五年期商业租赁协议样本指南版

五年期商业租赁协议样本指南版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.维修和保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1租赁物的交付时间9.2租赁物的退还时间9.3租赁物的毁损或灭失处理9.4合同的生效和终止10.附件10.1租赁物清单10.2租金计算明细11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期12.1合同签订日期13.备注13.1其他事项说明14.合同的副本14.1出租人留存副本14.2承租人留存副本第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述房屋面积：【面积】平方米；房屋结构：【房屋结构】；其他设施：【列举设施】等。1.2租赁期限本租赁合同的租赁期限为五年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准租赁物的年租金为人民币【金额】元整。租金每半年支付一次，每次支付人民币【金额】元整。2.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：【银行名称】；账户名称：【账户名称】；账户号码：【账户号码】。2.3租金支付时间乙方应在每半年的第一个月内支付当期的租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方仅限于【使用目的】使用租赁物，不得用于任何非法活动或其他违反法律法规用途。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.维修和保养4.1维修责任甲方负责对租赁物进行大修和结构性改造，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。4.2保养责任乙方负责对租赁物进行日常保养和清洁，保持租赁物的整洁和卫生。5.保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用乙方承担办理租赁物保险的费用，并在合同签订后一个月内将保险单复印件提交给甲方。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件本合同解除的条件如下：一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍不改正的；因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任；法律、法规规定的其他解除条件。9.违约责任9.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付应付租金的百分之一百作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【合同签订地】。11.其他条款11.1租赁物的交付时间租赁物自合同签订之日起交付给乙方使用。11.2租赁物的退还时间租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁物退还给甲方，退还时间不得超过一个月。11.3租赁物的毁损或灭失处理乙方如遇租赁物毁损或灭失，应立即通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。11.4合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期止。合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。12.附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单【列具体物品】12.2租金计算明细附件二：租金计算明细【列租金计算方式】13.签字盖章13.1出租人签字【甲方签名】13.2承租人签字【乙方签名】14.日期14.1合同签订日期【签订日期】15.备注15.1其他事项说明【如有其他事项，在此说明】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，例如：办公桌：1张，型号X，状态良好；椅子：4把，型号X，状态良好；电脑：2台，型号X，状态良好。附件二：租金计算明细详细列出租金的计算方式，包括租金的基准、租金的调整机制、租金的支付周期等信息，例如：租金基准：每月人民币【金额】元；租金调整机制：每半年根据市场情况进行调整；租金支付周期：每半年支付一次，提前一个月支付。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金；2.乙方未按照合同约定的范围使用租赁物；3.乙方未按照合同约定的期限退还租赁物；4.甲方未按照合同约定的时间和大修租赁物；5.甲方未按照合同约定的方式提供租赁物。违约责任认定标准：1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的百分之一百；2.对于甲方违约行为，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失，并向乙方支付相应的赔偿金。示例说明：如果乙方未按照合同约定的时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的百分之一百。如果甲方未按照合同约定的时间和大修租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失，并向乙方支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方使用的房屋、设施等财产。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同的有效期限