2024年市场摊位租赁合同样本（二篇）

第6页共6页2024年市场摊位租赁合同样本租赁合同的修订应根据摊位的状况进行。若乙方不同意调整，甲方有权提前终止合同，并在____日内退还乙方剩余租金及保证金。第五条乙方的职责与权利：1.乙方需依法展示相关证件并合法经营。2.乙方应遵守《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律法规，履行相应义务，接受相关部门的监管。3.乙方须将经营中产生的垃圾投放到甲方指定地点。4.乙方应按时支付租金，并承担经营产生的税费。5.乙方需爱护并合理使用市场设施，改动须先征得甲方同意，损坏需负责修复或赔偿。6.未经甲方书面许可，乙方不得中途退租、转租或擅自扩建摊位。如有特殊情况需退租、转租，须经甲方书面同意，甲方应在____日内退还乙方剩余租金及保证金。7.未经甲方同意，乙方不得擅自变更经营项目。8.乙方产品的售价不得高于县城农贸市场平均水平。9.乙方应按期支付租金，若租金上调，由此产生的费用由乙方承担。第六条先行赔付保证金规定：1.合同签订____日之内，乙方需向甲方缴纳先行赔付保证金____元。2.在以下情况下，甲方有权使用保证金：(1)乙方与消费者达成协议后拒绝执行；(2)乙方无理拒绝或拖延消费者的合理要求（如退货、补足商品数量、赔偿损失等）。3.因乙方原因导致甲方使用保证金进行赔付的，乙方应在____日内补足保证金。第七条违约责任：1.若甲方擅自提前终止合同，应按摊位租金总额的3%向乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供经营条件导致乙方无法正常经营的，不得收取租金，并应赔偿乙方的损失。3.乙方损坏场地设施，须恢复原状或赔偿甲方损失，乱扔垃圾将被处以____元罚款。4.未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止合同，收取摊位租金总额____%的违约金，并取消乙方的优先续租资格。5.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，按租金总额的____%支付违约金。经催告____日后仍未支付的，甲方有权解除合同。6.因不可抗力导致无法履行合同时，双方应及时通知对方，并在____日内提供证明，根据不可抗力影响部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第八条合同变更与解除：1.经双方协商一致，可变更或解除本合同。2.出现以下情况，有权解除合同：(1)乙方在租赁期内因违法经营被吊销或收回相关证照；(2)乙方严重违反市场管理规定且不服从管理；(3)逾期____日未支付租金、水、电、暖等费用；(4)乙方违反合同义务影响正常经营活动。第九条续租条款：租赁期满，乙方在同等条件下享有摊位的优先租赁权。若乙方希望续租，应提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前____日内书面回复是否同意续租。未收到书面回复的，视为甲方同意续租。第十条争议解决方式：合同履行中发生争议，双方应协商解决，也可申请相关部门调解。协商、调解不成的，按以下第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定：1.租赁期内市场所有权变动，不影响乙方的承租权利。2.租赁期满或合同提前终止，乙方应在____日内将摊位及配套设施以良好、适租状态归还甲方。乙方未按时归还，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充约定及附件与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年市场摊位租赁合同样本（二）一、可撤除部分应由乙方自主进行撤除。若因撤除行为导致摊位损坏，乙方必须负责恢复原状或赔偿相应的修复费用。二、在租赁期内，甲方负责屋面防漏及水电表前的维修工作，而乙方则需承担商位内其他维修及水电表后的维修费用，各自承担相应费用。三、乙方如需进行广告宣传，须经甲方同意并获取相关部门的批准后，方可在市场内指定区域进行。广告宣传必须遵循市场的统一规定，并向甲方缴纳广告位使用费。四、乙方对其经营的商品负有保管和财产安全的责任，可自主选择办理财产保险。甲方不承担乙方经营商品财产丢失或损失的赔偿责任。五、乙方必须严格遵守以下条款：（一）遵守国家法律法规，遵循市场各项管理制度，秉持诚实守信原则，亮照经营，明码标价，依法纳税，并自行办理经营所需手续。（二）严禁销售假冒伪劣商品、“三无”商品、掺杂使假及以次充好商品，以及法律法规禁止销售的商品。（三）负责商位的清洁卫生工作，配合甲方维护市场秩序，保护设施完整，确保公共安全。（四）在租赁合同到期前一个月，乙方需向甲方明确是否续租，并办理相关手续。（五）严格执行《食品安全法》及《农产品质量安全法》，建立农产品进销台账，执行索票索证制度及市场准入制度，确保农产品质量安全并可追溯。不合格农产品应立即销毁，已销售的由乙方负责收回，未销售的则在相关部门监督下自行销毁或作无害化处理。因农产品质量安全问题造成的损失由乙方自行承担。（六）严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律法规，安全用水用电，规范使用商位及设施。严禁私拉乱接和使用大功率电器设备（超过指定瓦数），禁止窃水窃电行为。严禁在市场内燃放、转运、销售、存放易燃易爆、有毒有害物品。严禁在经营场所及公共区域进行污染性作业及违章用火等行为。因此造成的损失由乙方自行承担。（七）因乙方原因导致的安全、火灾事故及违反治安管理法规的责任和损失，概由乙方负责。甲方不承担任何法律责任及赔偿义务。（八）违反市场管理规定需缴纳教育费的，乙方应及时缴纳。否则，甲方有权从保证金中扣除。合同到期需续签的，乙方必须补足保证金后方可续签。六、乙方若出现以下情形之一，甲方有权解除合同：1.擅自转租、转让他人商位或违规使用导致商位损坏的；2.不按时交付租金或相关费用累计超过一个月的；3.因制售假冒伪劣商品等违法行为受到相关处罚两次以上的；4.欺行霸市、哄抬物价、进行不正当竞争或非法经营的；5.违反安全管理规定出现安全责任事故或存在重大安全隐患且未在规定期限内整改的；6.不遵守市场管理规定、拒不服从管理且受到多次处罚的；7.不按约定用途使用商位的。七、资产以现状出租。乙方在签订合同前需先行查验商位，无异议后方可签订。合同一旦签订，乙方在承租期内不得以任何理由拒交商位租赁等费用或寻衅滋事。八、因政府统一规划、资产处置或自然灾害等特殊情况导致合同自行终止的，乙方应无条件在规定期限内搬离。甲方不承担任何违约责任及赔偿义务。九、本合同租赁期满且乙方无违约行为的，享有在同等条件下的商位优先租赁权。如乙方无意续租，应在合同到期前三十日内书面告知甲方。十、租赁期满或合同终止后三日内，乙方应将租赁的摊位及配套设施以完好、适租状态交还甲方。甲方不作任何补偿。如乙方未按时交还，甲方有权采取必要措施收回并另行出租，同时不退还保证金。由此造成的损失及法律责任由乙