2024商用地产出租协议范本版

2024商用地产出租协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及管理5.1使用要求5.2管理责任第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附加条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为：_______。1.1.2租赁物为一栋_______层高的商用建筑，总建筑面积为_______平方米。1.1.3租赁物包括：_______（详细列出租赁物的具体内容，如办公室、商铺、仓库等）。1.2租赁范围的限制1.2.1出租方保留对租赁物进行正常管理和维护的权利。1.2.2出租方不得干预承租方的正常经营活动。1.2.3承租方不得改变租赁物的结构和使用性质，如需进行改造或装修，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期限共计_______年。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租方应按照合同约定将租赁物交还给出租方。2.2.2如承租方需续租，应提前_______个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月每平方米_______元，总计每年_______元。3.1.2租金每_______支付一次，支付周期为一个月。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。3.2.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3.2承租方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.1.2押金金额为人民币_______元。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，并办理相关手续，出租方应在扣除相应费用后_______个工作日内退还承租方剩余押金。4.2.2如承租方未按照合同约定使用租赁物，造成损坏或无法正常使用的，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条使用及管理5.1使用要求5.1.1承租方应按照合同约定及租赁物的性质、用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、装修和设备。5.1.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。5.2管理责任5.2.1承租方应负责租赁物内的安全管理，确保人员安全。5.2.2承租方应定期进行消防安全检查，保障消防设施的正常使用。第六条维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方应负责租赁物的整体维修和保养，保证租赁物符合约定的使用条件。6.1.2承租方应负责租赁物内部设施的日常维护和保养。6.2保养责任6.2.2承租方未按照合同约定进行保养，导致租赁物出现损坏的，承租方应承担相应的维修责任。第二部分待补充第八条转租8.1转租条件8.1.1承租方需转租的，应提前_______个月向出租方提出书面转租申请。8.1.2出租方有权审查承租方的转租行为，如不同意转租的，应书面通知承租方。8.2转租通知期限8.2.1承租方转租后，应将转租情况及时通知出租方。8.2.2承租方未按照约定通知出租方的，应支付应付租金的_______%作为违约金。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1出租方未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。9.1.2承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1出租方违约的，应支付给承租方违约金，违约金为应付租金的_______%。9.2.2承租方违约的，除支付违约金外，还应承担因违约所产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1本合同的签订地为_______市_______区。10.2.2双方同意将争议提交至上述地点的人民法院解决。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更内容应符合国家法律法规的规定。11.2合同变更程序11.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。11.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。12.1.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。12.2合同解除程序12.2.1合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁物交还给出租方。12.2.2出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方。13.1.2双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.2.2出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在合同中附上附加条款，对合同未尽事宜进行约定。14.1.2附加条款经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的生效条件14.2.1附加条款的生效需经双方签字盖章，并注明生效日期。14.2.2附加条款的生效不得违反国家法律法规和本合同的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件说明：提供租赁物当前的内外部照片，以确认租赁物的实际状况。附件二：租赁物平面图附件说明：提供租赁物的详细平面图，标明各个房间的用途和面积。附件三：租金支付明细表附件说明：详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付收据附件说明：提供承租方支付押金的收据，作为支付凭证。附件五：转租申请表附件说明：承租方转租时需填写的申请表，包括转租对象的详细信息。附件六：维修保养协议附件说明：明确出租方和承租方在维修保养方面的责任和义务。附件七：保险单据附件说明：提供承租方为租赁物投保的保险单据，以确认保险的有效性。附件八：合同变更协议附件说明：双方签订的合同变更协议，包含变更的内容和日期。附件九：合同解除协议附件说明：双方签订的合同解除协议，明确解除的条件和程序。附件十：合同终止协议附件说明：双方签订的合同终止协议，明确终止的条件和程序。附件十一：附加条款附件说明：双方签订的附加条款，对合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁物的。2.出租方未按照合同约定进行维修保养的。3.承租方未按照合同约定支付租金的。4.承租方未经过出租方同意转租的。5.承租方未按照合同约定使用租赁物的。6.承租方未按照合同约定进行维修保养的。违约责任认定：1.出租方违约的，应支付给承租方违约金，违约金为应付租金的10%。2.承租方违约的，除支付违约金外，还应承担因违约所产生的其他费用。3.出租方未按照合同约定进行维修保养的，应承担维修保养费用。4.承租方未按照合同约定使用租赁物，造成损坏或无法正常使用的，承租方应承担相应的维修责任。示例说明：若出租方未按照合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金，并承担因无法经营而产生的损失。说明三：法律名词