2024年房产销售协议范本版

2024年房产销售协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产1.3销售价格1.4交付日期2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议的处理5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产过户11.2税费承担11.3物业服务11.4维修责任12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体如下：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：1.2房产本合同所指房产位于（详细地址），房产证号：（房产证号），房产面积为（建筑面积），房产现状为（现状描述，如：新建、二手、装修情况等）。1.3销售价格本房产的销售价格为人民币（大写：（销售价格）元整（小写：（销售价格）元）。1.4交付日期本房产的交付日期为（交付日期），交付条件为（交付条件描述，如：房产证过户至买方名下、付款完成等）。第二条房产描述2.1房产位置房产位于（省/市/区/街道）的（具体位置描述）。2.2房产面积房产的建筑面积为（平方米），实用面积为（平方米）。2.3房产现状房产现状为（新建/二手/装修情况等），房产结构为（户型描述，如：几室几厅、面积分布等）。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格本房产的销售价格为人民币（大写：（销售价格）元整（小写：（销售价格）元）。3.2支付方式定金：人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元），在合同签订之日起（定金支付期限）内支付；首付款：人民币（大写：（首付款金额）元整（小写：（首付款金额）元），在（首付款支付日期）前支付；贷款：买方自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款金额不得少于剩余房款；尾款：剩余房款人民币（大写：（尾款金额）元整（小写：（尾款金额）元），在房产交付之日起（尾款支付期限）内支付。第四条交付与验收4.1交付日期本房产的交付日期为（交付日期）。4.2交付条件房产交付条件为：（房产证过户至买方名下、付款完成等）。4.3验收程序买方应在交付日期之日起（验收期限）内对房产进行验收，并将验收结果通知卖方。4.4质量争议的处理如买方对房产质量有异议，应在验收期限内提出，并书面通知卖方。双方应协商解决，如协商不成，可依法解决。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证房产的真实性、合法性，按约定时间交付房产，并协助买方办理房产过户手续。5.2买方权利与义务买方应按约定支付购房款项，按照合同约定使用和保管房产，并按时办理贷款手续。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的，应承担违约责任，具体违约金数额为（违约金数额）。6.2买方违约买方未按约定时间支付购房款项，或未按时办理贷款手续的，应承担违约责任，具体违约金数额为（违约金数额）。第七条争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为（保密期限），自合同生效之日起计算。9.3例外情况法律法规规定或双方另有约定的除外。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依照合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产过户双方应按照法律规定办理房产过户手续，相关税费由（承担方）承担。11.2税费承担双方应按照国家法律法规规定，承担合同履行过程中的相关税费。11.3物业服务房产交付后，买方应按照物业服务合同约定，支付物业服务费用。11.4维修责任房产交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。第十二条附件本合同附件包括：12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件第十三条签署日期本合同一式两份，双方签字盖章后生效。双方各执一份。第十四条合同正本与副本本合同正本一份，副本（如有）份，副本不具备同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产证号等。买方和卖方在签订合同之前应核实房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、地址等。用于确认合同主体的身份真实性。附件三：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰显示付款的金额、付款日期、付款方式等信息。用于证明买方支付购房款项的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的，应承担违约责任。例如，如果卖方未能在约定的交付日期之前交付房产，卖方应支付违约金给买方。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付购房款项，或未按时办理贷款手续的，应承担违约责任。例如，如果买方未能在约定的付款日期之前支付购房款项，买方应支付违约金给卖方。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地，具有所有权和使用权。2.销售价格：指双方约定的房产交易价格，包括房价本金和税费等。3.交付日期：指卖方将房产交付给买方的日期，交付条件应符合合同约定。4.定金：指买方在签订合同后一定期限内支付给