房屋委托代售合同模板

房屋委托代售合同模板合同编号：__________

房屋委托代售合同模板

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方委托乙方销售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋产权人及共有权人同意本合同内容，并授权甲方代表其处理房屋销售事宜。

第二条委托代售事宜

2.1甲方授权乙方作为其房屋的唯一代理销售商，代理销售期限自本合同签订之日起至__________日止。

2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，包括但不局限于发布销售信息、带看房屋、协调交易双方等。

2.3乙方在代理销售期间，应严格遵守国家法律法规及房地产市场相关政策，确保房屋交易安全、合规。

第三条费用及支付

3.1甲方应向乙方支付代理销售服务费，费率为房屋销售总价的__________%。

3.2甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付服务费。

3.3乙方应向甲方开具合法、正规的税务发票。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按约定时间支付乙方服务费，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应支付金额×__________%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋权属证明

2.委托人身份证明

3.受托人资质证明

4.房屋现状照片及视频

5.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋委托代售合同模板

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方委托乙方销售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋产权人及共有权人同意本合同内容，并授权甲方代表其处理房屋销售事宜。

第二条委托代售事宜

2.1甲方授权乙方作为其房屋的唯一代理销售商，代理销售期限自本合同签订之日起至__________日止。

2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，包括但不局限于发布销售信息、带看房屋、协调交易双方等。

2.3乙方在代理销售期间，应严格遵守国家法律法规及房地产市场相关政策，确保房屋交易安全、合规。

第三条第三方主体权益及责任

3.1丙方作为第三方主体，为甲方和乙方提供交易保障及额外服务，包括但不限于资金监管、交易风险评估、法律咨询等。

3.2丙方应确保交易过程中的资金安全，提供专款专用账户，确保甲方房屋销售款项的专款专用。

3.3丙方应具备相应的资质和经验，为甲方提供专业、高效的第三方服务。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有房屋销售价格的决定权，有权根据市场情况进行价格调整。

4.2甲方有权监督乙方的销售行为，要求乙方定期汇报销售进展情况。

4.3甲方在房屋成交后，有权对乙方提供的服务进行评价，并根据评价结果支付乙方服务费。

4.4甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未能按照甲方要求完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：销售总价×__________%。

5.2乙方如在代理销售过程中出现违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.3乙方如未能按照约定时间支付甲方服务费，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应支付金额×__________%。

第六条丙方违约及限制条款

6.1丙方如未能提供约定的服务，或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×__________%。

6.2丙方如因监管不力导致甲方房屋销售款项损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方如在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2丙方如与甲方或乙方发生争议，应提交甲方或乙方选择的仲裁委员会进行仲裁。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。

附件：

1.房屋权属证明

2.委托人身份证明

3.受托人资质证明

4.房屋现状照片及视频

5.其他相关资料

第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的房屋交易提供更加安全、专业的保障，降低交易风险。丙方作为第三方主体，能够提供资金监管、交易风险评估、法律咨询等专业服务，确保交易过程的顺利进行。同时，丙方的介入也有助于规范乙方的销售行为，保护甲方的权益。

本合同以甲方权益主导，强调甲方的权利和利益，确保甲方在房屋交易过程中的主导地位。通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，保护甲方的权益。同时，引入丙方作为第三方主体，为甲方提供更加专业的服务，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

股权转让合同模板

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方转让股权事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障，达成如下协议：

第一条股权基本信息

1.1甲方同意将其持有的__________公司股权（以下简称“目标公司”）__________%的股权转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方所持有的目标公司股权，并按约定支付股权转让价款。

1.3目标公司的股权转让及过户应遵循国家法律法规及公司章程的规定。

第二条股权转让事宜

2.1甲方应保证其所持有的目标公司股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、债务等。

2.2乙方应按照本合同约定的价格和期限向甲方支付股权转让价款。

2.3丙方作为第三方主体，为甲乙双方提供股权转让过程中的咨询、协助及监督服务。

第三条第三方主体权益及责任

3.1丙方应确保股权转让过程的合规性，提供专业的法律咨询和文件审核服务。

3.2丙方应对股权转让价款的支付进行监督，确保乙方按时支付股权转让价款。

3.3丙方应对目标公司的股权过户提供必要的协助，确保股权转让顺利进行。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照本合同约定的价格和期限受让甲方所持有的目标公司股权。

4.2乙方有权要求甲方提供目标公司的相关资料，包括但不限于公司章程、财务报表等。

4.3乙方在支付股权转让价款后，有权要求甲方及时办理股权过户手续。

4.4乙方在股权转让过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未能按照本合同约定履行股权转让义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款×__________%。

5.2甲方如未能按照约定时间办理股权过户手续，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：过户费用×__________%。

5.3甲方如在股权转让过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条丙方违约及限制条款

6.1丙方如未能提供约定的服务，或服务质量不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×__________%。

6.2丙方如因监管不力导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方如在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2丙方如与甲方或乙方发生争议，应提交甲方或乙方选择的仲裁委员会进行仲裁。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。

附件：

1.目标公司章程

2.甲方身份证明

3.股权转让证明

4.其他相关资料

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方的股权转让提供更加安全、专业的保障，降低交易风险。丙方作为第