按揭 商铺买卖合同模板

按揭商铺买卖合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同签订地点：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下商铺出卖给乙方，乙方购买该商铺事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺坐落于：_______

1.2商铺所有权证号：_______

1.3商铺面积：_______平方米

1.4商铺用途：_______

第二条购买价格及支付方式

2.1商铺成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项：人民币_______元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示商铺所有权证及其他相关证明文件。

3.2乙方应自交付之日起，承担商铺的物业管理、维修、保养等费用。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺成交价格的1%。

4.2乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付商铺成交价格的10%作为违约金。

第五条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证明复印件

3.商铺产权人身份证明复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同签订地点：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其名下商铺出卖给乙方，乙方购买该商铺，并引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障。双方达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺坐落于：_______

1.2商铺所有权证号：_______

1.3商铺面积：_______平方米

1.4商铺用途：_______

第二条购买价格及支付方式

2.1商铺成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项：人民币_______元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示商铺所有权证及其他相关证明文件。

3.2乙方应自交付之日起，承担商铺的物业管理、维修、保养等费用。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，应承担如下责任：

（1）在乙方未能按照本合同约定支付价款的情况下，第三方应按照甲方的要求，及时向甲方支付商铺成交价格的10%作为违约金。

（2）在乙方未能按照本合同约定履行合同义务的情况下，第三方应承担甲方的损失赔偿责任。

4.2第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方的权益得到充分保障。

5.2甲方有权在乙方未能按照本合同约定支付价款或履行合同义务的情况下，要求第三方承担相应的违约责任或损失赔偿责任。

5.3甲方在合同履行过程中，如发生纠纷，有权优先选择与第三方协商解决，以保障甲方的权益。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未能按照本合同约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付商铺成交价格的10%作为违约金。

6.2乙方未能按照本合同约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失赔偿责任。

6.3乙方在合同履行过程中，如发生纠纷，应优先与甲方协商解决。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证明复印件

3.商铺产权人身份证明复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益得到充分保护。在乙方违约或未能履行合同义务的情况下，第三方将承担相应的违约责任或损失赔偿责任，从而减轻甲方的风险和损失。同时，第三方作为独立的主体，可以提供专业的协助和解决方案，有助于双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和优先权，确保甲方的利益得到最大化的保护。甲方有权要求第三方提供担保，有权在乙方违约或未能履行合同义务的情况下，要求第三方承担相应的违约责任或损失赔偿责任。同时，甲方有权优先选择与第三方协商解决纠纷，以保障甲方的权益。通过这种方式，甲方可以在交易过程中保持主动地位，确保自身的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同签订地点：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（保理公司）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，乙方购买甲方名下商铺，并引入第三方保理公司，以确保乙方的权益得到充分保障。双方达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺坐落于：_______

1.2商铺所有权证号：_______

1.3商铺面积：_______平方米

1.4商铺用途：_______

第二条购买价格及支付方式

2.1商铺成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项：人民币_______元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示商铺所有权证及其他相关证明文件。

3.2乙方应自交付之日起，承担商铺的物业管理、维修、保养等费用。

3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

第四条保理公司责任

4.1保理公司作为第三方，应承担如下责任：

（1）在甲方未能按照本合同约定交付商铺的情况下，保理公司应按照乙方的要求，及时向乙方支付商铺成交价格的10%作为违约金。

（2）在甲方未能按照本合同约定履行合同义务的情况下，保理公司应承担乙方的损失赔偿责任。

4.2保理公司应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求保理公司提供担保，以确保乙方的权益得到充分保障。

5.2乙方有权在甲方未能按照本合同约定交付商铺或履行合同义务的情况下，要求保理公司承担相应的违约责任或损失赔偿责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生纠纷，有权优先选择与保理公司协商解决，以保障乙方的权益。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未能按照本合同约定交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付商铺成交价格的10%作为违约金。

6.2甲方未能按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的损失赔偿责任。

6.3甲方在合同履行过程中，如发生纠纷，应优先与乙方协商解决。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保理公司持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（保理公司）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证明复印件

3.商铺产权人身份证明复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方保理公司，为乙方提供额外的保障，确保乙方的权益得到充分保护。在甲方违约或未能履行合同义务的情况下，保理公司将承担相应的违约责任或损失赔偿责任，从而减轻乙方的风险和损失。同时，保理公司作为独立的主