房地产中介服务协议2024年专业版版

房地产中介服务协议2024年专业版版A版本合同目录一览1.服务范围与内容1.1房地产中介服务的定义1.2服务的具体内容1.3服务的地点与时间2.双方的权利与义务2.1房地产中介方的权利与义务2.2委托方的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式3.2支付时间与方式3.3额外费用的承担方式4.合同的履行与终止4.1合同履行的标准4.2合同终止的条件4.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1双方违约的情形5.2违约责任的具体承担方式6.争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保护期限8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的方式9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2通知与送达9.3合同的生效条件10.附件10.1房地产中介服务协议的附件内容11.签字盖章页11.1房地产中介方的签字盖章11.2委托方的签字盖章12.附录12.1房地产中介服务协议的附录内容13.合同的版本与日期13.1合同的版本13.2合同的签订日期14.合同的有效期14.1合同的有效期限14.2合同续签的条件与程序第一部分：合同如下：1.服务范围与内容1.1房地产中介服务的定义中介服务是指房地产中介方根据委托方的需求，为其提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的行为。1.2服务的具体内容(1)为委托方提供房地产市场的最新动态和相关信息，包括房源信息、房价走势、政策法规等；(2)根据委托方的需求，为其寻找合适的房源或买家/租户；(3)提供专业的房地产市场分析和建议，协助委托方做出合理的决策；(4)协助委托方完成房地产交易的各项手续，如合同签订、产权过户等；(5)提供房地产租赁管理服务，包括租金收缴、物业维护等。1.3服务的地点与时间中介服务将在中华人民共和国境内进行，服务时间为双方约定的时间内。2.双方的权利与义务2.1房地产中介方的权利与义务(1)房地产中介方有权要求委托方提供真实、准确、完整的房地产信息和相关资料；(2)房地产中介方有权根据市场情况调整服务费用；(3)房地产中介方应按照约定时间提供服务，并保证服务质量和效果；(4)房地产中介方应保守委托方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方；(5)房地产中介方在服务过程中产生的税费由中介方承担。2.2委托方的权利与义务(1)委托方有权要求房地产中介方提供真实、准确、完整的服务；(2)委托方应按照约定时间支付服务费用，并配合中介方完成各项服务；(3)委托方应提供真实、准确、完整的房地产信息和相关资料，如有虚假，应承担相应责任；(4)委托方应保守中介方的商业秘密，不得泄露给第三方；(5)委托方在交易过程中产生的税费由委托方承担。3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式服务费用根据委托方的需求和房地产中介方提供的服务内容进行计算，具体费用双方协商确定。3.2支付时间与方式委托方应在合同签订后的七个工作日内，向房地产中介方支付服务费用。支付方式为银行转账、现金支付等方式。3.3额外费用的承担方式如在服务过程中产生额外费用，如交通费、邮寄费等，由双方协商承担。4.合同的履行与终止4.1合同履行的标准合同履行标准为房地产中介方按照约定提供服务，委托方按照约定支付服务费用。4.2合同终止的条件合同终止条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同有效期届满，双方未续签；(3)一方违约，对方有权解除合同；(4)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，房地产中介方应在五个工作日内向委托方交付所有相关资料，并办理退款等手续。5.违约责任5.1双方违约的情形双方违约的情形包括但不限于：未能履行合同约定的义务，延迟履行合同义务，提供虚假信息等。5.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体承担方式双方协商确定。6.争议解决6.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议解决的权利。8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的方式如双方就本合同的解释或履行发生任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。9.2通知与送达任何一方发出的通知或其他通信(包括法律文书)均应以书面形式送达对方指定的地址。9.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.附件10.1房地产中介服务协议的附件内容附件内容包括房地产中介服务的详细服务项目、时间表、收费标准等。11.签字盖章页11.1房地产中介方的签字盖章11.2委托方的签字盖章12.附录12.1房地产中介服务协议的附录内容附录内容包括房地产中介服务的成功案例、合作伙伴名单、客户评价等。13.合同的版本与日期13.1合同的版本本合同的版本为2024年专业版A版。13.2合同的签订日期本合同的签订日期为____年____月____日。14.合同的有效期14.1合同的有效期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同约定的服务内容全部完成之日止。14.2合同续签的条件与程序合同续签应提前一个月书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签署新的合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务详细服务项目清单详细列出中介方将提供的各项服务内容，包括但不限于市场调研、房源信息收集、看房安排、交易谈判、合同签订、产权过户等。附件二：服务时间表明确列出服务的具体时间表，包括服务开始时间、预计完成时间以及各个阶段的关键时间点。附件三：收费标准详细列出中介服务的收费标准，包括基础服务费、额外服务费以及其他可能的收费项目。附件四：成功案例展示提供房地产中介服务成功案例的列表，包括案例的基本信息、交易类型、交易金额等。附件五：合作伙伴名单列出中介方合作的房地产开发商、金融机构等合作伙伴的名称和联系方式。附件六：客户评价提供过往客户对中介服务的评价和反馈，包括评价内容、评价时间等。说明二：违约行为及责任认定：2.双方延迟履行合同义务；3.双方提供虚假信息或隐瞒重要信息；4.一方未经对方同意单方面解除合同；5.一方未能按照约定时间支付服务费用。1.支付违约金，违约金金额双方协商确定；2.赔偿因违约造成的直接损失，如中介费用、诉讼费用等；3.承担因违约产生的额外费用，如交通费、住宿费等；4.违约方放弃合同约定的权益。示例说明：如中介方未能在约定时间内提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，构成违约。中介方应按照约定支付违约金，并赔偿由此给委托方造成的损失。例如，如果中介方的违约导致委托方错过购房最佳时机，委托方有权要求中介方支付因此产生的额外购房成本。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产中介方根据委托方的需求，为其提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的行为。2.服务费用：指中介方根据合同约定提供服务所收取的费用，包括基础服务费、额外服务费等。