房产经纪商铺服务费用协议版

房产经纪商铺服务费用协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房产经纪服务1.1.1商铺选址咨询1.1.2商铺租赁代理1.1.3商铺买卖代理1.2商铺装修服务1.2.1装修设计咨询1.2.2装修施工监理1.3商铺运营管理服务1.3.1市场调研分析1.3.2商户招募与管理1.3.3商铺营销推广2.服务费用2.1服务费用标准2.1.1商铺选址咨询费2.1.2商铺租赁代理费2.1.3商铺买卖代理费2.1.4商铺装修服务费2.1.5商铺运营管理服务费2.2服务费用支付方式2.2.1支付时间2.2.2支付金额2.2.3支付方式3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.双方权利与义务4.1房产经纪公司的权利与义务4.2客户的权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1房产经纪公司的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产经纪公司的其他权利与义务11.2客户的其他权利与义务12.合同的签署与盖章13.附件13.1服务费用明细表13.2服务内容详细说明14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房产经纪服务1.1.1商铺选址咨询本合同签订后，房产经纪公司应对客户的选址需求进行详细了解，包括但不限于商铺类型、面积、预算、意向区域等，根据客户需求提供商铺选址方案，并协助客户进行实地考察和评估。1.1.2商铺租赁代理房产经纪公司应根据客户的需求，为其寻找合适的租赁商铺，并协助客户与房东进行租赁谈判，直至客户成功租赁到满意的商铺。1.1.3商铺买卖代理房产经纪公司应根据客户的需求，为其寻找合适的买卖商铺，并协助客户与房东进行买卖谈判，直至客户成功购买到满意的商铺。1.2商铺装修服务1.2.1装修设计咨询房产经纪公司应根据客户的商铺类型、预算等因素，为其提供专业的装修设计方案，并协助客户进行装修设计单位的选定。1.2.2装修施工监理房产经纪公司应对客户的装修施工过程进行监理，确保施工质量和进度符合客户要求，并协助客户处理施工中出现的问题。1.3商铺运营管理服务1.3.1市场调研分析房产经纪公司应定期进行市场调研，了解行业动态、竞争对手情况、消费者需求等信息，为客户提供市场分析报告。1.3.2商户招募与管理房产经纪公司应协助客户招募商户，并与商户进行谈判，直至商户正式入驻。同时，房产经纪公司应对商户的经营情况进行跟踪管理，确保商户的经营合规。1.3.3商铺营销推广房产经纪公司应根据客户的需求和商铺特点，制定营销推广方案，并协助客户进行营销活动的组织和实施。第二条：服务费用2.1服务费用标准2.1.1商铺选址咨询费商铺选址咨询费为人民币元整。2.1.2商铺租赁代理费商铺租赁代理费为租赁合同金额的5%。2.1.3商铺买卖代理费商铺买卖代理费为买卖合同金额的5%。2.1.4商铺装修服务费商铺装修服务费为装修合同金额的5%。2.1.5商铺运营管理服务费商铺运营管理服务费为商铺租金的10%。2.2服务费用支付方式2.2.1支付时间客户应在每个服务周期结束后的10个工作日内支付服务费用。2.2.2支付金额客户应按照本合同约定的服务费用标准支付相应金额。2.2.3支付方式客户可通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。第三条：服务期限3.1服务开始时间本合同签订后，服务开始时间为年月日。3.2服务结束时间服务结束时间为客户取得商铺所有权或租赁权之日起。第四条：双方权利与义务4.1房产经纪公司的权利与义务4.1.1房产经纪公司应按照本合同约定提供服务，并保证服务质量。4.1.2房产经纪公司应对客户提供的商业秘密予以保密。4.1.3房产经纪公司应协助客户解决商铺运营过程中出现的问题。4.2客户的权利与义务4.2.1客户应按照本合同约定支付服务费用。4.2.2客户应提供真实、准确的商铺需求信息。4.2.3客户应对房产经纪公司提供的服务予以配合。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件（1）客户取得商铺所有权或租赁权；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第六条：违约责任6.1房产经纪公司的违约责任房产经纪公司未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2客户的违约责任客户未按照本合同约定支付服务费用，或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式本合同履行过程中发生的第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件（1）客户取得商铺所有权或租赁权；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同解除的其他情形。第九条：保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1房产经纪公司的其他权利与义务11.1.1房产经纪公司应对客户提供的商铺进行合理管理，确保商铺的安全与合规。11.1.2房产经纪公司应定期向客户提供商铺经营状况报告。11.2客户的其他权利与义务11.2.1客户应对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺用途。11.2.2客户应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。第十二条：合同的签署与盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第十三条：附件本合同附件包括：13.1服务费用明细表13.2服务内容详细说明第十四条：合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用明细表详细列出房产经纪公司为客户提供的各项服务费用，包括选址咨询费、租赁代理费、买卖代理费、装修服务费和运营管理服务费的具体金额和计算方式。附件二：服务内容详细说明详细描述房产经纪公司为客户提供的各项服务内容，包括商铺选址咨询、商铺租赁代理、商铺买卖代理、商铺装修服务和商铺运营管理服务的具体要求和执行标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产经纪公司未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的。2.房产经纪公司未保密客户提供的商业秘密。3.房产经纪公司未协助客户解决商铺运营过程中出现的问题。4.客户未按照本合同约定支付服务费用。5.客户提供虚假信息。6.客户未对商铺进行合理使用，擅自改变商铺用途。7.客户在商铺内从事违法活动。违约责任认定标准：1.房产经纪公司未按照约定提供服务或服务不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.房产经纪公司未保密客户商业秘密的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.房产经纪公司未协助客户解决商铺运营问题的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.客户未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.客户提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.客户未合理使用商铺或擅自改变商铺用途的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.客户在商铺内从事违法活动的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果房产经纪公司未能在约定时间内提供选址方案，导致客户无法按时开展业务，房产经纪公司应承担违约责任，支付违约金并赔偿客户因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪公司：指专门从事房产经纪业务的有限责任公司。2.客户：指需要房产经纪公司提供服务的个人或单位。3.商铺：指用于经营活动的商业物业。4.选址咨询费：指房产经纪公司为客户提供商铺选址服务所收取的费用。5.租赁代理费：指房产经纪公司为客户提供商铺租赁服务所收取