住宅区用地转让居间合同

住宅区用地转让居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章转让居间服务的内容2.1居间服务的范围2.2转让标的概述2.3转让条件第三章转让居间的义务与责任3.1转让方的义务3.2居间方的义务3.3转让与居间方的共同责任第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章转让居间的期限5.1居间期限的确定5.2居间期限的延长第六章转让居间的费用6.1居间费用的计算6.2居间费用的支付第七章转让居间的保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密信息的例外第八章违约责任8.1转让方的违约行为8.2居间方的违约行为8.3违约责任的具体规定第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁条款第十章强制性条款10.1强制性规定的遵守10.2相关手续的办理第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签署12.3合同的生效第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四章完整性与备份14.1合同文本的完整性14.2合同文本的备份责任合同编号：RZ2023001第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转让方将其合法拥有的住宅区用地使用权，通过居间方转让给受让方的居间服务合同。1.1.2本合同中的转让方是指依法拥有住宅区用地使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中的受让方是指通过居间方与转让方达成协议，取得住宅区用地使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.4本合同中的居间方是指为转让方和受让方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章转让居间服务的内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方负责寻找合适的受让方，并与转让方协调，达成转让协议。2.1.2居间方负责提供与转让相关的法律、政策咨询和解释服务。2.2转让标的概述2.2.1转让标的是指转让方合法拥有的住宅区用地使用权。2.2.2转让标的应具备相关法律法规规定的条件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.3转让条件2.3.1受让方应具备合法的购买资格，并符合相关法律法规的要求。2.3.2转让价格、支付方式、期限等事项由转让方和受让方协商确定。第三章转让居间的义务与责任3.1转让方的义务3.1.1转让方应向居间方提供与转让标的相关的真实、准确、完整的资料。3.1.2转让方应配合居间方完成与转让相关的法律手续。3.2居间方的义务3.2.1居间方应根据转让方的要求，寻找合适的受让方，并与转让方协调，达成转让协议。3.2.2居间方应提供与转让相关的法律、政策咨询和解释服务。3.3转让与居间方的共同责任3.3.1转让方和居间方应共同遵守相关法律法规，确保转让过程的合法性。3.3.2转让方和居间方应共同承担因转让标的瑕疵导致的法律责任。第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格由转让方和受让方协商确定，并书面约定。4.1.2转让价格应包括土地使用权价值、附属设施价值及其他相关费用。4.2支付方式4.2.1受让方应按照约定的方式支付转让价格。4.2.2支付方式可以包括一次性支付、分期支付等。4.3支付时间4.3.1受让方应按照约定的时间支付转让价格。4.3.2支付时间应符合相关法律法规的规定。第五章转让居间的期限5.1居间期限的确定5.1.1居间期限由转让方和居间方协商确定。5.1.2居间期限应符合相关法律法规的规定。5.2居间期限的延长5.2.1如需延长居间期限，转让方和居间方应书面协商一致。第六章转让居间的费用6.1居间费用的计算6.1.1居间费用按照转让价格的一定比例计算。6.1.2居间费用的具体比例由转让方和居间方协商确定。6.2居间费用的支付6.2.1居间费用由受让方支付。6.2.2居间费用的支付时间与转让价格的支付时间相同。第八章违约责任8.1转让方的违约行为8.1.1转让方未按照约定提供转让标的的，应承担违约责任。8.1.2转让方提供虚假资料的，应承担相应的法律责任。8.2居间方的违约行为8.2.1居间方未按照约定完成居间服务的，应承担违约责任。8.2.2居间方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任的具体规定8.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2违约责任的承担应根据违约方的违约程度和合同约定确定。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章强制性条款10.1强制性规定的遵守10.1.1双方应遵守相关法律法规和政策规定，不得违反强制性规定。10.1.2双方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.1.2合同的变更应符合相关法律法规的规定。11.2合同解除的条件11.2.1合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。11.2.2合同的解除应符合相关法律法规的规定。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1合同附件包括与合同有关的法律法规、政策文件、证明材料等。12.1.2附件的效力与合同相同。12.2合同的签署12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2.2合同一式两份，双方各执一份。第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的内容。13.1.2双方的其他约定应以书面形式表达，并与本合同具有同等效力。第十四章完整性与备份14.1合同文本的完整性14.1.1双方应确保合同文本的完整性，不得遗漏或篡改合同内容。14.1.2双方应妥善保管合同文本，防止合同文本的丢失或损坏。14.2合同文本的备份责任14.2.1双方应对合同文本进行备份，以防止合同文本的丢失。14.2.2合同文本的备份应由双方共同负责，确保备份文本的准确性和有效性。合同编号：RZ2023001转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺1.1.1甲方保证其对转让标的享有合法、有效的使用权，并承诺提供真实的资料和信息。1.1.2甲方应确保转让标的符合相关法律法规和政策规定，不得违反强制性规定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方资格2.1.1乙方应具备合法的购买资格，并提供相应的证明材料。2.1.2乙方应符合相关法律法规对受让方资格的要求。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的义务3.1.1第三方中介应依法经营，提供真实、准确、完整的居间服务。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方完成转让过程中的相关手续和法律文件。附加条款四：交易安全保障4.1甲方和乙方应共同遵守合同约定，确保交易的安全性和合法性。4.2第三方中介应采取必要的措施，保障转让过程的顺利进行，并保密双方的商业信息。附加条款五：违约责任及赔偿5.1甲方和乙方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2第三方中介如因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。附加条款六：争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的变更与解除7.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。附加条款八：合同的附件8.1合同附件包括与合同有关的法律法规、政策文件、证明材料等。8.2附件的效力与合同相同。附加条款九：合同的签署9.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同一式两份，双方各执一份。附加条款十：保密条款10.1双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.转让标的的相关法律法规2.转让标的的规划许可证3.转让标的的土地使用权证4.受让方的合法购买资格证明5.双方的身份证明文件6.居间服务的收费标准及计算方式7.居间服务的协议书8.合同的附件及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供转让标的，属于违约行为。2.甲方提供虚假资料，属于违约行为。3.乙方未按照约定支付转让价格，属于违约行为。4.乙方不符合法律法规规定的受让方资格，属于违约行为。5.第三方中介未按照约定提供居间服务，属于违约行为。6.第三方中介提供虚假信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅区用地使用权：指依法取得的对住宅区用地的使用权利。2.受让方：指通过居间方与转让方达成协议，取得住宅区用地使用权的自然人、法人或其他组织。3.居间方：指为转让方和受让方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.强制性规定：指法律法规中必须遵守的规定，不得违反。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让标的不符合法律法规规定的情况，应立即停止交易，并通知双方进行调整。2.如受让方不符合购买资格，应要求受让方提供相应的