房东分租商铺合同模板

房东分租商铺合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

分租商铺合同

合同双方：

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权对该商铺进行出租与分租；鉴于乙方愿意承租甲方分租的商铺部分，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺概况

1.1甲方同意将位于[填写商铺具体地址]的商铺部分（以下简称“租赁物”）分租给乙方使用。

1.2乙方承租的商铺面积为[填写具体面积]平方米。

1.3商铺的使用性质为[填写使用性质]，乙方须符合相关法律法规及甲方的要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]，每月[填写具体日期]支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条费用承担

4.1乙方需承担租赁物内的水费、电费、物业管理费等与使用相关的费用。

4.2甲方负责承担租赁物外的公共设施费用。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

附件：

1.商铺平面图

2.相关法律法规

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

分租商铺合同

合同双方：

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权对该商铺进行出租与分租；鉴于乙方愿意承租甲方分租的商铺部分；鉴于丙方作为第三方主体，愿意履行监督、协调、管理职责，确保合同的顺利履行。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺概况

1.1甲方同意将位于[填写商铺具体地址]的商铺部分（以下简称“租赁物”）分租给乙方使用。

1.2乙方承租的商铺面积为[填写具体面积]平方米。

1.3商铺的使用性质为[填写使用性质]，乙方须符合相关法律法规及甲方的要求。

第二条第三方主体丙方的职责与权益

2.1丙方作为独立第三方主体，负责监督、协调、管理本合同的履行，确保合同双方的权益得到保障。

2.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的要求。

2.3丙方有权收取甲方支付的管理费用，用于维护商铺的运营和管理。

2.4丙方在履行合同过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方改正或承担相应的违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]，每月[填写具体日期]支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条费用承担

4.1乙方需承担租赁物内的水费、电费、物业管理费等与使用相关的费用。

4.2甲方负责承担租赁物外的公共设施费用。

4.3丙方有权根据实际情况收取乙方的管理费用，具体费用双方协商确定。

第五条甲方权益保障

5.1甲方为本合同的出租方，享有合同约定的权益。

5.2甲方有权对乙方进行经营活动的监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的要求。

5.3甲方在合同期限内，有权根据市场情况调整租金。

5.4甲方在合同期限内，有权解除或变更本合同，但需提前一个月通知乙方。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方如未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方如未符合相关法律法规及甲方的要求进行经营活动，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

附件：

1.商铺平面图

2.相关法律法规

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方资质证明复印件

第三方主体丙方介入的意义和目的在于确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的权益，同时为甲方提供更多的权益保障和利益。丙方作为独立第三方主体，能够对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的要求，维护商铺的正常运营。此外，丙方的介入也有利于解决合同履行过程中的争议和问题，保证合同双方的权益得到及时有效的保障。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，同时通过丙方的介入，能够更好地管理和监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的要求。甲方作为出租方，有权对乙方进行经营活动的监督，确保乙方的经营活动不会对商铺的声誉和利益造成损害。通过丙方的介入，甲方能够更加有效地行使自己的权利，保障自身的利益，同时也为乙方提供一个合法、合规的经营环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

分租商铺合同

合同双方：

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权对该商铺进行出租与分租；鉴于乙方愿意承租甲方分租的商铺部分；鉴于丙方作为第三方主体，愿意履行监督、协调、管理职责，确保合同的顺利履行。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺概况

1.1甲方同意将位于[填写商铺具体地址]的商铺部分（以下简称“租赁物”）分租给乙方使用。

1.2乙方承租的商铺面积为[填写具体面积]平方米。

1.3商铺的使用性质为[填写使用性质]，乙方须符合相关法律法规及甲方的要求。

第二条第三方主体丙方的职责与权益

2.1丙方作为独立第三方主体，负责监督、协调、管理本合同的履行，确保合同双方的权益得到保障。

2.2丙方有权对甲方的出租行为进行监督，确保甲方的出租行为符合法律法规及乙方的要求。

2.3丙方有权收取乙方支付的管理费用，用于维护商铺的运营和管理。

2.4丙方在履行合同过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方改正或承担相应的违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]，每月[填写具体日期]支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条费用承担

4.1乙方需承担租赁物内的水费、电费、物业管理费等与使用相关的费用。

4.2甲方负责承担租赁物外的公共设施费用。

4.3丙方有权根据实际情况收取甲方的管理费用，具体费用双方协商确定。

第五条乙方权益保障

5.1乙方为本合同的承租方，享有合同约定的权益。

5.2乙方有权对甲方的出租行为进行监督，确保甲方的出租行为符合法律法规及乙方的要求。

5.3乙方在合同期限内，有权根据市场情况调整租金。

5.4乙方在合同期限内，有权解除或变更本合同，但需提前一个月通知甲方。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方如未按时支付租金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方如未符合相关法律法规及乙方的要求进行出租行为，乙方有权要求甲方改正或解除合同。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

附件：

1.商铺平面图

2.相关法律法规

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，同时通过丙方的介入，能够更好地管理和监督甲方的出租行为，确保甲方的出租行为符合法律法规及乙方的要求。乙方作为承租方，有权对甲方的出租行为进行监督，确