2024年商业地产租赁合同简单版（三篇）

第4页共4页2024年商业地产租赁合同简单版出租方与承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况明确记载房屋的坐落位置、房间数量、建筑面积及房屋质量状况。第二条租赁期限双方约定租赁期限为年零月，自____年____月____日起至____年____月____日止。期间，若承租方出现以下情形之一，出租方有权终止合同并收回房屋：1.擅自转租、转让或转借房屋；2.利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金累计达____个月。合同期满，如承租方确难找到新居，出租方可视情况适当延长租赁期。若承租方逾期不迁离，出租方有权诉诸法律，并要求承租方赔偿因此造成的所有损失。合同期满，若出租方继续出租，承租方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准与支付方式依照国家规定执行；若无统一规定，则由双方协商确定。第四条房屋修缮出租方承担房屋及其设备的定期检查与修缮责任，以保障承租方的居住安全与正常使用。修缮期间，承租方应积极配合，不得阻挠。若出租方无力独自承担修缮费用，可与承租方协商共同承担，届时承租方的修缮费用可冲抵租金或由出租方分期偿还。第五条合同主体的变更1.若出租方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新房主继续有效。2.出租方欲出售房屋时，需提前3个月通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。3.承租方如需与第三人互换住房，应事先征得出租方同意，出租方应合理支持承租方的需求。第六条违约责任双方应严格履行合同义务，任何一方违约均需承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任如下：1.出租方未交付符合要求的房屋，需赔偿____元。2.出租方未按时交付房屋，需偿付违约金____元。3.出租方未按时或未按要求修缮房屋，需偿付违约金____元；若因此导致承租方人身伤害或财产损失，还需负责赔偿。4.承租方逾期支付违约金，除补交外，还需支付违约金____元。5.承租方擅自转租房屋，需支付违约金____元；若因此导致房屋损坏，还需负责赔偿。第七条免责条款因不可抗力导致房屋毁损或承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。第九条其他约定双方可根据实际需要添加附加条款。第十条补充规定本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行协商补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，出租方与承租方各执一份；合同副本送相关单位备案。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签名）：_____法定代表人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____地址：_____地址：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____邮政编码：_____邮政编码：_____签约地点：____签约时间：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年商业地产租赁合同简单版（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）经充分协商，就以下房地产租赁事宜达成一致意见，签订本合同，共同遵守规定。一、甲方自愿将位于区路（街）的房产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出租给乙方使用。附件一详细列明了该房地产的基本情况。乙方已充分了解并同意承租该房地产。二、双方商定，上述房地产的月租金为人民币（大写）元，即￥元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金应按月（季）结算，乙方需在每月（季）的前日内支付给甲方。租金支付方式为：三、当该房屋出租给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权同时供乙方使用。四、甲方确保房地产权属清晰。如发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务，甲方负责处理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。乙方保证仅将该房屋作为指定用途使用。五、在租赁期内，甲方承担以下责任：1.确保房地产符合租赁使用要求。2.对房屋及其附属设施进行定期检查并承担正常的维修费用。若因甲方延误维修导致乙方或第三人损失，甲方应负责赔偿。3.若需出售或抵押该房地产，甲方需提前个月通知乙方。六、租赁期内，乙方承担以下责任：1.如需改造、装修房屋或增设设备，需取得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。2.如需转租或与第三人互换使用房屋，必须事先取得甲方同意。3.因使用不当或人为原因造成房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，乙方应将房地产归还甲方。如需续租，需提前个月与甲方协商并重新签订合同。七、违约责任：如任何一方违反本合同条款或相关房地产租赁规定，另一方有权提前解除合同，违约方需承担由此造成的损失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的千分之一收取违约金。八、因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。九、合同争议解决方式：甲乙双方应通过协商解决争议。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。十、租赁期内，双方应缴纳的税费由双方按法律规定各自承担。十一、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字并经房地产租赁管理机关批准后生效。十三、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，合同副本____份，送房地产交易管理所（处）备案。十四、双方约定的其他事项：甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年商业地产租赁合同简单版（三）合同条款改写第12条：关于租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等设施，甲方仅负责提供接口，乙方需自行办理使用申请并承担相应费用。第13条：涉及租赁房产的公共设施、设备（如消防系统、供配电KW等），乙方若需进行变动，须经甲方同意后方可实施，甲方应予以配合，相关费用由乙方承担。甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现有天然气接口接入，因此产生的额外费用亦由乙方承担。第14条：甲方负责确保该房屋正面公路旁有停车位，乙方则负责制作停车指示牌。同时，甲方应协助乙方落实地下车位若干，相关费用由乙方承担。第五部分房屋变更与设立他项权利第15条：租赁期间，若甲方将房产所有权转移给第三方，需提前3个月以书面形式通知乙方，乙方享有以同等价格优先购买的权利。房产所有权转移后，该第三方自动成为本合同中的甲方，继承原甲方的权利与义务，原甲方则不再承担本合同约定的权利与义务。第16条：租赁期间，若乙方因经营不善需将房屋转租给第三方，乙方有权进行转租。取得使用权的第三方自动成为本合同中的乙方，享有原乙方的权利并承担其义务，原乙方则不再承担本合同约定的权利与义务。第17条：租赁期间，甲方若欲将房屋抵押给第三方，须提前3个月以书面形式告知乙方。在抵押期间，甲方及第三方均不得以任何理由影响乙方的正常经营，若因此给乙方造成经济损失，甲方需予以赔偿。第六部分房屋修缮第18条：租赁期间，甲方负责房屋的正常维修工作，或可委托乙方代为维修，维修费用由甲方承担。甲方应确保房屋满足乙方的正常使用和经营需求。第19条：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋主体结构。若因经营需要确需调整房屋结构，须经甲方同意后方可进行。因乙方过失导致租赁房屋及配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。第七部分权利与义务甲方权利及义务：第20条：甲方有权按本合同约定时间向乙方收取房屋租金。第21条：在房屋租赁期间，甲方应确保乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉或介入乙方的合法使用。第22条：甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件。甲方承诺租赁房产现状不属于违章建筑，且拥有完全的、不可争议的排他性所有权。甲方如需设置任何形式的担保、抵押或出售房产，应及时书面告知乙方，并确保不影响乙方在租赁期内的正常营业。第23条：甲方负责在合同生效之日起____日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域改建为平台，相关费用由甲方承担。第24条：经双方协商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方对租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方权利及义务：第25条：乙方拥有合法使用该房屋的权利。第26条：乙方应按本合同约定交付租金。若甲方无正当理由拒收租金，乙方不负迟延交租的责任。第27条：因乙方管理不善导致火灾并给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。第28条：合同终止时，乙方投资的资产产权归乙方所有。第29条：在租赁期间，乙方可根据经营和竞争需要，对租赁房产进行重新装修。第30条：乙方可在所租赁房产范围内进行广告宣传，包括（外墙面）。第八部分争议解决第31条：本合同履行过程中若发生争议，甲、