银行房产过户抵押合同模板

银行房产过户抵押合同模板合同编号：__________

甲方：__________（以下简称“卖方”）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________银行（以下简称“买方”）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），愿意将该房产过户给买方，并为此房产设定抵押；买方愿意接受该房产过户，并同意为该房产设定抵押。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于__________，不动产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产现状：__________。

1.3房产所有权归卖方所有，卖方对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。

第二条过户及抵押

2.1卖方同意将上述房产过户给买方，买方接受该房产过户。

2.2买方同意在过户完成后，为该房产设定抵押，抵押权归买方所有。

2.3双方应按照相关法律法规，办理房产过户及抵押登记手续。

第三条过户及抵押费用

3.1双方同意，过户及抵押登记费用由买方承担。

3.2双方同意，若因房产存在任何法律瑕疵导致过户及抵押登记未能顺利完成，因此而产生的费用由卖方承担。

第四条履行期限

4.1双方应自本合同签订之日起，尽快办理房产过户及抵押登记手续。

4.2过户及抵押登记手续完成后，买方应按照约定的方式和期限支付房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。

5.2因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户及抵押登记手续完成之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产不动产权证书

2.双方有效身份证明文件

3.房产相关评估报告

4.银行贷款合同及相关文件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方：__________（以下简称“卖方”）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________银行（以下简称“买方”）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

丙方：__________担保公司（以下简称“担保方”）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），愿意将该房产过户给买方，并为此房产设定抵押；买方愿意接受该房产过户，并同意为该房产设定抵押。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于__________，不动产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产现状：__________。

1.3房产所有权归卖方所有，卖方对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。

第二条第三方担保公司担保

2.1丙方作为担保方，愿意为甲乙双方的交易提供担保。

2.2担保方应保证甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，或未能按照约定履行抵押义务，甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。

第三条过户及抵押

3.1卖方同意将上述房产过户给买方，买方接受该房产过户。

3.2买方同意在过户完成后，为该房产设定抵押，抵押权归买方所有。

3.3担保方同意为该房产设定担保，保证甲乙双方的利益。

3.4双方应按照相关法律法规，办理房产过户及抵押登记手续。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照约定的方式和期限支付房款。

4.2甲方有权要求乙方按照约定履行抵押义务。

4.3甲方在履行本合同过程中，如遇到任何问题，有权要求乙方给予协助。

4.4甲方在房产过户及抵押登记手续完成后，有权要求乙方支付约定的违约金。

第五条乙方义务及限制

5.1乙方应按照本合同约定支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定履行抵押义务。

5.3乙方应在本合同约定的期限内完成过户及抵押登记手续。

5.4乙方不得以任何理由延迟过户及抵押登记手续的办理。

5.5乙方在过户完成后，应按照约定的方式管理房产，并承担相应的物业管理费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。

6.2乙方未能按照约定支付房款或履行抵押义务的，甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，担保方执两份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户及抵押登记手续完成之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产不动产权证书

2.双方有效身份证明文件

3.房产相关评估报告

4.银行贷款合同及相关文件

5.担保方担保函

第三方担保公司的介入，旨在为甲乙双方的交易提供保障，确保交易的顺利进行。担保方的责任在于保证甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如乙方未能按照约定支付房款或履行抵押义务，甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。通过引入第三方担保公司，甲方在交易过程中的权益得到了更加充分的保障，同时也增加了交易的安全性。

在本合同中，甲方的权益主导了合同的条款设置。甲方有权要求乙方按照约定的方式和期限支付房款，有权要求乙方按照约定履行抵押义务，还有权要求乙方在本合同约定的期限内完成过户及抵押登记手续。此外，甲方还有权要求乙方支付约定的违约金。这些条款的设置，旨在确保甲方的权益得到充分保障，使甲方在交易过程中处于有利地位。

引入第三方担保公司，是为了增加交易的可靠性，确保甲方的权益得到充分保障。在担保方的担保下，甲方在交易过程中的权益得到了更加坚实的保障，从而使甲方能够更加放心地参与交易。同时，担保方的介入也有利于提高交易的安全性，增加交易的稳定性，有利于维护甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方：__________（以下简称“卖方”）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________投资公司（以下简称“买方”）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

丙方：__________评估公司（以下简称“评估方”）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），愿意将该房产过户给买方，并为此房产设定抵押；买方愿意接受该房产过户，并同意为该房产设定抵押。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于__________，不动产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产现状：__________。

1.3房产所有权归卖方所有，卖方对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。

第二条第三方评估公司评估

2.1丙方作为评估方，愿意为甲乙双方的交易提供评估服务。

2.2评估方应保证甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.3若甲方未能按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，评估方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第三条过户及抵押

3.1卖方同意将上述房产过户给买方，买方接受该房产过户。

3.2买方同意在过户完成后，为该房产设定抵押，抵押权归买方所有。

3.3评估方同意为该房产提供评估服务，保证甲乙双方的利益。

3.4双方应按照相关法律法规，办理房产过户及抵押登记手续。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定的方式和期限提供真实、准确的房产信息。

4.2乙方有权要求甲方按照约定履行过户及抵押义务。

4.3乙方在履行本合同过程中，如遇到任何问题，有权要求甲方给予协助。

4.4乙方在房产过户及抵押登记手续完成后，有权要求甲方支付约定的违约金。

第五条甲方义务及限制

5.1甲方应按照本合同约定提供真实、准确的房产信息。

5.2甲方应按照本合同约定履行过户及抵押义务。

5.3甲方不得以任何理由延迟过户及抵押登记手续的办理。

5.4甲方在过户完成后，应按照约定的方式管理房产，并承担相应的物业管理费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。

6.2甲方未能按照约定提供真实、准确的房产信息，乙方有权要求评估方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，评估方执两份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户及抵押登记手续完成之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（评估方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产不动产权证书

2.双方有效身份证明文件

3.房产相关评估报告

4.银行贷款合同及相关文件

第三方评估公司的介入，旨在为甲乙双方的交易提供评估服务，确保交易的顺利进行。评估方的责任在于保证甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如甲方未能按照约定提供真实、准确的房产信息，乙方有权要求评估方承担相应的赔偿责任。通过引入第三方评估公司，乙方在交易过程中的权益得到了更加充分的保障，同时也增加了交易的安全性。

在本合同中，乙方的权益主导了合同的条款设置。乙方有权要求甲方按照约定的方式和期限提供真实、准确的房产信息，有