度假酒店改造补充协议

度假酒店改造补充协议合同目录第一章总则1.1定义与术语解释1.2本协议的适用范围1.3协议的生效与终止第二章改造项目概述2.1改造项目的目标2.2改造项目的规模2.3改造项目的预算第三章改造内容3.1改造区域的划分3.2改造内容的具体要求3.3改造工程的进度安排第四章改造设计4.1设计团队的选定4.2设计方案的要求4.3设计方案的审批流程第五章改造施工5.1施工单位的选定5.2施工合同的签订5.3施工进度的监控与调整第六章改造投资6.1投资金额的估算6.2投资回报的预测6.3投资风险的分析与管理第七章改造期间的运营管理7.1改造期间的经营策略7.2改造期间的客户服务7.3改造期间的安全管理第八章改造后的酒店运营8.1酒店品牌的确定8.2酒店服务的标准8.3酒店营销策略的制定第九章合作双方的权益与责任9.1甲方的权益与责任9.2乙方的权益与责任9.3合作争议的解决方式第十章协议的变更与解除10.1协议变更的条件10.2协议解除的条件10.3协议变更与解除的程序第十一章协议的附则11.1协议的解释权11.2协议的适用法律11.3协议的签署地点与日期第十二章附件12.1改造项目设计方案12.2施工图纸与施工方案12.3投资估算与财务分析报告第十三章其他事项13.1合作双方约定的其他事项13.2双方认为需要约定的其他事项13.3本协议未尽事宜，可另行协商补充第十四章签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方授权代表签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与术语解释1.1.1本协议中的“甲方”指的是：_________1.1.2本协议中的“乙方”指的是：_________1.1.3本协议中的“改造项目”指的是：_________1.1.4本协议中的“改造期间”指的是：_________1.2本协议的适用范围1.3协议的生效与终止1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效1.3.2除非双方另有约定，本协议自行终止的条件是：_________第二章改造项目概述2.1改造项目的目标2.1.1甲方希望通过改造实现的目标是：_________2.2改造项目的规模2.2.1改造项目的具体规模是：_________2.2.2改造项目的主要内容包括：_________2.3改造项目的预算2.3.1改造项目的预算金额为：_________2.3.2预算调整的条件和程序是：_________第三章改造内容3.1改造区域的划分3.1.1改造区域的具体划分是：_________3.1.2各改造区域的改造重点是：_________3.2改造内容的具体要求3.2.1甲方对改造内容的具体要求是：_________3.2.2乙方应根据甲方的要求，提供详细的改造方案：_________3.3改造工程的进度安排3.3.1改造工程的总体进度安排是：_________3.3.2乙方应确保改造工程按进度顺利进行，如有延误，应采取的措施是：_________第四章改造设计4.1设计团队的选定4.1.1甲方应选定具备相应资质的设计团队进行改造设计：_________4.1.2乙方应对设计团队的工作进行监督和指导，确保设计质量：_________4.2设计方案的要求4.2.1设计方案应满足的要求是：_________4.2.2设计方案的审批流程是：_________4.3设计方案的调整与确认4.3.1设计方案调整的条件是：_________4.3.2设计方案确认的程序是：_________第五章改造施工5.1施工单位的选定5.1.1甲方应选定具备相应资质的施工单位进行改造施工：_________5.1.2乙方应对施工单位的工作进行监督和指导，确保施工质量：_________5.2施工合同的签订5.2.2施工合同的签订程序是：_________5.3施工进度的监控与调整5.3.1施工进度的监控方式是：_________5.3.2如有施工进度延误，应采取的措施是：_________第六章改造投资6.1投资金额的估算6.1.1改造项目的投资金额估算为：_________6.1.2投资金额调整的条件和程序是：_________6.2投资回报的预测6.2.1改造项目预期投资回报率为：_________6.2.2投资回报预测的依据是：_________6.3投资风险的分析与管理6.3.1投资风险的分析与管理措施是：_________6.3.2投资风险应对方案是：_________第七章改造期间的运营管理7.1改造期间的经营策略7.1.1改造期间的经营策略包括：_________7.1.2乙方应协助甲方制定和实施经营策略：_________7.2改造期间的客户服务7.2.1改造期间客户服务的要求是：_________7.2.2乙方应确保客户服务的质量，并定期评估：_________7.3改造期间的安全管理7.3.1改造期间的安全管理措施是：_________7.3.2乙方应负责监督实施安全管理措施，确保改造期间的安全：_________第八章改造后的酒店运营8.1酒店品牌的确定8.1.1甲方应根据改造项目的目标市场和客户群体，选择合适的酒店品牌：_________8.1.2乙