宾馆客房改造工程发包合同

宾馆客房改造工程发包合同合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同文件的优先顺序1.4法律法规的适用1.5合同的签订日期与地点第二章改造工程的内容与范围2.1工程概述2.2改造项目的具体内容2.3工程规模与面积2.4工程质量标准2.5工程时间安排第三章发包人的义务与责任3.1发包人的权利与义务3.2发包人提供的资料与文件3.3发包人的现场管理3.4发包人的协调与配合3.5发包人的变更与调整第四章承包人的义务与责任4.1承包人的资质与条件4.2承包人的工程质量保证4.3承包人的工程进度保证4.4承包人的安全生产管理4.5承包人的材料与设备第五章工程价款与支付5.1工程合同价款的确定5.2工程预付款5.3工程进度款的支付5.4工程竣工结算5.5工程质量保证金的退还第六章工程变更与调整6.1工程变更的条件与程序6.2工程变更的费用与时间影响6.3工程调整的程序与要求第七章工程进度与验收7.1工程进度的要求与控制7.2工程验收的标准与程序7.3工程缺陷责任期的规定7.4工程保修的责任与期限第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.2争议解决的方式与程序8.3法律诉讼的管辖与适用第九章合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的情形与后果9.3合同解除与终止后的责任处理第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的履行与期限10.3违反保密条款的责任第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.2分包工程的管理与责任11.3分包合同的备案与审核第十二章税费与保险12.1税费的承担与支付12.2保险的购买与责任12.3保险事故的处理程序第十三章合同的生效、修改与解除13.1合同生效的条件与时间13.2合同修改的程序与要求13.3合同解除的条件与程序第十四章其他条款14.1合同的保管与复制14.2合同的书面形式与语言14.3合同的补充协议与附件14.4合同的送达与接收14.5合同的效力与期限合同编号宾馆客房改造工程发包合同第一章总则1.1合同背景与目的1.1.1本合同是基于甲乙双方就宾馆客房改造工程达成的一致意见而签订的。1.1.2目的是为了明确双方的权利和义务，确保工程质量和进度的要求，实现双方的共赢。1.2定义与解释1.2.1本合同中的“甲乙双方”指的是发包人和承包人。1.2.2本合同中的“工程”指的是宾馆客房改造工程。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同的附件一《工程概述》应被视为本合同的重要组成部分。1.3.2如果合同文件之间存在冲突，以附件一《工程概述》为准。1.4法律法规的适用1.4.1本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。1.5合同的签订日期与地点1.5.1本合同于____年____月____日在____市（县）签订。第二章改造工程的内容与范围2.1工程概述2.1.1工程名称：____2.1.2工程地点：____市（县）____路____号2.1.3工程规模：共计改造____间客房2.1.4工程目标：打造舒适、美观、实用的客房环境，提升酒店的整体品质。2.2改造项目的具体内容2.2.1内部装修：包括墙面、地面、天花板的重新装修，家具的更换等。2.2.2设施设备更新：包括空调、热水系统、照明系统等的更新换代。2.2.3弱电系统改造：包括电话、网络、电视等系统的升级。2.3工程规模与面积2.3.1工程总面积为____平方米。2.4工程质量标准2.4.1工程质量应符合国家相关标准和规范要求。2.4.2工程质量标准详见附件二《工程质量标准》。2.5工程时间安排2.5.1工程预计开始日期为____年____月____日。2.5.2工程预计竣工日期为____年____月____日。第三章发包人的义务与责任3.1发包人的权利与义务3.1.1发包人有权对承包人的工程进度和质量进行监督和检查。3.1.2发包人应按照合同约定及时支付工程款项。3.2发包人提供的资料与文件3.2.1发包人应向承包人提供工程相关的所有资料和文件，包括但不限于设计图纸、施工规范等。3.2.2发包人应保证所提供资料和文件的准确性、完整性和合法性。3.3发包人的现场管理3.3.1发包人应负责对施工现场进行管理，确保施工安全、秩序井然。3.3.2发包人应对施工现场进行不定期检查，确保工程进度和质量。3.4发包人的协调与配合3.4.1发包人应协调解决承包人在施工过程中遇到的问题和困难。3.4.2发包人应配合承包人完成工程的相关手续和验收工作。3.5发包人的变更与调整3.5.1发包人如有变更或调整工程内容、规模、时间等，应提前通知承包人，并经双方协商一致后修改合同。3.5.2发包人变更或调整造成承包人损失的，应予以赔偿。第四章承包人的义务与责任4.1承包人的资质与条件4.1.1承包人应具备国家规定的相关资质和条件。4.1.2承包人应向发包人提供有效的营业执照、资质证书等证明材料。4.2承包人的工程质量保证4.2.1承包人应对工程质量负责，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。4.2.2承包人应按照工程质量标准进行施工，不得使用劣质材料和设备。4.3承包人的工程进度保证4.3.1承包人应按照合同约定的时间节点完成工程。4.3.2承包人应确保工程进度不受影响，如因承包人原因导致工程延期，应承担相应责任。4.4承包人的安全生产管理4.4.1承包人应按照国家安全生产法律法规的要求，第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.1.1如果一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决的方式与程序8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律诉讼的管辖与适用8.3.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3.2本合同适用中华人民共和国的法律。第九章合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.1.1在合同履行过程中，如果一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2合同解除应当书面通知对方，并经双方确认。9.2合同终止的情形与后果9.2.1合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中结算、清理条款仍有效。9.2.2合同终止后的遗留问题，双方应协商解决。