餐厅出租免责合同模板

餐厅出租免责合同模板合同编号：[请插入具体编号]

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的餐厅物业，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方出租的餐厅物业位于[具体地址]，建筑面积约为[面积]平方米。

1.2乙方承租的餐厅物业仅限于经营餐饮业务，不得从事其他任何形式的经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[金额]元人民币，每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

4.2甲方应负责办理租赁物业所需的所有手续和证件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方应自行承担经营风险，并保证餐厅的经营活动符合相关法律法规的要求。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业恢复至租赁前的状态。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的[百分比]。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

本合同附件包括：

8.1租赁物业的房产证复印件

8.2租赁物业的平面图

8.3乙方经营的餐厅营业执照复印件

8.4其他双方认为需要附件的资料

第九条其他约定

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：[请插入具体日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的餐厅物业，并按照约定的条款进行经营；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务，以确保合同的履行。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方出租的餐厅物业位于[具体地址]，建筑面积约为[面积]平方米。

1.2乙方承租的餐厅物业仅限于经营餐饮业务，不得从事其他任何形式的经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[金额]元人民币，每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

4.2甲方应负责办理租赁物业所需的所有手续和证件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

4.4甲方作为主导方，有权对乙方进行经营状况的监督，确保乙方的经营活动符合约定的用途和法律法规的要求。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方应自行承担经营风险，并保证餐厅的经营活动符合相关法律法规的要求。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业恢复至租赁前的状态。

5.4乙方若发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的[百分比]。

第六条第三方主体丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，为乙方承租物业提供担保，确保乙方按期支付租金和遵守合同约定。

6.2若乙方发生违约行为，丙方应承担连带责任，向甲方支付应付的违约金。

6.3丙方应协助甲方对乙方的经营活动进行监督，协调解决双方在履行合同过程中产生的争议。

第七条甲方权益保障条款

7.1甲方有权对乙方经营活动进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。

7.2甲方有权在合同期内提出合理化建议，要求乙方进行经营调整，以提高物业的使用效益。

7.3甲方在租赁期内享有优先购买权，若乙方有意出售餐厅，甲方有权在同等条件下优先购买。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附件

本合同附件包括：

9.1租赁物业的房产证复印件

9.2租赁物业的平面图

9.3乙方经营的餐厅营业执照复印件

9.4其他双方认为需要附件的资料

第十条其他约定

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：[请插入具体日期]

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的餐厅物业，并按照约定的条款进行经营；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务，以确保合同的履行。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方出租的餐厅物业位于[具体地址]，建筑面积约为[面积]平方米。

1.2乙方承租的餐厅物业仅限于经营餐饮业务，不得从事其他任何形式的经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月[金额]元人民币，每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月10日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2乙方应自行承担经营风险，并保证餐厅的经营活动符合相关法律法规的要求。

4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业恢复至租赁前的状态。

4.4乙方作为主导方，有权对甲方进行经营状况的监督，确保甲方的物业管理工作符合约定的用途和法律法规的要求。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

5.2甲方应负责办理租赁物业所需的所有手续和证件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

5.4甲方在租赁期内负有配合乙方的义务，包括但不限于提供必要的经营支持和协助乙方解决经营中出现的问题。

第六条第三方主体丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，为乙方承租物业提供担保，确保乙方按期支付租金和遵守合同约定。

6.2若乙方发生违约行为，丙方应承担连带责任，向甲方支付应付的违约金。

6.3丙方应协助乙方对甲方的物业管理工作进行监督，协调解决双方在履行合同过程中产生的争议。

第七条乙方权益保障条款

7.1乙方有权对甲方进行经营状况的监督，确保甲方的物业管理工作符合约定的用途和法律法规的要求。

7.2乙方有权在合同期内提出合理化建议，要求甲方进行物业管理的调整，以提高物业的使用效益。

7.3乙方在租赁期内享有优先购买权，若甲方有意出售物业，乙方有权在同等条件下优先购买。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附件