商铺租赁规范化协议样本2024版

商铺租赁规范化协议样本2024版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1双方的其他约定13.2合同的补充条款14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.商铺描述2.1商铺位置2.1.1商铺位于_______（具体地址）。2.1.2商铺所在的建筑物名称及楼层：_______。2.2商铺面积2.2.1商铺的建筑面积为_______平方米。2.3商铺现状2.3.1商铺目前的使用状况为_______。2.3.2商铺内部设施及设备状况：_______。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同的起始日期为_______。3.2租赁结束日期3.2.1租赁合同的终止日期为_______。3.3租赁期限总计3.3.1租赁期限共计_______个月。4.租金及支付方式4.1月租金金额4.1.1承租方每月应支付的租金为_______元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为_______天。4.3租金支付方式4.3.1承租方应通过_______方式支付租金（如银行转账、现金等）。5.费用承担5.1出租方费用5.1.1出租方承担的费用包括_______。5.2承租方费用5.2.1承租方承担的费用包括_______。6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责对商铺进行的维修和保养工作包括_______。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责对商铺进行的维修和保养工作包括_______。8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应当书面签署，并由双方签字或者盖章确认。8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更申请。8.2.2双方应就变更内容进行协商，并达成一致。8.2.3变更协议经双方签字或者盖章后生效。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同解除需经双方协商一致。9.1.2合同解除应当书面签署，并由双方签字或者盖章确认。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面解除申请。9.2.2双方应就解除事宜进行协商，并达成一致。9.2.3解除协议经双方签字或者盖章后生效。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金_______元。10.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。10.2承租方违约10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金_______元。10.2.2承租方未按约定使用商铺的，应承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决的机构为_______（具体法院名称）。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同变更条件13.2.1合同变更的条件同第八条。13.3合同解除条件13.3.1合同解除的条件同第九条。14.其他条款14.1双方的其他约定14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。14.2合同的补充条款14.2.1双方同意，本合同的补充条款与合同具有同等法律效力。14.3签署14.3.1合同签署日期14.3.2合同签署地点14.3.3签署人信息14.3.3.1出租方签署人：_______14.3.3.2承租方签署人：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸的图纸。要求：商铺平面图应由专业绘图师绘制，并标明商铺内的各个区域和尺寸。2.商铺现状照片描述：真实反映商铺当前状况的照片。要求：照片应包括商铺内部和外部的情况，拍摄时间应为白天和晚上，以展示商铺的照明和visibility。3.租赁押金支付凭证描述：证明承租方支付租赁押金的凭证。要求：押金支付凭证应由银行出具，注明押金金额和支付日期。4.租金支付记录描述：记录承租方支付租金的详细信息。要求：租金支付记录应由出租方保存，并定期提供给承租方查阅。5.维修和保养记录描述：记录商铺的维修和保养情况的表格。要求：维修和保养记录应由出租方保存，并通知承租方。6.合同变更协议描述：证明合同变更的书面协议。要求：合同变更协议应由双方签字或盖章，并注明变更的内容和日期。7.合同解除协议描述：证明合同解除的书面协议。要求：合同解除协议应由双方签字或盖章，并注明解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供商铺未按约定履行维修责任提前解除合同2.承租方违约行为未按约定支付租金未按约定使用商铺延迟解除合同3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。损失赔偿：根据实际损失的金额进行赔偿。合同解除：违约方需承担合同解除后的法律责任。示例说明：如果出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求赔偿因延迟入住造成的损失。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方支付逾期付款期间的利息。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的经济赔偿。3.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。4.合同解除：指双方或一方根