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文档简介

2024年版国有土地过户协议范本版A版本合同目录一览1.过户土地的概况1.1土地的位置1.2土地的面积1.3土地的用途2.过户双方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.过户土地的价格及支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式及期限4.过户土地的权属转移4.1权属转移的时间4.2权属转移的程序5.土地使用权的续期5.1土地使用权续期的方式5.2土地使用权续期的费用6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3法律途径解决8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的效力9.1合同的生效时间9.2合同的终止时间10.其他条款10.1土地过户的相关税费10.2双方约定的其他事项11.合同的份数11.1双方各执一份11.2相关部门备案一份12.合同的签署日期12.1签署日期13.合同的签署地点13.1签署地点14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分:合同如下:第一条过户土地的概况1.1土地的位置本合同所指土地位于___________(具体地址),东至___________,西至___________,南至___________,北至___________。1.2土地的面积土地总面积为____平方米,土地使用权证号为___________。1.3土地的用途土地用途为___________,土地使用权性质为___________。第二条过户双方的基本信息2.1转让方信息住所地:___________法定代表人:___________联系电话:___________2.2受让方信息住所地:___________法定代表人:___________联系电话:___________第三条过户土地的价格及支付方式3.1土地转让价格土地转让价格为人民币____元整(大写:_______________________元整)。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将土地转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账,账号信息为:___________。第四条过户土地的权属转移4.1权属转移的时间权属转移时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.2权属转移的程序甲乙双方应按照相关法律法规的规定,办理土地权属转移手续。具体程序为:(1)双方共同向土地管理部门提交土地权属转移申请;(2)土地管理部门对申请进行审核,符合条件的,办理土地权属转移登记手续;(3)甲乙双方按照土地管理部门的要求,提供相关资料,并缴纳相关税费。第五条土地使用权的续期5.1土地使用权续期的方式土地使用权续期按照相关法律法规的规定办理。5.2土地使用权续期的费用土地使用权续期的费用按照相关法律法规的规定计算,由乙方承担。第六条违约责任6.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定,导致乙方无法过户土地的,甲方应支付乙方违约金,违约金金额为土地转让价格的____%。6.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定,导致甲方无法按照约定办理土地过户手续的,乙方应支付甲方违约金,违约金金额为土地转让价格的____%。本部分内容共计____字。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下:(1)甲乙双方协商一致解除本合同;(2)因不可抗力导致本合同无法履行,经甲乙双方协商一致解除;(3)一方违反本合同严重违约,对方有权解除合同。第九条合同的效力9.1合同的生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止时间本合同终止时间为土地权属转移登记手续办理完毕之日。第十条其他条款10.1土地过户的相关税费土地过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定承担。10.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项,以书面形式附加本合同。第十一条合同的份数11.1双方各执一份本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2相关部门备案一份本合同副本一份,送相关部门备案。第十二条合同的签署日期12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十三条合同的签署地点13.1签署地点本合同签署地点为___________。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章甲方(转让方):___________授权代表(签字):___________14.2受让方签字盖章乙方(受让方):___________授权代表(签字):___________第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:土地使用权证复印件附件二:土地权属转移登记申请书附件三:土地权属转移登记证明复印件附件四:转让方和受让方营业执照复印件附件五:转让方和受让方法定代表人身份证明复印件附件六:授权代表委托书附件七:土地评估报告复印件附件八:税费计算清单附件九:付款凭证复印件附件十:其他双方约定的相关文件附件的详细要求和说明:1.土地使用权证复印件:应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。2.土地权属转移登记申请书:应按照土地管理部门的要求填写,并由双方签字盖章。3.土地权属转移登记证明复印件:应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。4.转让方和受让方营业执照复印件:应有效,且与双方名称一致。5.转让方和受让方法定代表人身份证明复印件:应有效,且与营业执照上的法定代表人一致。6.授权代表委托书:应明确授权代表的姓名、授权范围和期限,并由法定代表人签字盖章。7.土地评估报告复印件:应由具有资质的土地评估机构出具,评估基准日应与合同签订日期一致。8.税费计算清单:应详细列明计算依据、计算公式和应缴纳的税费金额。9.付款凭证复印件:应清晰、完整,显示付款金额、付款日期和付款账户等信息。10.其他双方约定的相关文件:应符合双方约定,并具有法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按照约定提供土地使用权证或其他权属证明文件。2.甲方未按照约定时间办理土地权属转移手续。3.甲方未按照约定支付土地转让款。4.乙方未按照约定时间支付土地转让款。5.乙方未按照约定提供营业执照、法定代表人身份证明等文件。6.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准:1.违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为土地转让价格的____%。2.违约方应赔偿因违约导致守约方产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关税费。4.违约方应承担守约方因采取措施防止损失扩大而产生的合理费用。示例说明:如甲方未按照约定时间办理土地权属转移手续,属于违约行为。根据合同约定,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为土地转让价格的5%。同时,甲方还需赔偿乙方因等待办理手续而产生的间接经济损失,并承担因乙方采取措施防止损失扩大而产生的合理费用。说明三:法律名词及解释:1.国有土地:指由国家所有、可以用于建设的土地。2.土地使用权:指国有土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。3.土地权属转移:指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。4.土地过户:指土地使用权人将其土地使用权转移到另一土地使用权人的名下的行为。5.土地评估:指对土地的使用价值、位置、规模、土地用途等因素进行评估的行为。6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.法定代表人:指依法代表法人或其他组织行使民事权利、履行民事义务的负责人。1.国有土地:本合同所指土地为国家所有,可以用于建设。2.土地使用权:甲方拥有本合同所指土地的使用权,并有权将其转让给乙方。3.土地权属转移:甲方将其土地使用权转移给乙方,办理土地权属转移手续。4.土地过

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