江山花园一期二三区防水工程监理细则

FILENAME君兰江山一期二、三区防水工程监理细则PAGE0PAGE1广州广骏工程监理有限公司江山花园一期二、三区防水工程监理细则广州广骏工程监理有限公司君兰江山一期二、三区防水工程施工质量监理实施细则编制人：审核人：审批人:广州广骏工程监理有限公司君兰江山一期二、三区工程项目监理部2011年4月一、程概况和特点1。1工本工程属于广东美的置业有限公司投资兴建的项目,工程位于佛山市顺德区北滘镇君兰高尔夫生活村旁,一期一区已开发并即将完工，一期二区和三区为本次拟建的工程项目,共11栋，高均为31层,剪力墙结构，建筑面积约24万㎡(含一层地下室)。本工程二区包括5、6、9、10、15、16、17号楼，三区包括1、2、13、14号楼1.2本工程地下室的钢筋混凝土结构采用防水混凝土，防水设防要求为二级，设计抗渗等级为P6，混凝土工程必须整体捣筑，严格按照施工验收规范要求施工。1。3根据业主对防水施工质量的要求，本工程采用壁外防水、底板内防水施工工艺进行施工，当防水层遇混凝土墙、柱体时,地面防水材料均反起高1米。1.4本工程地下室选用聚合物水泥（JS）防水涂料,其施工方法应严格按产品说明及有关操作规程进行.2.编制依据：2.1地下防水工程质量验收规范GB50208-20022。2屋面工程质量验收规范GB50207-20022.3砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20022.4地下工程防水技术规范GB50108—20082.5本工程施工图纸及相关的规程、标准。3.施工前准备工作3.1了解设计意图,本工程地下室底板、顶板及外墙混凝土配合比在满足设计要求的前提下，尽量减少水泥用量，掺入Ⅰ级粉煤灰，选用合适的外加剂或抗裂纤维，水灰比不宜超过0。4,在保证混凝土可泵性的前提下选用粗骨料，降低砂率，(建议控制在38%以下），混凝土塌落度控制在12cm以内。3.2本工程地下室采用壁外防水、底板内防水做法施工，选用新型防水涂料（聚合物JS防水涂料)，侧墙钢筋混凝土迎水面经作处理即可施工,或者在迎水面抹20厚1:2。5水泥砂浆找平抹光，干硬后在其面涂上防水涂料。3。3审查施工单位的防水专项施工方案，其质量保证体系必须符合相关要求.3。4审查分包施工单位资质证书、施工作业人员上岗证,作业人员是否经过施工技术交底和安全教育。3。5审核施工进度计划，人力、设备的配备是否和施工计划相符。3.6了解混凝土厂家的生产能力,日产量能否满足进度需要.3.7防水材料进场其质保资料是否齐全，按规定复检的材料要提前见证送检。4。过程控制4。1地下室防水工程4.1.1本工程地下室外墙、底板均为钢筋砼结构自防水，底板面积较大，底板和顶板按施工方案分成21个施工板块浇注，板块间留置宽800~1000mm后浇带，要求60天后再作浇注,后浇带采用相应结构部位高一级的微膨胀混凝土浇筑4.1.2本工程地下室基础承台、侧壁、水池等均采用C30级抗渗混凝土，抗渗等级0.6MPa，混凝土配合比合理要计算，严格控制砼减水剂的配合比设计，浇注过程应对混凝土坍落度作经常性检测，坍落度严格控制在4。1。3本工程地下水位较高，施工期间地下水位应降至承台底部最低标高以下，且不少于500mm,直至防水工程完成,基坑四周的地面水必须外排，不得流入基坑内。4。1.4对混凝土供应单位（分包单位)地下室底板、侧墙所有埋件必须预埋，不得后凿.4.1。5电梯承台混凝土一次浇注量较大，可采用水平分层（段）浇注，在分次（段）的接口处水平施工缝下设一层不少于Ф12@200x200的水平钢筋网,另预埋Ф12@200x200的竖向插筋，锚固长度和伸出段均为35d（d为钢筋直径)。4。1。6电梯等承台体积较大、厚度较大的混凝土，当混凝土内外温差超过25°C时，应及时采取有效措施，确保混凝土质量。4.1.7浇灌混凝土时应尽量一次连续浇灌完毕，尽可能不留或少留施工缝4.1.8后浇带混凝土浇筑前,必须将预留后浇带4.1.9相邻底板混凝土浇注后，后浇带位置应加覆盖，防止上层施工垃圾直接灌进后浇带内,增加清理难度。4.1。104.1。11混凝土浇灌监理人员必须实行全程旁站,混凝土到场后应检查其等级是否符合设计要求,混凝土从出厂到浇灌完成时间必须在初凝前完成.4.1。12混凝土浇灌后应按规定的时间覆盖浇水（一般浇灌后4～6小时覆盖浇水)，应全面将混凝土覆盖，头三天每天浇水4~6次，并保持塑料布内有凝结水,混凝土养护时间不少于14天，养护用水应与拌制用水相同。4。1。a、各种原材料必须符合现行国家标准、施工及验收规范或设计的要求，并要提供质量证明文件、检测报告以及检验记录。b、应有防水混凝土的强度、抗渗性能等检测报告。c、施工单位要提供分项工程及隐蔽工程的验收记录资料。5.混凝土质量的跟踪管理5。1对防水混凝土的外观应认真检查有无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等影响质量的缺陷；穿墙管、变形缝等细部构造是否用弹性或弹塑性密封管封闭严密；整个防水层是否形成一个整体；地下室结构的各个部位有无渗漏水现象,若发现有局部的渗漏水现象时，应找准漏水点，并采用打孔预埋喷咀和压力灌注氰凝的方法进行修补至无渗漏水为止。