社区商业用房2024租赁协议模板版

社区商业用房2024租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.2.1退还条件3.2.2退还时间4.维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买5.2保险费用支付6.转租6.1转租条件6.2转租通知7.提前解除合同7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后的责任8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1房屋使用规定11.2房屋损坏赔偿11.3房屋转让12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：共计平方米1.1.3房屋用途：商业用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2029年12月31日1.3房屋交付1.3.1交付时间：租赁开始日期当天1.3.2交付条件：房屋及附属设施完好，符合租赁目的2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币元整2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付日期：每月的第一个工作日2.4租金支付方式：银行转账3.押金3.1押金金额：人民币元整3.2押金退还3.2.1退还条件：租赁期满或合同提前解除后，房屋及附属设施无损坏或经双方同意的损坏已得到修复3.2.2退还时间：租赁期满或合同提前解除后X个工作日内4.维修与保养4.1出租人责任4.1.1出租人负责房屋及附属设施的基本维修与保养4.1.2出租人负责定期检查房屋的安全性能，确保房屋符合相关安全标准4.2承租人责任4.2.1承租人负责日常的房屋及附属设施的维护与保养4.2.2承租人发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人并按照指示进行修复4.3维修费用承担4.3.1因出租人原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由出租人承担4.3.2因承租人原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担5.保险5.1保险购买5.1.1承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租人备案5.2保险费用支付5.2.1保险费用由承租人承担6.转租6.1转租条件6.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租6.2转租通知6.2.1承租人应在转租前X个工作日通知出租人7.提前解除合同7.1解除条件7.1.1任何一方提前解除合同均需提前X个月书面通知对方7.2解除通知7.2.1提前解除合同的通知应书面送达对方7.3解除后的责任7.3.1合同解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人7.3.2合同解除后，出租人应按照约定退还承租人已支付的押金8.违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租人违约8.2.1承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋使用规定11.1.1承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2房屋损坏赔偿11.2.1承租人因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿。11.3房屋转让11.3.1出租人在合同期内不得转让房屋所有权，如出租人拟转让房屋所有权，应提前三个月通知承租人，并保证转让后的房屋符合本合同约定的租赁条件。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中应包含房屋内外主要部位的照片。12.2租赁合同附件12.2.1附件中应包含租赁合同的详细条款和补充协议。13.签字盖章13.1出租人签字13.1.1出租人应在本合同下方签字或盖章。13.2承租人签字13.2.1承租人应在本合同下方签字或盖章。14.合同生效日期14.1本合同自签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁结束日期止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件说明：本附件应包含房屋内外主要部位的照片，以证明房屋的实际状况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的内外环境、结构和装修等情况。2.附件二：租赁合同附件附件说明：本附件应包含租赁合同的详细条款和补充协议。详细条款应包括租赁期限、租金及支付方式、押金、维修与保养、保险、转租、提前解除合同、违约责任、争议解决、法律适用、其他条款等内容。补充协议应包括双方在签订合同时约定的其他特殊条款或附加条件。3.附件三：物业服务协议附件说明：本附件应包含物业服务协议，明确物业服务的范围、费用、支付方式等内容。物业服务协议应由出租人或物业服务公司提供，并经承租人同意。4.附件四：房屋使用说明书附件说明：本附件应包含房屋使用说明书，详细介绍房屋的各种设施设备的使用方法、保养知识等信息，以帮助承租人正确使用和维护房屋及附属设施。5.附件五：房屋维修保养记录附件说明：本附件应记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。该记录应由出租人或物业管理公司提供，并经承租人确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：如果出租人未能按约定时间交付房屋，或未能履行合同约定的其他义务，如未提供物业服务、未及时修复房屋损坏等，应被视为违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.承租人违约行为及责任认定示例：如果承租人未能按约定时间支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，如未合理使用房屋、未按时支付物业费用等，应被视为违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.双方的其他违约行为及责任认定示例：如果双方在其他条款中约定了特殊的违约行为及责任认定标准，如转租需经出租人同意、不得擅自改变房屋结构等，双方应遵守约定，违约方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。本合同即为租赁合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人，即本合同中的甲方。3.承租人：承租人是指租赁房屋及附属设施的人，即本合同中的乙方。4.租金：租金是指承租人支付给出租人的房屋使用费，按合同约定支付周期和支付日期支付。5.押金：押金是指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满或合同提前解除后，根据合同约定退还。6.维修与保养：维修与保养是指对房屋及