住宅整装大包合同范本

住宅整装大包合同范本合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的组成和解释第二章工程概述2.1工程的性质和规模2.2工程的地点和工期2.3工程的质量和标准第三章合同价格3.1合同总价3.2价格的调整和变更3.3支付方式和时间第四章工程设计和施工4.1设计的要求和流程4.2施工的计划和安排4.3施工的质量控制第五章材料和设备5.1材料的质量和标准5.2设备的性能和规格5.3材料和设备的供应和验收第六章工程变更6.1变更的条件和程序6.2变更的费用和时间6.3变更的审批和记录第七章工程验收7.1验收的标准和程序7.2验收的依据和要求7.3验收的结果和处理第八章保修和维护8.1保修的范围和期限8.2保修的责任和处理8.3维护的要求和流程第九章合同的解除和终止9.1解除和终止的条件9.2解除和终止的程序9.3解除和终止后的处理第十章违约责任10.1违约的情形和责任10.2违约的赔偿和处理10.3违约的责任限制第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的调解和仲裁11.3争议的法律适用和管辖第十二章一般条款12.1合同的生效和终止12.2合同的转让和分包12.3合同的保密和知识产权第十三章附则13.1合同的修订和补充13.2合同的附件和附录13.3合同的生效日期和有效期第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章14.2合同的副本和正本14.3合同的发送和保管合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义甲方：（全称）乙方：（全称）1.2合同的目的和原则1.2.1本合同的目的是明确甲乙双方在住宅整装大包工程中的权利和义务。1.2.2本合同的执行原则是公平、公正、诚实、信用的原则。1.3合同的组成和解释1.3.1本合同由和附件组成，附件是本合同不可分割的一部分。1.3.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章工程概述2.1工程的性质和规模2.1.1本工程为住宅整装大包工程，包括住宅的设计、施工、材料和设备供应等。2.1.2工程规模为：（具体规模描述）2.2工程的地点和工期2.2.1工程地点为：（具体地点）2.2.2工程预计开工日期为：（具体日期）2.2.3工程预计竣工日期为：（具体日期）2.3工程的质量和标准2.3.1工程质量应符合国家相关规范和标准。2.3.2工程标准应满足甲方提出的各项要求。第三章合同价格3.1合同总价3.1.1双方确认，本工程合同总价为人民币：（具体金额），币种为人民币，大写为：（大写金额）。3.2价格的调整和变更3.2.1在合同执行过程中，如因设计变更、材料价格变动等原因导致工程总价发生变化的，双方应协商调整合同价格。3.2.2价格调整和变更应签订补充协议，作为本合同的附件。3.3支付方式和时间3.3.1甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价款。3.3.2支付时间应按照工程进度和合同约定执行。第四章工程设计和施工4.1设计的要求和流程4.1.1乙方应根据甲方的需求进行工程设计，并提交设计方案和设计图纸。4.1.2设计方案和图纸应经甲方确认后方可施工。4.2施工的计划和安排4.2.1乙方应制定施工计划，包括施工进度、施工人员、施工材料等。4.2.2施工计划应提交甲方备案，并按照计划执行。4.3施工的质量控制4.3.1乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，保证工程质量。4.3.2甲方有权对施工过程进行监督检查，并提出意见和建议。第五章材料和设备5.1材料的质量和标准5.1.1乙方应按照设计要求和合同约定，采购符合质量和标准的材料。5.1.2乙方应提供材料合格证明和检测报告。5.2设备的性能和规格5.2.1乙方应根据设计要求采购设备，保证设备性能和规格符合要求。5.2.2设备采购应提供设备性能参数和合格证明。5.3材料和设备的供应和验收5.3.1乙方应按时供应材料和设备，并保证供应的材料和设备符合要求。5.3.2甲方应按照合同约定对材料和设备进行验收，并提出意见和建议。第六章工程变更6.1变更的条件和程序6.1.1在合同执行过程中，如甲方提出变更需求的，乙方应根据变更需求提出变更方案。6.1.2变更方案应经甲方确认后方可执行。6.2变更的费用和时间6.2.1变更的费用和时间应根据变更方案确定，并签订补充协议。6.2.2变更的费用和时间调整应合理，不得损害双方合法权益。6.3变更的审批和记录6.3.1变更方案应提交甲方审批，甲方审批同意后方可执行。6.3.2变更过程应有详细记录，并由双方签字确认。第八章保修和维护8.1保修的范围和期限8.1.1乙方应对本工程的土建、水电、装修等部分提供（具体年限）年的质量保修期。8.1.2保修范围包括合同约定的所有施工内容。8.2保修的责任和处理8.2.1在保修期内，如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。8.2.2乙方应在接到维修通知后的（具体时间）内到达现场进行维修。8.3维护的要求和流程8.3.1乙方应建立维护制度，定期对工程进行检查和维护。8.3.2甲方发现工程问题后，应书面通知乙方，并提供问题详细情况。第九章合同的解除和终止9.1解除和终止的条件9.1.1如乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.2如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除和终止的程序9.2.1合同解除或终止前，双方应协商确定解除或终止后的处理方案。9.2.2解除或终止合同后，乙方应立即停止施工，并办理相关手续。9.3解除和终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，乙方应按照合同约定退还已收取的预付款。第十章违约责任10.1违约的情形和责任10.1.1乙方逾期交付工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。