方应提供品牌运营管理的指导和支持：_________8.2酒店服务的标准8.2.1酒店服务应符合的标准是：_________8.2.2乙方应协助甲方建立和维护服务标准：_________8.3酒店营销策略的制定8.3.1酒店营销策略应包括：_________8.3.2乙方应提供营销策略的制定和执行支持：_________第九章合作双方的权益与责任9.1甲方的权益与责任9.1.1甲方的权益包括：_________9.1.2甲方应承担的责任是：_________9.2乙方的权益与责任9.2.1乙方的权益包括：_________9.2.2乙方应承担的责任是：_________9.3合作争议的解决方式第十章协议的变更与解除10.1协议变更的条件10.1.1协议变更的条件是：_________10.1.2协议变更的程序是：_________10.2协议解除的条件10.2.1协议解除的条件是：_________10.2.2协议解除的程序是：_________第十一章协议的附则11.1协议的解释权11.1.1本协议的解释权属于：_________11.2协议的适用法律11.2.1本协议适用法律为：_________11.3协议的签署地点与日期11.3.1本协议签署地点为：_________11.3.2本协议签署日期为：_________第十二章附件12.1改造项目设计方案12.2施工图纸与施工方案12.3投资估算与财务分析报告第十三章其他事项13.1合作双方约定的其他事项13.2双方认为需要约定的其他事项13.3本协议未尽事宜，可另行协商补充第十四章签字盖章页14.1甲方签字盖章[甲方签字][甲方盖章]14.2乙方签字盖章[乙方签字][乙方盖章]14.3双方授权代表签字盖章[授权代表签字][授权代表盖章]合同结束。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对改造项目的决策权甲方应保留对改造项目的最终决策权，包括但不限于改造内容、改造预算、设计方案的选定等。1.2甲方对改造进度的要求甲方有权要求乙方按照约定的进度完成改造工程，如乙方未能按进度完成，甲方有权要求乙方支付违约金。1.3甲方对投资回报的要求甲方有权要求乙方确保改造项目的投资回报率符合双方的约定，如实际回报率低于约定水平，甲方有权要求乙方进行补偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方对改造项目的专业指导乙方应具备相关的专业知识和经验，为甲方提供改造项目的指导和建议，确保改造项目的顺利进行。2.2乙方对改造质量的保证乙方应对改造工程的质量和施工安全负责，如因施工质量问题导致的事故或损失，乙方应承担相应的责任。2.3乙方对投资风险的管理乙方应协助甲方对改造项目的投资风险进行分析和评估，并提出相应的风险管理措施，确保投资安全。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选定具备资质和经验的第三方中介机构，负责协助双方进行改造项目的协调和管理。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体费用可根据实际工作量进行调整。3.3第三方中介的责任第三方中介应确保改造项目的顺利进行，如因中介方的过错导致项目出现问题，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目设计方案2.施工图纸与施工方案3.投资估算与财务分析报告4.品牌运营管理手册5.服务标准手册6.营销策略方案7.改造项目进度计划8.施工合同副本9.投资回报预测模型10.风险管理计划11.第三方中介服务合同12.改造项目验收标准13.改造项目运营管理协议14.补充协议及相关修订文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供设计方案或施工图纸，或提供的方案不符合约定要求。2.乙方未按约定时间完成改造工程，或施工质量不符合约定标准。3.乙方未按约定提供品牌运营管理支持，或服务标准不符合约定。4.甲方未按约定提供投资资金，或投资金额低于约定的最低金额。5.甲方未按约定协助乙方进行营销推广，或营销策略不符合约定。6.双方未按约定履行合作义务，导致项目进度延误或质量问题。7.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.改造项目：指对现有度假酒店进行改造升级的项目。3.投资回报率：指投资所获得的回报与投资成本之间的比率。4.品牌运营管理：指对酒店品牌进行市场定位、营销策略制定、客户服务等管理工作。5.服务标准：指酒店服务应达到的质量水平，包括客房、餐饮、服务等各个方面。6.营销策略：指为实现酒店营销目标而采取的行动方案，包括广告、促销、渠道管理等。7.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、管理和监督服务的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.改造项目进度延误：及时召开进度会议，调整施工计划，增派施工人员，确保按计划进行。2.设计方案不符合要求：要求设计方进行修改，直至满足甲方的要求