商铺购房预售合同模板

商铺购房预售合同模板合同编号：__________

商铺购房预售合同模板

合同各方：

买方：__________（以下简称“买方”）

卖方：__________（以下简称“卖方”）

鉴于买方愿意购买卖方开发的位于__________的商铺（以下简称“商铺”），经双方协商一致，特订立本预售合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：__________

1.2商铺位置：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺用途：__________

第二条预售合同金额及支付方式

2.1买方同意按照本合同约定的价格和付款方式，向卖方支付商铺预售款项。

2.2商铺预售款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3买方应按照下列付款方式向卖方支付预售款项：

（1）买方在本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币__________元作为定金；

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项。

第三条交付及验收

3.1卖方应按照本合同约定的交付时间，将商铺交付给买方。

3.2买方对商铺的交付予以验收，确认商铺符合合同约定的质量、面积等要求。

3.3如买方对商铺的交付有异议，应当在验收时提出，并书面通知卖方。卖方应当在接到买方的书面通知后日内，根据买方的异议采取补救措施。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2卖方未按照本合同约定的时间、地点、质量、面积等要求交付商铺的，买方有权要求卖方支付违约金。

4.3买方未按照本合同约定的付款方式支付预售款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

第五条争议解决

5.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件一：商铺预售款项支付凭证

6.2本合同附件二：商铺交付验收单

6.3本合同附件三：商铺预售合同补充协议

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

买方（盖章）：__________

卖方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺购房预售合同模板

合同各方：

买方：__________（以下简称“甲方”）

卖方：__________（以下简称“乙方”）

第三方担保方：__________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于__________的商铺（以下简称“商铺”），为确保甲方权益，经双方协商一致，并引入第三方担保方，特订立本预售合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：__________

1.2商铺位置：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺用途：__________

第二条预售合同金额及支付方式

2.1甲方同意按照本合同约定的价格和付款方式，向乙方支付商铺预售款项。

2.2商铺预售款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应按照下列付款方式向乙方支付预售款项：

（1）甲方在本合同签订之日起日内，向乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余款项。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，为甲方购买商铺的行为提供担保。

3.2第三方对乙方的履行合同行为承担连带责任。

3.3第三方应确保乙方按照本合同约定的时间、地点、质量、面积等要求交付商铺。

3.4如乙方未按照本合同约定交付商铺，第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权按照本合同约定的时间、地点、质量、面积等要求接收商铺。

4.2甲方有权对商铺进行验收，如对商铺的交付有异议，应当在验收时提出，并书面通知乙方。乙方应当在接到甲方的书面通知后日内，根据甲方的异议采取补救措施。

4.3甲方有权按照本合同约定要求乙方支付违约金。

4.4甲方有权在乙方未按照本合同约定交付商铺时，要求第三方承担违约责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定的时间、地点、质量、面积等要求交付商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付预售款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.3乙方不得以任何理由延迟交付商铺，否则甲方有权要求乙方支付迟延交付的违约金。

第六条争议解决

6.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加有力的保障，确保甲方在购买商铺过程中的权益得到充分保障。第三方作为担保方，承担连带责任，增加了乙方的履约压力，使得甲方在交易过程中更具安全感。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的保护。通过本合同，甲方明确了自身的权利和利益，并在乙方违约时有权要求乙方支付违约金，甚至在乙方未能交付商铺时有权要求第三方承担违约责任。这使得甲方在交易过程中处于更加有利的地位，有效降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

住宅购房预售合同模板

合同各方：

买方：__________（以下简称“甲方”）

卖方：__________（以下简称“乙方”）

第三方担保方：__________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于__________的住宅（以下简称“住宅”），为确保乙方权益，经双方协商一致，并引入第三方担保方，特订立本预售合同，以便共同遵守。

第一条住宅基本信息

1.1住宅名称：__________

1.2住宅位置：__________

1.3住宅面积：__________平方米

1.4住宅用途：__________

第二条预售合同金额及支付方式

2.1甲方同意按照本合同约定的价格和付款方式，向乙方支付住宅预售款项。

2.2住宅预售款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应按照下列付款方式向乙方支付预售款项：

（1）甲方在本合同签订之日起日内，向乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余款项。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，为乙方出售住宅的行为提供担保。

3.2第三方对甲方的履行合同行为承担连带责任。

3.3第三方应确保甲方按照本合同约定的时间、地点、质量、面积等要求接收住宅。

3.4如甲方未按照本合同约定接收住宅，第三方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照本合同约定的时间、地点、质量、面积等要求交付住宅。

4.2乙方有权对甲方的付款行为进行验收，如对付款行为有异议，应当在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应当在接到乙方的书面通知后日内，根据乙方的异议采取补救措施。

4.3乙方有权按照本合同约定要求甲方支付违约金。

4.4乙方有权在甲方未按照本合同约定支付预售款项时，要求第三方承担违约责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量、面积等要求接收住宅的，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定的付款方式支付预售款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

5.3甲方不得以任何理由延迟接收住宅，否则乙方有权要求甲方支付迟延接收的违约金。

第六条争议解决

6.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到最大程度的保护。通过本合同，乙方明确了