10.1.2甲方未按约定支付价款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的（百分比）。10.2违约的赔偿和处理10.2.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失。10.2.2违约方应承担因违约导致的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。10.3违约的责任限制10.3.1违约方的赔偿责任不应超过合同总价款。10.3.2违约方不应对第三方造成的损失承担责任。第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的调解和仲裁11.2.1双方可约定仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。11.3争议的法律适用和管辖11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3.2合同签订地为准管辖区。第十二章一般条款12.1合同的生效和终止12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同在双方履行完毕后终止。12.2合同的转让和分包12.2.1未经对方同意，任何一方不得转让或分包本合同。12.2.2转让或分包应签订书面协议，并报对方备案。12.3合同的保密和知识产权12.3.1双方应对合同内容和商业秘密予以保密。12.3.2合同涉及的知识产权归甲方所有。第十三章附则13.1合同的修订和补充13.1.1合同的修订和补充应书面形式进行，并由双方签字盖章。13.1.2修订和补充的内容是本合同不可分割的一部分。13.2合同的附件和附录13.2.1附件和附录是本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2.2附件和附录应明确标注，并与合同正本一起保存。13.3合同的发送和保管13.3.1双方应妥善保管合同正本，并确保合同内容的准确性。13.3.2合同副本应一式（份数）份，双方各执一份。第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或退款。1.2甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，并要求乙方按照设计方案和施工标准进行施工。若乙方未按照设计方案和施工标准进行施工，甲方有权要求乙方整改或重新施工。1.3甲方变更需求处理如甲方在合同执行过程中提出变更需求，乙方应根据变更需求提出变更方案。变更方案应经甲方确认后方可执行，变更的费用和时间调整应合理，不得损害双方合法权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供设计方案乙方应根据甲方的需求提供设计方案，并提交设计图纸。设计方案和图纸应经甲方确认后方可施工。若乙方未按照甲方的需求提供设计方案，甲方有权要求乙方重新设计。2.2乙方施工质量控制乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，保证工程质量。乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况。若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改或重新施工。2.3乙方保修和维护责任在保修期内，如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。乙方应建立维护制度，定期对工程进行检查和维护。若乙方未按照约定进行保修和维护，甲方有权要求乙方承担相应责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同。第三方中介应客观公正地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的收费第三方中介的收费由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的收费不应高于行业标准，否则甲方有权要求退还多收费用。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密予以保密。未经甲乙双方同意，第三方中介不得泄露合同内容和甲乙双方的个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案和图纸2.材料合格证明和检测报告3.设备性能参数和合格证明4.施工计划和进度报告5.变更方案和补充协议6.保修和维护记录7.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照设计方案和施工标准进行施工，导致工程质量不符合约定。2.乙方未按照约定时间完成工程，或严重拖延施工进度。3.乙方未按照甲方要求采购材料，或提供的材料质量不符合标准。4.乙方未按照约定进行保修和维护，或未能及时解决质量问题。5.甲方未按照约定时间支付价款，或延迟支付造成乙方损失。6.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，影响乙方正常施工。7.双方在合同履行过程中，未履行协商、沟通义务，导致合同无法顺利履行。三、法律名词及解释：1.合同总价：本合同约定的工程完成后的最终交易金额。2.违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。3.保修期：乙方对工程提供质量保修的时间期限。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的意见分歧和争议的方式和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设计变更或施工进度延迟等问题时，应及时与甲方沟通，协商调整合同内容。2.遇到材料质量问题时，应及时更换或退款，并确保工程质量符合要求。3.遇到设备性能问题，应及时维修或更换，确保设备正常运行。4.遇到保修和维护问题，应及时处理，避免质量问题扩大。5.如甲方延迟支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。6.如甲方未提供施工条件，乙方有权要