商场租赁转让合同模板

商场租赁转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商场租赁转让合同模板

甲方（转让方）：__________

乙方（接受方）：__________

鉴于甲方为商场（以下简称为“该商场”）的合法所有者及经营者，拥有该商场的完全处置权；乙方愿意接受甲方所拥有的商场租赁权及经营权，现双方经友好协商，就商场租赁转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将该商场位于__________（具体地址）的租赁权及经营权转让给乙方。

1.2附件一：《商场平面图》

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月向甲方提出书面续约申请。双方可另行协商租赁条件，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）年租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

3.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分支付每日千分之五的滞纳金。

四、转让费用

4.1乙方应支付给甲方的转让费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方支付转让费后，甲方应将商场租赁权及经营权转让给乙方。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方保证对转让的商场拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应在合同签订之日起五个工作日内，将商场相关资料、证件等移交给乙方。

5.3甲方应协助乙方办理商场相关手续，包括但不限于工商、税务、消防等。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期内合法使用、经营该商场。

6.2乙方应按照合同约定支付租金、转让费及其他相关费用。

6.3乙方应依法经营，遵守国家法律法规及商场管理制度。

6.4乙方应合理使用商场设施，负责商场设施的日常维护和保养。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定时间、条件转让商场租赁权及经营权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费的20%。

7.3乙方未按约定支付租金、转让费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的20%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________乙方（接受方）：__________

授权代表：__________授权代表：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：《商场平面图》

附件二：《商场设施清单》

附件三：《商场管理制度》

附件四：《租赁合同解除协议》（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（接受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为商场（以下简称为“该商场”）的合法所有者及经营者，拥有该商场的完全处置权；乙方愿意接受甲方所拥有的商场租赁权及经营权；丙方作为专业的商场管理公司，同意为甲乙双方的租赁转让提供全程服务与管理。现三方经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体职责与权益

1.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方在租赁期限内的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规、商场管理制度，并维护甲方的合法权益。

1.2丙方有权对乙方的经营状况进行定期检查，并提出合理建议和整改要求。

1.3丙方应协助甲方收取租金、转让费及其他相关费用，并按照约定的比例分配收益。

1.4丙方有权获得甲方支付的年度管理服务费，具体金额和支付方式见附件一。

二、甲方权益主导条款

2.1甲方保留对商场所有权的完全处置权，包括但不限于抵押、出售等。

2.2甲方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金，调整幅度不超过同期市场平均租金涨幅。

2.3甲方有权在合同期内，对商场进行整体规划、改造和扩建，乙方应予以配合。

2.4甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续约。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）年租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付至甲方指定账户。

3.2丙方负责监督乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，丙方有权采取措施，包括但不限于解除合同、收回商场等。

四、转让费用及支付

4.1乙方应支付给甲方的转让费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2丙方负责协调转让费的支付事宜，并在支付后，协助甲方将商场租赁权及经营权转让给乙方。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付租金、转让费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的20%。

5.2乙方在租赁期内，不得擅自改变商场的经营性质、范围和规模。

5.3乙方不得将租赁权及经营权转让、转租给任何第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.4丙方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规行为，有权要求乙方立即整改。

六、总结第三方介入的意义和目的

6.1第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的商场管理服务，保障甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

6.2丙方的专业管理能力，有助于提高商场的整体运营水平，提升商场价值，实现甲方资产的保值增值。

6.3通过第三方丙方的介入，甲乙双方可以更加专注于自身的业务发展，提高合作效率，实现共赢。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________乙方（接受方）：__________丙方（第三方）：__________

授权代表：__________授权代表：__________授权代表：__________

签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________

附件一：《租金及管理服务费支付标准》

附件二：《商场平面图》

附件三：《商场设施清单》

附件四：《商场管理制度》

附件五：《租赁合同解除协议》（如有）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的办公物业（以下简称为“该物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方需租赁该物业开展业务活动；丙方作为专业的物业管理公司，同意为甲乙双方提供物业管理和维护服务。现三方经充分协商，达成以下协议：

一、第三方管理方职责与权益

1.1丙方负责该物业的日常管理和维护工作，确保物业设施设备正常运行，为乙方提供良好的办公环境。

1.2丙方有权根据物业管理需要，制定并实施物业管理制度，乙方应遵守丙方的管理规定。

1.3丙方应定期向乙方报告物业管理和维护情况，并在发生紧急情况时，立即采取必要的措施，保护乙方利益。

1.4丙方有权获得甲方支付的物业管理费，具体金额和支付方式见附件一。

二、乙方权益主导条款

2.1乙方有权在租赁期内，按照约定用途使用该物业，甲方不得无故干涉。

2.2乙方有权要求丙方提供专业、及时、高效的物业管理服务，确保乙方的正常经营活动不受影响。

2.3乙方有权在租赁期满后，享有优先续租权。

2.4乙方有权要求甲方或丙方在租赁期内对物业进行必要的维修和更新，以保持物业的适宜使用状态。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）年租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付至甲方指定账户。

3.2若甲方未按约定提供物业管理服务或物业不符合约定标准，乙方有权扣除相应的租金。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方若未能按时交付物业或交付的物业不符合约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的20%。

4.2甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非得到乙方的书面同意。

4.3甲方不得在租赁期内将物业转租、出售或抵押给第三方，影响乙方的正常使用。

五、总结乙方为主导的目的和意义

5.1乙方为主导的合同安排，旨在保障乙方在租赁期内的稳定经营和合法权益，减少乙方在租赁过程中的风险。

5.2乙方的主导地位有助于确保丙方提供高质量的物业管理服务，满足乙方的需求。

5.3通过强化乙方的权益，合同更加平衡，有利于促进甲乙双方的长期合作，实现互利共赢。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

6.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方管理方）：__________