商业综合体装修合同样本

商业综合体装修合同样本合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同文件的优先顺序1.3合同的生效和解除第二章工程概况2.1工程项目的名称和地点2.2工程的总建筑面积和装修面积2.3工程的装修标准和质量要求第三章合同价格3.1工程总价款的确定3.2工程预付款的支付3.3工程进度款的支付3.4工程尾款的支付第四章工程工期4.1工程开工日期和竣工日期4.2工程延期的规定和处理4.3工程提前完成的规定和处理第五章工程质量保修5.1工程质量保修期限5.2工程质量保修范围5.3工程质量保修责任第六章合同的履行和变更6.1合同双方的权利和义务6.2合同的变更程序和条件6.3合同的解除程序和条件第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的处理方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁的程序和规则8.3诉讼的管辖和法院第九章合同的终止和解除9.1合同终止的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的修订和补充10.3合同的解除和终止第十一章合同附件11.1工程设计图纸和技术文件11.2工程预算书和报价单11.3其他与合同有关的附件第十二章合同双方签字盖章12.1合同双方的签字盖章12.2合同的备案和公示第十三章合同的监督和检查13.1合同的监督机构13.2合同检查的方式和程序第十四章合同的公开和保密14.1合同的公开内容14.2合同的保密义务和责任合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方：指商业综合体的所有者或授权代表。1.1.2乙方：指承接本合同工程的装修公司或授权代表。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同协议书1.2.2工程设计图纸和技术文件1.2.3工程预算书和报价单1.2.4其他附件和补充协议1.3合同的生效和解除1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第二章工程概况2.1工程项目的名称和地点2.1.1工程名称：商业综合体装修工程2.1.2工程地点：具体地址2.2工程的总建筑面积和装修面积2.2.1总建筑面积：____平方米2.2.2装修面积：____平方米2.3工程的装修标准和质量要求2.3.1装修标准：按照双方约定的标准执行。2.3.2质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准。第三章合同价格3.1工程总价款的确定3.1.1工程总价款为：____元（大写：____________________元整）。3.2工程预付款的支付3.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款，金额为总价款的30%。3.3工程进度款的支付3.3.1乙方完成工程进度达到约定的比例时，甲方应支付相应进度款。3.4工程尾款的支付3.4.1工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付尾款。第四章工程工期4.1工程开工日期和竣工日期4.1.1工程开工日期：____年__月__日4.1.2工程竣工日期：____年__月__日4.2工程延期的规定和处理4.2.1工程延期需书面通知甲方，并说明理由。4.3工程提前完成的规定和处理4.3.1工程提前完成需书面通知甲方，双方协商处理。第五章工程质量保修5.1工程质量保修期限5.1.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为____年。5.2工程质量保修范围5.2.1保修范围包括合同约定的所有装修内容。5.3工程质量保修责任5.3.1乙方对保修期内出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。第六章合同的履行和变更6.1合同双方的权利和义务6.1.1甲方按照合同约定支付款项，并提供施工条件。6.1.2乙方按照合同约定完成工程，并保证工程质量。6.2合同的变更程序和条件6.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.3合同的解除程序和条件6.3.1合同解除需双方协商一致，并书面确认。第七章违约责任7.1违约行为的界定7.1.1甲方未按约定支付款项或变更、解除合同的，视为违约。7.1.2乙方未按约定完成工程或违反质量保修规定的，视为违约。7.2违约责任的处理方式7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。合同编号第八章合同的履行和变更8.1合同双方的权利和义务8.1.1甲方应按照合同约定的时间和质量要求履行合同义务8.1.2乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程8.2合同的变更程序和条件8.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认8.2.2变更后的合同内容优于原合同内容的，乙方应予以遵守第九章违约责任9.1违约行为的界定9.1.1甲方未按约定支付款项或变更、解除合同的，视为违约9.1.2乙方未按约定完成工程或违反质量保修规定的，视为违约9.2违约责任的处理方式9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决10.2仲裁的程序和规则10.2.1仲裁地点和机构由双方协商确定10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力10.3诉讼的管辖和法院10.3.1双方同意提交至合同签订地人民法院管辖第十一章合同的终止和解除11.1合同终止的条件和程序11.1.1合同终止需双方协商一致，并书面确认11.1.2终止合同后，乙方应按照合同约定完成工程交接11.2合同解除的条件和程序11.2.1合同解除需双方协商一致，并书面确认11.2.2解除合同后，乙方应按照合同约定完成工程交接第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同生效后，对双方具有法律约束力12.2合同的修订和补充12.2.1合同修订和补充需双方协商一致，并书面确认12.2.2修订和补充的内容优于原合同内容的，双方应予以遵守12.3合同的解除和终止12.3.1合同解除和终止后，不影响双方的其他权利和义务第十三章合同附件13.1工程设计图纸和技术文件13.2工程预算书和报价单13.3其他与合同有关的附件第十四章合同双方的签字盖章14.1甲方代表（签字）：____________14.2乙方代表（签字）：____________14.3合同签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的材料供应商甲方有权指定部分或全部材料的供应商，乙方应接受并使用甲方指定的材料。如乙方对甲方指定的材料有异议，应在合同签订后五个工作日内提出，否则视为乙方接受甲方指定的材料。2.甲方监督权甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。如乙方未按约定完成工程或违反质量保修规定，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应责任。3.甲方变更权甲方有权根据实际情况对工程进行变更，包括但不限于工程设计、施工方案、工程量等。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。4.甲方提前使用权在合同约定的竣工日期之前，甲方有权要求乙方提前交付工程。提前交付的，甲方应按照实际提前交付的日期支付提前交付奖金，具体金额由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方技术支持乙方应提供完整的技术支持，确保甲方在工程使用过程中遇到的问题能够得到及时解决。技术支持包括但不限于工程咨询、方案设计、施工指导等。2.乙方质量承诺乙方承诺所提供的材料和施工质量符合合同约定和国家相关法律法规要求。如工程质量出现问题时，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内采取整改措施，并承担相应费用。3.乙方工程进度保障乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方因自身原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，具体金额由双方协商确定。4.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应公正、客观地履行调解、协调职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷。第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如调解、协调成功，双方应按照约定支付中介费用。如调解、协调失败，双方有权根据实际情况要求第三方中介退还部分或全部中介费用。3.第三方中介的回避原则第三方中介在履行调解、协调职责过程中，应遵循回避原则，不得有利害关系。如第三方中介违反回避原则，甲方和乙方均有权要求第三方中介回避。4.第三方中介的调解结果第三方中介的调解结果对甲方和乙方具有约束力。如调解结果不符合双方利益，双方有权在调解结果生效后三个月内提起诉讼，要求重新审理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸和技术文件2.工程预算书和报价单3.甲乙双方的公司资质证明文件4.甲乙双方的代表身份证明文件5.工程进度计划和施工方案6.材料供应商名单及相关资质文件7.工程质量保修书8.第三方中介的资质证明文件9.调解协议书或仲裁裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付款项未按约定提供施工条件单方面变更或解除合同2.乙方违约行为未按约定时间完成工程提供的材料或施工质量不符合约定未按约定进行工程保修3.第三方中介违约行为未公正、客观地履行调解、协调职责干预甲乙双方的正常经营活动违反回避原则三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.工程保修：乙方对工程在保修期内出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。5.第三方中介：指公正、客观地履行调解、协调职责的中立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：双方协商确定延误原因，乙方采取措施加快工程进度，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.材料质量问题解决方案：乙方更换不合格材料，承担