9.3合同解除与终止后的责任处理9.3.1合同解除或终止后，承包人应按照合同约定完成剩余工程。9.3.2合同解除或终止后，发包人应按照合同约定支付相应的款项。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。10.1.2保密信息的范围限于合同双方在合同履行过程中知晓的信息。10.2保密义务的履行与期限10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2.2保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。10.3违反保密条款的责任10.3.1如果一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。10.3.2如果一方泄露保密信息给第三方，第三方因此遭受损失的，泄露方应承担连带责任。第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.1.1合同双方同意转让合同权利义务的，可以进行合同转让。11.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方确认。11.2分包工程的管理与责任11.2.1承包人不得将合同工程全部或主体部分分包给第三方。11.2.2承包人分包给第三方时，应保证第三方的资质和能力，并承担连带责任。11.3分包合同的备案与审核11.3.1承包人与第三方签订的分包合同，应向发包人备案。11.3.2发包人有权对分包合同的内容进行审核，并提出意见。第十二章税费与保险12.1税费的承担与支付12.1.1合同双方应按照国家相关法律法规承担税费。12.1.2税费的支付按照双方协商确定的方式进行。12.2保险的购买与责任12.2.1承包人应购买建筑工程保险，并书面通知发包人。12.2.2保险费用由承包人承担，保险事故的责任由保险公司承担。12.2.3保险事故的处理程序按照保险合同的约定进行。第十三章合同的生效、修改与解除13.1合同生效的条件与时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2合同修改的程序与要求13.2.1合同修改应由双方协商一致，并书面确认。13.2.2合同修改不得影响合同的履行和双方的权利义务。13.3合同解除的条件与程序13.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十四章其他条款14.1合同的保管与复制14.1.1多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更工程内容或规模的处理当甲方因市场变化、经营需要或其他原因提出变更工程内容或规模时，应向乙方提交变更申请。乙方应在收到变更申请后__个工作日内回复甲方，就变更内容的可行性、影响范围及额外费用等进行评估，并将评估结果通知甲方。1.2甲方延期工程的处理如甲方因特殊原因提出延期工程，应提前__天书面通知乙方。乙方应在收到通知后__个工作日内回复甲方，就延期的可行性、影响范围及额外费用等进行评估，并将评估结果通知甲方。1.3甲方提前完成工程的处理如甲方因特殊原因提出提前完成工程，乙方应在收到提前完成工程的通知后__个工作日内回复甲方，就提前完成的可行性、影响范围及额外费用等进行评估，并将评估结果通知甲方。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保证的附加条款乙方应对工程质量负责，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。如工程质量出现问题时，乙方应在__个工作日内采取整改措施，并在__个工作日内向甲方提交整改报告。2.2乙方进度保证的附加条款乙方应按照合同约定的时间节点完成工程。如乙方因自身原因导致工程进度延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延误一天，违约金金额为合同总价款的__%。2.3乙方安全生产管理的附加条款乙方应严格按照国家安全生产法律法规的要求，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求进行处理。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责与义务第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，并尽快提出解决方案。3.2第三方中介的费用及支付第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式为：在合同履行过程中，按照实际发生的服务内容进行支付。3.3第三方中介的更换如甲乙双方对第三方中介的服务不满意，可以协商更换中介。更换中介的过程应遵循合同约定的程序，并确保合同的连续性和稳定性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《工程概述》2.附件二：《工程质量标准》3.附件三：《施工方案》4.附件四：《安全生产管理计划》5.附件五：《材料和设备清单》6.附件六：《工程进度计划》7.附件七：《费用明细表》8.附件八：《违约金计算公式》9.附件九：《保险单据》10.附件十：《分包合同》二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款项，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供施工场地、设施或资料，视为违约。3.甲方未按照合同约定时间完成审批或答复，视为违约。4.乙方未按照合同约定质量完成工程，视为违约。5.乙方未按照合同约定时间节点完成工程，视为违约。6.乙方使用劣质材料、设备或工艺，导致工程质量不合格，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的保密义务，视为违约。8.任何一方未履行合同约定的转让与分包义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.违约：合同当事人不履行合同义务或履行不符合约定的行为。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。4.安全生产：在施工过程中，采取措施防止事故发生，保障人员安全。5.分包：承包人将合同的一部分工作转交给第三方完成。6.保险：为了防止和减少经济损失，通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司。7.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工程进度计划，采取加班、增加人员等措施赶