商铺出让合同模板

商铺出让合同模板合同编号：[填写合同编号]

商铺出让合同模板

甲方（出让人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（受让人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是合法的商铺所有者，并有权对外出让商铺；乙方愿意承租甲方所拥有的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：[填写商铺具体位置]

1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]

1.3商铺用途：[填写商铺允许使用的用途]

第二条出让方式及期限

2.1甲方同意将上述商铺出让给乙方，乙方接受该商铺；

2.2商铺的出让期限为：[填写商铺出让期限，如“十年”，自合同签订之日起计算];

2.3合同期满后，乙方有权按照甲方提出的条件优先续租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付商铺租金，租金标准为：[填写租金金额];

3.2租金支付方式为：[填写支付方式，如“每三个月支付一次，先付后用”];

3.3租金支付账户为：[填写租金支付账户信息];

第四条商铺使用及管理

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；

4.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全和整洁；

4.3乙方在合同期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得进行违法活动。

第五条合同的变更和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认；

5.2在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同；

5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权收回商铺。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺平面图

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺出让合同模板（甲方权益主导版）

甲方（出让人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（受让人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是合法的商铺所有者，并有权对外出让商铺；乙方愿意承租甲方所拥有的商铺；第三方作为担保方，愿意为乙方的履行提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：[填写商铺具体位置]

1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]

1.3商铺用途：[填写商铺允许使用的用途]

第二条出让方式及期限

2.1甲方同意将上述商铺出让给乙方，乙方接受该商铺；

2.2商铺的出让期限为：[填写商铺出让期限，如“十年”，自合同签订之日起计算];

2.3合同期满后，乙方有权按照甲方提出的条件优先续租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付商铺租金，租金标准为：[填写租金金额];

3.2租金支付方式为：[填写支付方式，如“每三个月支付一次，先付后用”];

3.3租金支付账户为：[填写租金支付账户信息];

第四条商铺使用及管理

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；

4.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全和整洁；

4.3乙方在合同期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得进行违法活动。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权监督乙方对商铺的使用和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定；

5.2甲方有权在合同期内收回商铺，如乙方未按约定支付租金或违反合同约定；

5.3甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方违反合同约定；

5.4甲方有权要求第三方承担担保责任，如乙方违反合同约定。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金；

6.2乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金；

6.3乙方违法经营或进行其他违法活动的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金；

6.4乙方在合同期内不得将商铺转租给第三方，如乙方违反该约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

第七条担保方的责任

7.1第三方作为担保方，为乙方的履行提供担保；

7.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担担保责任；

7.3第三方应在甲方要求的时间内履行担保责任，如支付违约金或恢复商铺原状等。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份；

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺平面图

4.其他与本合同有关的文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方担保方，增加乙方履行合同的保障，降低甲方风险；

2.增加甲方的权利条款，确保甲方的合法权益得到充分保障；

3.通过对乙方违约及限制条款的约定，规范乙方的经营行为，降低甲方风险；

4.明确各方的权利义务，促进合同的履行，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺出让合同模板（乙方权益主导版）

甲方（出让人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（受让人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是合法的商铺所有者，并有权对外出让商铺；乙方愿意承租甲方所拥有的商铺；第三方作为担保方，愿意为甲方的履行提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：[填写商铺具体位置]

1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]

1.3商铺用途：[填写商铺允许使用的用途]

第二条出让方式及期限

2.1甲方同意将上述商铺出让给乙方，乙方接受该商铺；

2.2商铺的出让期限为：[填写商铺出让期限，如“十年”，自合同签订之日起计算];

2.3合同期满后，乙方有权按照甲方提出的条件优先续租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付商铺租金，租金标准为：[填写租金金额];

3.2租金支付方式为：[填写支付方式，如“每三个月支付一次，先付后用”];

3.3租金支付账户为：[填写租金支付账户信息];

第四条商铺使用及管理

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；

4.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全和整洁；

4.3乙方在合同期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得进行违法活动。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动；

5.2乙方有权要求甲方提供商铺的相关权属证明文件；

5.3乙方有权在合同期内要求甲方提供商铺的维护和管理服务；

5.4乙方有权在合同期满后优先续租商铺。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金；

6.2甲方未按约定履行商铺的维护和管理责任的，乙方有权要求甲方支付违约金；

6.3甲方违反合同约定，提前终止合同的，乙方有权要求甲方支付违约金；

6.4甲方在合同期内不得将商铺转租给第三方，如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条担保方的责任

7.1第三方作为担保方，为甲方的履行提供担保；

7.2如甲方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担担保责任；

7.3第三方应在乙方要求的时间内履行担保责任，如支付违约金或恢复商铺原状等。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份；

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺平面图

4.其他与本合同有关的文件

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方担保方，增加甲方履行合同的保障，降低乙方风险；

2.增加乙方的权利条款，确保乙方的合法权益得到充分保障；

3.通过对甲方违约及限制条款的约定，规范甲方的行为，降低乙方风