2024年度办公室租赁协议模板版

2024年度标准办公室租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定12.1租赁物的交付时间12.2租赁物的接收人第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1办公室地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______室。1.1.2租赁物品包括：1.1.2.1办公桌椅若干套；1.1.2.2文件柜若干个；1.1.2.3网络及电话接入服务；1.1.2.4照明、空调等基本办公设施；1.1.2.5其他设施：_______。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.2租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人应在每个租金支付周期开始前，将应付款项支付至出租人指定的账户。2.2.2支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。2.3租金支付时间2.3.1第一个租金支付周期自租赁物交付之日起计算。2.3.2承租人应在第一个租金支付周期开始前支付首期租金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1承租人仅限于在其租赁的办公室内进行合法的商业活动。3.1.2承租人不得将租赁物用作违法用途，也不得转租给第三方。3.2租赁物的维护责任3.2.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护。3.2.2承租人负责其使用范围内的日常清洁、设施设备的使用及维护。第四条租赁物的保险4.1保险责任4.1.1出租人应为其所有的租赁物办理相应的财产保险，并将承租人列为第一受益人。4.1.2保险费用由出租人承担。4.2保险费用4.2.1保险费用包括但不限于火灾、盗窃、水损等可能对租赁物造成损失的风险。4.2.2保险理赔过程中，承租人应协助出租人提供必要的证明材料。第五条租赁物的维修5.1维修责任5.1.1出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于设施设备的更换、修缮等。5.1.2承租人负责其使用范围内的日常维修，包括但不限于灯具、水管等。5.2维修费用5.2.1出租人承担的维修费用由出租人承担。5.2.2承租人承担的维修费用由承租人承担。第六条租赁物的转租6.1转租条件6.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。6.1.2如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并提交转租申请。6.2转租手续6.2.1出租人收到转租申请后，应在一个月内予以答复。6.2.2出租人同意转租的，承租人应与第三方签订转租合同，并报出租人备案。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2合同解除的条件8.2.1出租人解除合同的条件：8.2.1.1承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；8.2.1.2承租人违反本合同的规定，严重影响到出租人的合法权益；8.2.1.3法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2.2承租人解除合同的条件：8.2.2.1出租人未按约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未提供；8.2.2.2出租人违反本合同的规定，严重影响到承租人的合法权益；8.2.2.3法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，并赔偿承租人的损失。9.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人的损失。9.2.2承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用，并赔偿出租人的损失。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更、解除均需双方协商一致，并签订书面协议。第十二条其他约定12.1租赁物的交付时间：自本合同签订之日起_______日内。12.2租赁物的接收人：_______（姓名）。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：友好协商；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1本合同签订日期为：_______年_______月_______日。14.2签字盖章：出租人（盖章）：承租人（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.租赁物品清单2.租金支付证明3.租赁期限确认书4.租赁物品使用及维护说明5.保险单据6.维修记录7.租金支付明细表8.违约行为记录9.合同变更协议10.合同解除协议说明二：违约行为及责任认定1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物品，导致租赁物品损坏；3.出租人未按约定提供租赁物品，或提供的租赁物品不符合约定；4.出租人未按约定履行维修义务；5.未经出租人同意，承租人转租租赁物品给第三方。违约责任认定标准如下：1.违约方应承担相应的违约金；2.违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失；3.违约方在本合同中的信用评分将受到影响。说明三：法律名词及解释1.出租人：指提供租赁物品并收取租金的一方；2.承租人：指租赁租赁物品并支付租金的一方；3.租赁物品：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的物品；4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用；5.租赁期限：指承租人租赁租赁物品的期限；6.违约：指合同当事人违反合同约定的行为；7.违