交通枢纽用地转让居间

交通枢纽用地转让居间合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章交通枢纽用地转让2.1转让土地的面积、位置和现状2.2转让土地的使用性质和规划2.3转让土地的出让金和其他费用2.4转让土地的交付时间和方式第三章居间服务内容3.1居间服务的范围和内容3.2居间服务的费用和支付方式3.3居间服务的期限和终止第四章合同各方的声明和承诺4.1转让方的声明和承诺4.2受让方的声明和承诺4.3居间方的声明和承诺第五章合同的履行和监督5.1转让方的履行义务5.2受让方的履行义务5.3居间方的履行义务5.4合同履行的监督和检查第六章违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3居间方的违约责任第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2合同争议的诉讼管辖第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章合同的终止和解除9.1合同终止的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章合同的解除和终止后的处理10.1解除和终止后的权利和义务10.2解除和终止后的费用结算第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和例外情况第十二章合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2合同转让的通知义务第十三章法律适用和争议解决13.1合同的解释和适用法律13.2合同争议的解决方式第十四章其他条款14.1合同的签订地14.2合同的签订日期14.3合同的附件和补充协议合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1依据中华人民共和国相关法律法规的规定1.1.2依据双方协商一致的原则1.2合同各方的权利和义务1.2.1转让方的权利和义务1.2.2受让方的权利和义务1.2.3居间方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.3.1合同的生效条件1.3.2合同的变更程序1.3.3合同的解除条件第二章交通枢纽用地转让2.1转让土地的面积、位置和现状2.1.1土地的总面积2.1.2土地的具体位置2.1.3土地的现状描述2.2转让土地的使用性质和规划2.2.1土地的使用性质2.2.2土地的规划要求2.3转让土地的出让金和其他费用2.3.1土地出让金的总金额2.3.2土地出让金支付的时间和方式2.3.3其他相关费用的项目和金额2.4转让土地的交付时间和方式2.4.1土地交付的时间2.4.2土地交付的方式第三章居间服务内容3.1居间服务的范围和内容3.1.1居间方提供的服务范围3.1.2居间方应完成的服务内容3.2居间服务的费用和支付方式3.2.1居间服务的总费用3.2.2居间服务费用的支付时间和方式3.3居间服务的期限和终止3.3.1居间服务的期限3.3.2居间服务终止的条件和程序第四章合同各方的声明和承诺4.1转让方的声明和承诺4.1.1转让方对土地权属的声明4.1.2转让方对土地无瑕疵的承诺4.2受让方的声明和承诺4.2.1受让方对支付出让金能力的声明4.2.2受让方对遵守土地使用规定的承诺4.3居间方的声明和承诺4.3.1居间方对提供专业服务的声明4.3.2居间方对保密信息的承诺第五章合同的履行和监督5.1转让方的履行义务5.1.1转让方按时交付土地的义务5.1.2转让方保证土地权属清晰的义务5.2受让方的履行义务5.2.1受让方按时支付出让金的义务5.2.2受让方遵守土地使用规定的义务5.3居间方的履行义务5.3.1居间方提供专业服务的义务5.3.2居间方保密信息的义务5.4合同履行的监督和检查5.4.1合同履行过程中的监督方式5.4.2合同履行结果的检查方法第六章违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1转让方延迟交付土地的违约责任6.1.2转让方提供土地权属不清的违约责任6.2受让方的违约责任6.2.1受让方延迟支付出让金的违约责任6.2.2受让方违反土地使用规定的违约责任6.3居间方的违约责任6.3.1居间方未提供服务的违约责任6.3.2居间方泄露保密信息的违约责任第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.1.1双方协商解决争议7.1.2提交仲裁机构进行仲裁7.1.3向人民法院提起诉讼7.2合同争议的诉讼管辖7.2.1争议诉讼的管辖法院7.2.2诉讼过程中的法律适用第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更的条件8.1.2合同变更的程序8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同解除的条件8.2.2合同解除的程序第九章合同的终止和解除9.1合同终止的条件和程序9.1.1合同终止的条件9.1.2合同终止的程序9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的条件9.2.2合同解除的程序第十章合同的解除和终止后的处理10.1解除和终止后的权利和义务10.1.1解除和终止后的权利处理10.1.2解除和终止后的义务处理10.2解除和终止