙方违反本协议的约定，导致甲方不能按照约定转让认购权的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的【填写百分比】%。2.2示例：如果乙方未按约定时间支付转让价款，导致甲方不能按时转让认购权，乙方应按照协议约定向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体位置】的房产，具体面积为【填写房产面积】。2.认购权：指甲方拥有的对该房产的购买权，包括但不限于选择房号、签订购房合同等权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方的该房产认购权的购买价格，具体金额