房屋转让租房合同模板

房屋转让租房合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同有效期限：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米。

1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2.2房屋转让价格为：_______元（大写：__________________________元整）。

2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_______（银行转账、现金等）。

第三条房屋租赁

3.1乙方承租甲方上述房屋，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金为：_______元/月，每期租金支付时间为每月_______日前。

3.3乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋转让价格确认书等。

甲方（转让方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同有效期限：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（保证方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体

1.1本合同第三方主体为：_______（以下简称“保证方”），保证方对甲方的权益承担保障责任。

第二条甲方权益保障

2.1保证方承诺，在本合同有效期内，确保甲方作为房屋所有权人的权益不受损害。

2.2保证方应承担因乙方违约导致的甲方损失赔偿责任。

2.3若乙方未按约定支付租金，保证方应在_______日内代为支付，否则保证方应承担逾期付款的违约责任。

第三条房屋转让

3.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。

3.2房屋转让价格为：_______元（大写：__________________________元整）。

3.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_______（银行转账、现金等）。

第四条房屋租赁

4.1乙方承租甲方上述房屋，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租金为：_______元/月，每期租金支付时间为每月_______日前。

4.3乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。

5.2乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元。

5.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

第六条保证方的责任与权益

6.1保证方应确保乙方的租赁和转让行为符合相关法律法规，并承担由于乙方违约导致的甲方损失。

6.2保证方在履行本合同过程中，有权对乙方的违约行为采取法律手段，维护甲方的合法权益。

6.3保证方应按约定履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保证方执一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋转让价格确认书等。

甲方（转让方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（保证方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。）

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按约定履行合同义务。第三方主体作为保证方，承担着对甲方权益的保障责任，有助于增强甲方对合同履行的信心。同时，第三方主体的介入也有利于维护合同的公平性和公正性，确保合同在履行过程中各方权益得到合理保护。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋转让和租赁过程中甲方的权益得到充分保障。通过设定严格的违约条款和第三方保证，甲方在发生违约情况时可以得到及时的赔偿和补救。同时，甲方为主导也有利于明确各方的责任和义务，促进合同的顺利履行，确保房屋转让和租赁过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同有效期限：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（保证方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方达成一致，并为了保障双方的合法权益，经协商，特订立本合同，并引入第三方保证方作为乙方的权益保障：

第一条第三方主体的权益保障

1.1保证方作为乙方的权益保障，承诺在本合同有效期内，确保甲方作为房屋出租人的权益不受损害。

1.2保证方应承担因甲方违约导致的乙方损失赔偿责任。

1.3若甲方未按约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务，保证方应在_______日内代为履行，否则保证方应承担逾期履行的违约责任。

第二条房屋租赁

2.1甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方同意承租上述房屋。

2.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3租金为：_______元/月，每期租金支付时间为每月_______日前。

2.4乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方逾期交付房屋的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。

3.2甲方未按约定条件交付房屋的，乙方有权解除合同。

3.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和经营，不得随意提高租金。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。

4.2乙方有权在合同约定的期限内要求甲方履行维修义务。

4.3乙方有权在合同期限届满后优先续租房屋。

第五条保证方的责任与权益

5.1保证方应确保甲方的履行合同义务，如甲方违约，保证方应承担相应的赔偿责任。

5.2保证方有权对甲方的违约行为采取法律手段，维护乙方的合法权益。

5.3保证方按约定履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保证方执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、租金支付确认书等。

甲方（转让方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（保证方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。）

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋租赁过程