海外房产租赁合同模板

海外房产租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

海外房产租赁合同模板

甲方（出租方）：____________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：________________________________

鉴于甲方拥有以下所述房产的合法出租权，并愿意将该房产出租给乙方；乙方愿意承租该房产并同意遵守以下条款，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房产信息

1.1房产地址：____________________

1.2房产类型：____________________

1.3房产面积：____________________

1.4附属设施：____________________

1.5产权证号：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为（大写）：____________________元/年（小写）：____________________元/年。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）首次支付租金：在本合同签订之日起五个工作日内支付租金的50%；

（2）后续支付租金：每半年支付一次，每次支付租金的50%。

3.3乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十个工作日内无息退还押金。

五、房产使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房产及附属设施，并遵守当地法律法规。

5.2乙方在租赁期间，如发生房产及附属设施的正常损坏，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。

5.3乙方如需对房产进行改造或增设设施，应事先取得甲方书面同意，费用由乙方承担。

六、合同的解除与终止

6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。

6.3双方同意解除或终止本合同时，应书面通知对方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）房产平面图；

（2）房产租赁登记备案证明；

（3）双方协商一致的其他文件。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

（以下为签字页，甲乙双方签字或盖章）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：________________________________

第三方（管理方）：____________________

地址：________________________________

鉴于甲方拥有以下所述房产的合法出租权，并委托第三方管理方进行租赁管理；乙方愿意承租该房产并同意遵守以下条款，三方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房产信息及第三方管理权

1.1房产地址：____________________

1.2房产类型：____________________

1.3房产面积：____________________

1.4附属设施：____________________

1.5产权证号：____________________

1.6甲方授予第三方管理方全权代表甲方处理租赁事务，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、监督房产使用状态等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月书面通知甲方及第三方管理方，三方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为（大写）：____________________元/年（小写）：____________________元/年。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）租金直接支付至甲方指定的第三方管理方账户；

（2）首次支付租金：在本合同签订之日起五个工作日内支付租金的50%；

（3）后续支付租金：每半年支付一次，每次支付租金的50%。

3.3乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，并由第三方管理方负责催收。

四、甲方的权利及利益条款

4.1甲方有权要求第三方管理方按照甲方的指示和本合同的约定管理房产；

4.2甲方有权随时检查房产的使用状态，并要求乙方及第三方管理方提供相关资料；

4.3甲方有权在租赁期内因市场变化调整租金，调整需提前三个月通知乙方；

4.4甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方恢复房产原状或按甲方要求进行改造；

4.5甲方有权从租金中扣除第三方管理方应得的佣金及其他费用。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方不得将房产转租、转让或以任何形式让与他人使用；

5.2乙方不得在房产内从事违法活动，不得对房产进行破坏性改造；

5.3乙方逾期支付租金超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房产；

5.4乙方违反本合同约定，应承担由此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、第三方的责任与权利

6.1第三方管理方负责租赁事务的日常管理，并保障甲方的权益；

6.2第三方管理方有权收取租金，并按照甲方指示进行租金分配；

6.3第三方管理方应确保房产的维护保养，并对乙方的使用行为进行监督；

6.4第三方管理方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、合同的解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同规定，甲方有权通过第三方管理方解除本合同；

7.2双方同意解除或终止本合同时，应书面通知第三方管理方。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方管理方的介入，旨在提高房产租赁管理的专业性和效率，保障甲方的权益；

8.2第三方管理方作为中介，有助于减少甲方与乙方之间的直接冲突，确保合同的顺利履行；

8.3第三方管理方通过其专业能力，有助于提高房产的价值和租金收益。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（管理方）：____________________

签订日期：____________________

（以下为签字页，三方签字或盖章）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：________________________________

第三方（服务方）：____________________

地址：________________________________

鉴于甲方拥有以下所述房产的合法出租权，乙方愿意承租该房产，并为了保障乙方在租赁期间的权益，特引入第三方服务方提供相关服务；三方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房产信息及第三方服务内容

1.1房产地址：____________________

1.2房产类型：____________________

1.3房产面积：____________________

1.4附属设施：____________________

1.5产权证号：____________________

1.6第三方服务方提供以下服务：

（1）房产租赁管理；

（2）租金收取与分配；

（3）房产维护与维修；

（4）提供租赁期间的相关咨询服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月书面通知甲方及第三方服务方，三方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为（大写）：____________________元/年（小写）：____________________元/年。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）租金通过第三方服务方指定的账户支付；

（2）首次支付租金：在本合同签订之日起五个工作日内支付租金的50%；

（3）后续支付租金：每半年支付一次，每次支付租金的50%。

3.3甲方若逾期提供房产或违反租赁条件，应按逾期天数向乙方支付等额的租金作为违约金。

四、乙方的权利及利益条款

4.1乙方有权在租赁期间获得第三方服务方提供的专业租赁管理服务；

4.2乙方有权要求甲方及第三方服务方保持房产及附属设施处于良好使用状态；

4.3乙方有权在甲方违约时，通过第三方服务方协调解决；

4.4乙方有权在租赁期内享有合理的租金调整权益；

4.5乙方有权在租赁期满后，优先续租房产。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方不得在租赁期内单方面解除合同，除非乙方违反本合同条款；

5.2甲方应确保房产及附属设施符合租赁条件，如有违反，应承担相应的修复费用；

5.3甲方逾期提供房产或未按约定维护房产，乙方有权要求甲方支付违约金；

5.4甲方不得干预乙方在租赁期间内的正常使用权益。

六、第三方的责任与权利

6.1第三方服务方负责确保乙方的权益得到保障，并提供专业服务；

6.2第三方服务方有权收取租金，并按照约定进行租金分配；

6.3第三方服务方应对甲方的违约行为采取必要措施，保护乙方利益；

6.4第三方服务方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、合同的解除与终止

7.1在租赁期限内，如甲方违反本合同规定，乙方有权通过第三方服务方解除本合同；

7.2双方同意解除或终止本合同时，应书面通知第三方服务方。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁期间的稳定使用权益和合理租金收益；

8.2引入第三方服务方，强化了乙方在租赁关系中的地位，