5.2了解混凝土到施工现场的工作性,并进行回访，回访内容包括混凝土供应、质量情况、改进建议、结构混凝土外观情况、若出现缺陷及时分析原因，提出合理化建议。6.地下室聚合物JS防水涂料施工6.1聚合物JS防水涂料的技术性能指标应符合设计要求或标准规定,并应附有质量证明文件和现场取样检测报告及其他有关质量的证明文件。6.2聚合物JS防水涂料防水层的厚度应均匀一致，其总厚度不应小于1.5mm方可合格，必要时可选割开进行实际测量（割开部位应作修复）。6.3防水涂料应形成一个封闭严密的整体，不允许有开裂、翘边、滑移、脱落和末端收头封闭不严密等缺陷存在。6。4聚合物JS防水涂料防水层必须均匀固化，不应有明显的凹坑,气泡和渗漏水的现象存在.7。屋面防水7。1执行《屋面工程技术规范》强制性条文:a屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施.b屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验,合格后方可进行下道工序、层次的作业。c屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。d屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求.e材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。f伸出屋面的管道、设备或预埋件等,应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞。铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。7.2对屋面防水基层的要求及处理a找平层应用水泥浆抹平压光，并要与基层粘牢固，无松动现象，也不应有空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象存在.b找平屋表面应平整光滑，均匀一致,其平整度为：用2m长的直尺间的最大空隙不应超过5mmc基层与突出屋面的结构（如女儿墙、天窗、变形缝、烟窗、管道、旗杆等）相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角；基层与檐口、天沟、排水口、沟脊等连接的转角，应抹成光滑的圆弧形，其半径一般在100～150mm之间,女儿墙与排水口中心距离应在200mm以上。d平屋顶基层的坡度应符合要求，一般坡度以1~3%为宜.天沟的纵向坡度不宜小于5‰，天沟内排水口周围应做成略低的洼坑。自由排水的檐口在200～500范围内,其坡度不宜小于15％。e基层必须干燥,一般含水率小于9％为宜.f凡可能产生爬水的部位，应做滴水线或鹰嘴,也可采取其他防止爬水的措施。g在进行防水层施工以前，必须将基层表面的突起物，水泥砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净,实践证明只清扫一次是不够的，往往需要清扫多次，最后一次最好用高压吹风机或吸尘器进行清理。对阴角、管道根、排水口等部位更应认真清扫干净，如发现油污、铁锈等，必须用砂纸、钢丝刷或有机溶剂清除掉。7.3高分子卷材屋面防水工程质量的检查及验收7。3.1。材料、半成品必须有合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。7。3.2。严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格不允许进行下道工序施工。7。3。3.开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。7。3。4。严格按照操作规程、技术方案施工,对施工过程中出现的技术问题及时处理。7。3.5。所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。7。3。6。节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。7。3。7.防水工程验收,应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。8.卫浴、厨间工程防水8.1基层质量控制a、厕浴间的防水基层必须用1：3的水泥砂浆抹找平层,要求抹平压光无空鼓，表面要坚实,不应有起砂掉灰现象。在抹找平层时,凡遇到管子根的周围，要使其略高于地平面,而在地漏的周围，则应做成略低于地平面的洼坑。b、厕浴间地面找平层的坡度以1～2%为宜，凡遇到阴阳角处,要找成半径小于10mm的小圆弧。c、穿过楼地面或墙壁的管件（如套管、地漏等）以及卫生洁具等，必须安装牢固，收头圆滑。d、基层必须基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，才能进行涂膜防水层的施工。施工前要把基层表面的尘土杂物彻底清扫干净。8。2防水涂料的质量控制a、水泥砂浆找平层完工后，应对其平整度、强度、坡度和干燥程度进行预检验收.b、防水涂料应有质量证明书或现场取机取样的检测报告。