后的费用结算10.2.1解除和终止后的费用结算方式10.2.2解除和终止后的费用支付时间第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.1.1保密信息的定义11.1.2保密信息的范围11.2保密信息的保护期限和例外情况11.2.1保密信息的保护期限11.2.2保密信息的例外情况第十二章合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.1.1合同转让的条件12.1.2合同转让的程序12.2合同转让的通知义务12.2.1合同转让通知的时间12.2.2合同转让通知的方式第十三章法律适用和争议解决13.1合同的解释和适用法律13.1.1合同的解释原则13.1.2适用法律的范围13.2合同争议的解决方式13.2.1争议解决的优先顺序13.2.2争议解决的地点和机构第十四章其他条款14.1合同的签订地14.1.1合同签订的地域14.1.2合同签订的具体地点14.2合同的签订日期14.2.1合同签订的日期14.2.2合同签订的具体时间14.3合同的附件和补充协议14.3.1合同附件的名称和数量14.3.2补充协议的签订时间和地点[合同方签字区域]甲方：（签字）乙方：（签字）居间方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.额外土地使用权要求甲方有权在合同有效期内，根据交通枢纽用地的实际需求，申请额外土地使用权。额外土地的使用性质、面积、位置等具体信息，将由甲方与相关政府部门协商确定。2.基础设施建设要求甲方应按照交通枢纽的规划要求，负责土地上的基础设施建设，包括但不限于道路、桥梁、停车场等。甲方应确保基础设施建设的质量、安全和按时完成。3.土地使用权转让限制甲方在合同期内不得将土地使用权转让给任何第三方，除非得到乙方和居间方的书面同意。违反此条款的，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方和居间方造成的损失。4.甲方变更权甲方在合同期内有权根据交通枢纽发展的需要，对土地使用性质、规划等进行变更。甲方应提前三个月通知乙方和居间方，并提交相关政府部门审批。5.甲方提前终止合同权甲方在合同期内，如遇特殊情况，有权提前终止合同。甲方应提前六个月通知乙方和居间方，并支付乙方和居间方相应的违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付出让金义务乙方应按照合同约定的时间和方式，支付土地出让金。如乙方延迟支付，应按照同期贷款利率支付滞纳金。2.乙方开发义务乙方应在合同约定的时间内，启动对交通枢纽用地的开发工作。如乙方延迟开发，应按照合同约定支付违约金。3.乙方变更权乙方在合同期内有权根据实际情况，对土地使用性质、规划等进行变更。乙方应提前三个月通知甲方和居间方，并提交相关政府部门审批。4.乙方提前终止合同权乙方在合同期内，如遇特殊情况，有权提前终止合同。乙方应提前六个月通知甲方和居间方，并支付甲方和居间方相应的违约金。5.乙方对基础设施建设的监督权乙方有权对甲方进行的基础设施建设进行监督，确保基础设施建设的质量、安全和按时完成。附件三：居间方为主导时的附加条款及说明1.居间方保密义务居间方应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息，承担严格的保密义务。未经甲方和乙方书面同意，居间方不得向任何第三方泄露。2.居间方协助义务居间方应协助甲方和乙方，办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于合同签订、审批手续、缴纳税费等。3.居间方调解义务居间方在甲方和乙方之间出现纠纷时，应积极进行调解，促使双方协商解决。如居间方调解无效，双方可按照合同约定的争议解决方式进行处理。4.居间方收费标准居间方应按照合同约定的收费标准，收取中介费。中介费的收取方式、时间和金额，应在合同中明确。5.居间方责任限制居间方对甲方和乙方之间的合同履行，不承担任何法律责任。甲方和乙方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：居间方为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定延迟交付土地提供土地权属不清违反基础设施建设要求未经乙方和居间方同意转让土地使用权未经乙方同意变更土地使用性质、规划等提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为及认定延迟支付土地出让金延迟开发土地未经甲方和居间方同意变更土地使用性质、规划等提前终止合同未支付违约金3.居间方违约行为及认定泄露甲方和乙方的保密信息未协助办理土地使用权转让相关手续调解纠纷无效未按约定收取中介费三、法律名词及解释：1.交通枢纽用地：指用于交通基础设施建设和交通服务设施的土地。2.土地使用权转让：指土地使用权所有人将土地使用权转移给他人的行为。3.出让金：指政府将土地使用权出让给使用权人时所收取的费用。4.基础设施建设：指在土地上建设的道路、桥梁、停车场等交通服务设施。5.保密信息：指在合同执行过程中涉及的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟解决办法：按照合同约定支付滞纳金，并根据实际情况协商延迟交付的合理期限。2.基础设施建设质量问题解决办法：甲方应委托第三方进行质量检测，不合格的工程应要求施工方整改。3.保密信息