深圳2024年住宅租赁正式协议样本版

深圳2024年住宅租赁正式协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.押金4.1押金金额4.2押金退还方式5.甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交深圳仲裁委员会仲裁10.其他约定10.1宠物管理10.2维修责任10.3保险责任11.附件11.1租赁物清单11.2甲方身份证明11.3乙方身份证明12.签字盖章页12.1甲方签字12.2乙方签字13.附则13.1合同生效日期13.2合同份数14.备注第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租人）：【甲方姓名】甲方身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（承租人）：【乙方姓名】乙方身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方住址】联系电话：【乙方联系电话】1.3租赁物描述：租赁物为位于深圳市【具体地址】的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。该房屋为【房屋面积】平方米，【房屋户型】户型，【房屋楼层】层，朝向【朝向】。房屋内设施包括：【列举房屋内设施，如家具、家电等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期：【租赁开始日期】2.2租赁结束日期：【租赁结束日期】3.租金及支付方式3.1租金金额：【租金金额】元/月3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付日期：乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。4.押金4.1押金金额：【押金金额】元4.2押金退还方式：合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还日期】内退还乙方押金。5.甲方权利和义务5.1甲方权利：（1）按约定收取租金。（2）在合同约定的范围内，对租赁物进行维修、保养。（3）有权要求乙方按照合同约定使用和保管租赁物。5.2甲方义务：（1）保证租赁物符合约定的使用条件。（2）在本合同约定的范围内，保证租赁物的安全。（3）按照约定时间交付租赁物。6.乙方权利和义务6.1乙方权利：（1）按照合同约定使用租赁物。（2）在合同约定的范围内，对租赁物进行合理的维修、保养。（3）有权要求甲方按照合同约定履行义务。6.2乙方义务：（1）按时支付租金。（2）合理使用租赁物，并妥善保管。（3）按照约定时间返还租赁物，并承担返还时的相关费用。7.合同的变更和终止7.1合同变更条件：（1）双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）因法律法规、政策变化导致合同内容需要变更。7.2合同终止条件：（1）租赁期满，双方未续签。（2）乙方提前解除合同，且按照合同约定履行相关义务。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】%。（2）甲方未按照合同约定保证租赁物符合使用条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】%。（2）乙方未按照合同约定使用和保管租赁物的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。9.争议解决9.1双方协商解决：双方应积极协商，解决合同履行过程中的争议。9.2提交深圳仲裁委员会仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交深圳仲裁委员会仲裁。10.其他约定10.1宠物管理：乙方不得在租赁物内饲养宠物。10.2维修责任：租赁期间，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。10.3保险责任：甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买自身物品的保险。11.附件11.1租赁物清单：【列举租赁物清单】11.2甲方身份证明：【甲方身份证复印件】11.3乙方身份证明：【乙方身份证复印件】12.签字盖章页12.1甲方签字：【甲方签字】12.2乙方签字：【乙方签字】13.附则13.1合同生效日期：【合同生效日期】13.2合同份数：【合同份数】份，甲乙双方各执一份。【其他需要备注的事项】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，确保双方对租赁物的理解和认可一致。附件二：甲方身份证明详细要求和说明：甲方应提供有效的身份证复印件，以证明其身份真实有效。附件三：乙方身份证明详细要求和说明：乙方应提供有效的身份证复印件，以证明其身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付租赁物。2.甲方未按照合同约定保证租赁物符合使用条件。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用和保管租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为当月租金的【违约金比例】%或【违约金金额】元，具体金额以较高者为准。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的5%。若甲方未按照合同约定保证租赁物符合使用条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：指租赁物的使用人，向甲方支付租金并按约定使用租赁物的个人或单位。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。