2024年商铺房屋租赁合同格式版（二篇）

第5页共5页2024年商铺房屋租赁合同格式版出租方（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____联系电话：_____承租方（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____联系电话：_____依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下述房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于第_____层，共计_____间，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米（其中，实际建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米）。该房屋平面图详见本合同附件一；该房屋产权证号为：_____（见附件二）。第二条房屋用途该房屋用途为_____。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金该房屋月租金为人民币____万____仟____佰____拾____元整。第五条付款方式租金以银行卡转账方式支付。乙方应在本合同生效后____日内向甲方支付三个月租金，共计人民币____万____仟____佰____拾____元整。此后，租金按月结算，乙方应于每月____日前转账支付给甲方。第六条房屋交付甲方应在本合同生效之日起，将该房屋交付乙方使用。第七条产权承诺甲方保证所出租的房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方已妥善处理该房屋的按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜。若租赁后出现上述未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方应每隔____个月对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应积极配合，不得阻挠施工。因房屋及其附属设施自身原因损坏需维修的，费用由甲方承担；日常房屋维护费用由乙方承担。若因乙方管理使用不当造成房屋及其相连设备损坏和维修费用的，由乙方承担。租赁期间，乙方应执行当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，并接受甲方监督。第九条房屋装修甲方同意乙方根据经营需要对房屋进行改造与装修，但不得危及房屋质量与安全。第十条相关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担：水、电费；燃气费；电话费；物业管理费。第十一条续租租赁期满，乙方若需续租，应在租赁期满前1个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方书面材料后7个工作日内给予正式书面答复。如同意续租，双方应续签租赁合同。第十二条甲方责任终止合同甲方出现以下情形之一的，乙方可终止合同并要求甲方退还已交房租；造成乙方损失的，甲方应负责赔偿：在租赁期限内无理妨害乙方经营；无故擅自收回该房屋；因房屋产权、债务等原因导致乙方无法正常经营。第十三条乙方责任终止合同乙方出现以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋；造成甲方损失的，乙方应负责赔偿：拖欠租金累计达6个月；利用承租房屋进行违法活动；故意损坏承租房屋。第十四条提前终止合同租赁期间，任何一方需提前终止合同的，应提前2个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍有效。因国家建设、不可抗力等因素导致甲方必须终止合同的，应提前2个月书面通知乙方。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同。任何一方违反本合同规定，应向对方支付年租金的30%作为违约金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十九条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意向____市____区人民法院提起诉讼。2024年商铺房屋租赁合同格式版（二）甲方：乙方：鉴于国家相关法律法规的规定，经甲、乙双方充分讨论并达成一致，现就租赁事宜签订本合同，具体条款如下：第一条房屋位置与面积租赁房屋位于新世纪大道____号怡康春城5栋____号及一单元____号，建筑面积为145.53平方米。第二条租赁期限租赁期为____三____年，自____年____月____日起至____年_____4____月____日止。另包含自____年____月16日至____月____日的半个月装修期，期间免收租金，但装修费用由乙方承担。如乙方在装修期间对甲方已装修好的设备、家具造成损坏，需及时修复，否则甲方有权提前终止合同，扣除押金并视为合同违约。第三条租金与押金1、月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整（____￥____元），年租金总计壹拾万元整（____￥____元），需一次性付清。乙方在接收房屋时，需向甲方支付人民币贰万元整（￥：____元）作为商铺押金，租赁期满后由甲方无息退还。2、经双方同意，乙方采取年度付款方式，每年____月____日前支付下一年度租金。3、如乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的1%收取滞纳金，超过30天，甲方有权收回房屋，乙方需无条件迁出。第四条房屋修缮房屋交付后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门窗、家具等应完好无损，乙方验收后负责保管。乙方的装修及修缮责任自负，退租时不得破坏房屋结构。第五条各项费用1、物业管理费由乙方直接向物业公司缴纳。2、水电费由乙方自行承担。3、租赁期间因乙方原因导致的房屋设施损坏，维修费用由乙方负责。4、乙方使用房屋产生的其他费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备费用）由乙方自行承担。第六条装修规定租赁期内，乙方在确保房屋安全性的前提下可自行装修，租赁期满不续租时，装修处理由乙方自行负责，拆除费用自理。第七条维修与转租租赁期间，甲方负责房屋主体结构的正常维修，费用由甲方承担。如因甲方拖延维修导致房屋毁损，甲方需赔偿乙方损失。房屋内设施的维修费用由乙方负责。第八条终止与续租租赁期间，未经对方书面同意，任何一方不得将房屋转租或改变用途。租赁期满或解除合同时，乙方需按时归还房屋，如需续租，需提前3个月与甲方协商。第九条违约责任租赁期间，双方均不得无故解除合同。如甲方需提前收回房屋，需提前3个月书面通知乙方并取得同意，否则赔偿乙方实际损失；如乙方需提前退租，需提前3个月书面通知甲方并取得同意，否则已支付租金不退。第十条优先续租权合同期满，乙方如需续租，同等条件下，甲方应优先考虑乙方。第十一条补充条款本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决合同履行中如发生纠纷，应通过双方协商解决，