小区建设工程合同模板

小区建设工程合同模板第一篇范文：合同编号：__________

小区建设工程合同模板

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于：

1.委托方系具备相应民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，拥有__________小区（以下简称“本项目”）的建设工程项目的投资权限。

2.承包方系具备相应资质的建筑工程施工企业，具备完成本项目建设工程的能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就本项目建设工程事宜，达成以下合同条款：

一、工程概况

1.工程名称：__________小区建设工程

2.工程地点：__________

3.工程内容：__________

4.工程规模：__________

二、工程承包范围及方式

1.承包范围：按照委托方提供的施工图纸、设计文件、施工方案及相关规范要求，完成本项目的土建、安装、装修、绿化等全部工程内容。

2.承包方式：固定总价承包。

三、合同工期

1.工程总工期为__________天，自合同签订之日起计算。

2.如遇不可抗力等因素影响，经双方协商一致，可适当调整工期。

四、工程质量

1.工程质量应达到国家相关工程质量验收标准。

2.工程质量保修期限为__________年。

五、合同价款

1.本工程合同总价款为人民币（大写）：__________元整。

2.付款方式：

（1）合同签订后，支付合同总价款的__________%；

（2）工程进度达到__________%，支付合同总价款的__________%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的__________%；

（4）工程保修期满，无质量问题，支付剩余合同总价款。

六、双方权利和义务

1.委托方：

（1）负责提供施工图纸、设计文件、施工方案及相关规范要求；

（2）负责办理施工许可证等相关手续；

（3）负责协调施工现场周边环境，确保工程顺利进行；

（4）按照合同约定支付工程款项。

2.承包方：

（1）按照施工图纸、设计文件、施工方案及相关规范要求，组织施工；

（2）确保工程质量和安全，对工程质量、安全承担责任；

（3）按照合同约定完成工程进度，确保工程按期交付；

（4）及时向委托方报告工程进度、质量等情况。

七、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.具体违约责任双方可根据实际情况协商确定。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.施工图纸、设计文件、施工方案及相关规范要求；

2.工程量清单及报价表；

3.工程进度计划表；

4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

十、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于：

1.业主方系具备相应民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，拥有__________小区（以下简称“本项目”）的建设工程项目的投资权限。

2.承包方系具备相应资质的建筑工程施工企业，具备完成本项目建设工程的能力。

3.监理方系经业主方同意，由具备相应资质的第三方工程监理机构，负责对本项目进行工程质量、进度、安全的监督和管理。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经三方协商一致，就本项目建设工程事宜，达成以下合同条款：

一、工程概况与第三方主体职责

1.工程名称：__________小区建设工程

2.工程地点：__________

3.工程内容：__________

4.工程规模：__________

5.监理方职责：

（1）负责对工程质量、进度、安全进行全程监督；

（2）审查承包方的施工组织设计、施工方案和施工图纸；

（3）对工程变更、签证进行审核；

（4）保障业主方的合法权益。

二、业主方权利与利益条款

1.业主方有权要求承包方按照合同约定和施工图纸、规范要求完成工程建设。

2.业主方有权要求监理方对工程质量和进度进行严格把控，确保工程按期、按质完成。

3.业主方可根据工程实际情况，要求承包方进行设计变更，承包方和监理方应予以配合。

4.业主方有权对工程进度款支付进行审核，确保资金合理使用。

5.业主方有权在工程验收合格后，要求承包方和监理方提供完整的工程技术资料和验收报告。

三、承包方义务与违约限制条款

1.承包方应按照施工图纸、规范要求及合同约定的工期完成工程建设。

2.承包方应确保工程质量，若因质量问题导致工程验收不合格，承包方应承担返工、修复等费用。

3.承包方不得将工程转包、分包给不具备相应资质的单位或个人。

4.承包方应遵守国家有关工程建设的法律法规，确保工程安全和文明施工。

5.承包方违反本合同约定，应向业主方支付违约金，并承担相应的法律责任。

四、监理方权利与义务

1.监理方有权对承包方的施工过程进行监督，对工程质量、进度、安全提出整改要求。

2.监理方应公正、公平、独立地履行监理职责，维护业主方和承包方的合法权益。

3.监理方应按时向业主方报告工程进度、质量等情况，并对工程变更、签证进行审核。

4.监理方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、第三方介入的意义与目的

1.监理方的介入，旨在保障工程质量和进度，维护业主方的合法权益。

2.通过第三方监理，提高工程管理的专业性和公正性，降低业主方和承包方的纠纷风险。

3.监理方作为独立第三方，有助于平衡业主方和承包方的利益，促进工程顺利进行。

六、总结

本合同以业主方权益为主导，明确了业主方、承包方和监理方的权利、义务和责任。通过引入第三方监理，强化了对承包方的违约限制，保障了业主方的合法权益。三方共同努力，确保本项目按期、按质完成，实现互利共赢。

甲方（业主方）：__________

乙方（承包方）：__________

丙方（监理方）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“施工方”）：

丙方（以下简称“咨询方”）：

鉴于：

1.委托方系具备相应民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，有意向对__________项目（以下简称“本项目”）进行建设。

2.施工方系具备相应资质的建筑企业，拥有专业的施工团队和丰富的施工经验，具备完成本项目的能力。

3.咨询方系经双方同意，由具备专业资质的第三方咨询机构，负责为本项目提供技术咨询服务，协助施工方确保工程质量和技术要求。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经三方协商一致，就本项目建设事宜，达成以下合同条款：

一、项目概述与第三方主体职责

1.项目名称：__________项目

2.项目地点：__________

3.项目内容：__________

4.项目规模：__________

5.咨询方职责：

（1）为施工方提供项目相关的技术咨询和支持；

（2）协助施工方制定施工方案、技术措施和施工组织设计；

（3）对项目实施过程中的技术问题提供解决方案；

（4）保障施工方的合法权益。

二、施工方权利与利益条款

1.施工方有权依据本合同约定和施工图纸、规范要求，自主组织项目施工。

2.施工方有权要求委托方按时支付工程款项，确保施工资金充足。

3.施工方有权要求咨询方提供专业的技术支持，确保工程质量和进度。

4.施工方可因不可抗力等因素影响工程进度时，向委托方提出合理延期请求。

5.施工方有权在工程验收合格后，要求委托方支付剩余工程款项。

三、委托方义务与违约限制条款

1.委托方应按照合同约定，及时向施工方提供施工图纸、技术资料等必要文件。

2.委托方应按时支付工程款项，如违约，应承担相应的违约责任。

3.委托方不得无故干涉施工方的正常施工活动，不得擅自变更设计要求，影响工程进度和质量。

4.委托方应配合施工方和咨询方完成工程验收工作，及时办理工程结算。

四、咨询方权利与义务

1.咨询方有权对施工方的施工技术、质量进行监督，对不符合规范要求的部分提出整改意见。

2.咨询方应公正、独立地履行咨询职责，维护施工方的合法权益。

3.咨询方应按时向施工方提供技术咨询和服务，确保工程顺利进行。

五、乙方为主导的目的和意义

本合同以施工方权益为主导，强化了施工方的权利保障，确保施工方能够按照自身专业判断和技术能力顺利完成项目。通过引入第三方咨询方，施工方能够获得更专业的技术支持，降低施工过程中的风险，提高工程质量和效率。乙方的权益优先，有助于促进建筑行业的健康发展，提升施工方的市场竞争