房产经纪代理协议（2024版）版

房产经纪代理协议（2024版）版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房产定义2.经纪代理范围及内容2.1代理销售范围2.2代理租赁范围2.3其他代理内容3.代理期限3.1销售代理期限3.2租赁代理期限3.3代理期限的延长与终止4.代理费用及支付方式4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3费用的支付方式5.双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同的废止13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与优先性14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.3房产定义：指甲方委托乙方进行销售或租赁的房地产，包括房屋及其附属设施和土地。第二条经纪代理范围及内容2.1代理销售范围：乙方代理甲方将其房产进行销售，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、谈判、签署合同等相关事宜。2.2代理租赁范围：乙方代理甲方将其房产进行租赁，包括但不限于寻找潜在租客、安排看房、谈判、签署租赁合同等相关事宜。2.3其他代理内容：包括但不限于提供市场咨询、协助办理房屋交易相关手续、协助处理租赁合同履行中的事务等。第三条代理期限3.1销售代理期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止，乙方未能达成销售合同的，本代理期限自动延长一年。3.2租赁代理期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止，乙方未能达成租赁合同的，本代理期限自动延长一年。3.3代理期限的延长与终止：如乙方在延长后的代理期限内仍未能达成销售或租赁合同，甲方有权终止本合同。第四条代理费用及支付方式4.1代理销售费用：甲方应支付乙方代理销售费用，费率为销售金额的__%。4.2代理租赁费用：甲方应支付乙方代理租赁费用，费率为租金的__%。4.3费用的支付方式：甲方应在租赁或销售合同签订后__个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）提供房产的真实、准确、完整的资料；（2）协助乙方进行房产的销售或租赁；（3）按约定支付代理费用；（4）履行房屋交易及租赁合同的相关义务。5.2乙方的权利与义务：（1）诚信、专业地代理甲方的房产销售或租赁事务；（2）保守甲方的隐私和商业秘密；（3）按约定支付代理费用；（4）履行房屋交易及租赁合同的相关义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，本合同应进行变更；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）甲方单方面解除：甲方提前__天书面通知乙方；（3）乙方单方面解除：乙方提前__天书面通知甲方；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房产资料，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应支付违约金，违约金为代理费用的__%；（2）甲方未按约定支付代理费用的，每逾期一日，应支付应付代理费用的__%作为滞纳金；（3）甲方未履行房屋交易及租赁合同的相关义务，导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未诚信、专业地代理甲方房产销售或租赁事务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__%；（2）乙方未保守甲方隐私和商业秘密的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__元；（3）乙方未按约定支付代理费用的，每逾期一日，应支付应付代理费用的__%作为滞纳金；（4）乙方未履行房屋交易及租赁合同的相关义务，导致甲方受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在本合同约定的代理期限内，如甲方单方面解除本合同，甲方应支付乙方代理费用作为违约金；10.3在本合同约定的代理期限内，如乙方单方面解除本合同，乙方应支付甲方代理费用作为违约金；10.4本合同终止或解除后，乙方应立即停止代理行为，并将代理过程中产生的所有事务处理完毕。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：本合同内容及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密信息的保密义务：双方对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外：法律要求披露的、仲裁机关要求披露的、法院要求披露的。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件等。13.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的废止：本合同在履行完毕后，自行废止。第十四条其他条款14.1通知与送达：任何一方就本合同事项所作的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同的完整性与优先性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律证明，应清晰、完整，无任何涂改痕迹。房产证上应明确记载房产的面积、位置、用途等信息。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，应清晰可辨，并注明“此复印件仅供房产经纪代理协议使用”。3.房产平面图：房产平面图应详细、准确地展示房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸、门窗位置等。4.房产交易记录：如有房产交易记录，应提供相关复印件或影印件，以证明房产的交易历史。5.房产评估报告：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据等信息。6.合同附件：包括租赁合同、销售合同等，如有附件，应提供完整、清晰的复印件或影印件。7.其他相关文件：包括物业费、水电费等缴费凭证，以及与房产相关的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a)未按约定提供房产资料，导致乙方无法履行代理职责；b)未按约定支付代理费用，逾期支付；c)未履行房屋交易及租赁合同的相关义务，导致乙方受损。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未能提供完整的房产资料，导致乙方无法进行有效的销售或租赁代理，甲方应支付违约金作为赔偿。2.乙方违约行为：a)未诚信、专业地代理甲方房产销售或租赁事务；b)未保守甲方隐私和商业秘密，泄露相关信息；c)未按约定支付代理费用，逾期支付；d)未履行房屋交易及租赁合同的相关义务，导致甲方受损。示例说明：若乙方在代理过程中，未能诚信地履行代理职责，导致甲方损失潜在买家或租客，乙方应支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决办法，减轻损失。2.房产评估报告：由具有资质的房产评估机构出具的，关于房产市场价值、评估依据等信息的报告。在本合同中，房产评估报告作为确定房产价值的重要依据。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿金额。在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。4.