购买住宅出租合同模板

购买住宅出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

购买住宅出租合同模板

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的住宅物业，并将其用于出租经营，双方经友好协商，就购买及出租事宜达成如下合同：

一、物业信息

1.1住宅物业位于【省】【市】【区】【路】【号】，房产证编号为【房产证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

1.2该住宅物业的具体信息如下：

（1）建筑面积：【平方米】；

（2）套内面积：【平方米】；

（3）共有部位面积：【平方米】；

（4）房屋结构：【房屋结构】；

（5）房屋用途：【住宅】；

（6）房屋性质：【性质】；

（7）土地使用权类型：【土地使用权类型】；

（8）土地使用年限：【年】。

二、购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币【金额】元购买乙方拥有的上述住宅物业。

2.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起【日】内，向乙方支付人民币【金额】元作为定金；

（2）甲方在【日期】前，向乙方支付人民币【金额】元作为首付款；

（3）甲方在【日期】前，向乙方支付剩余购房款人民币【金额】元。

三、物业交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起【日】内，将上述住宅物业交付给甲方。

3.2甲方应在物业交付后【日】内，办理完毕物业过户手续。

四、出租事宜

4.1甲方购买上述住宅物业后，将其出租给第三方使用。

4.2甲方在出租过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保出租行为合法、合规。

4.3甲方在出租过程中，如需乙方提供相关资料或协助，乙方应予以配合。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。

5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（买方）：乙方（卖方）：

【盖章】【盖章】

代表：代表：

日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方/出租方）：__________

乙方（卖方/转让方）：__________

丙方（第三方/承租方）：__________

鉴于甲方拟购买乙方拥有的住宅物业，并将其出租给丙方，三方经充分协商，就购买、出租及承租事宜达成以下合同条款：

一、物业信息

1.1住宅物业位于【省】【市】【区】【路】【号】，房产证编号为【房产证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

1.2物业具体信息如附件一所列。

二、购买条款

2.1甲方同意以人民币【金额】元购买乙方拥有的上述住宅物业。

2.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）定金：甲方在本合同签订之日起【日】内支付人民币【金额】元；

（2）首付款：甲方在【日期】前支付人民币【金额】元；

（3）尾款：甲方在【日期】前支付剩余购房款人民币【金额】元。

三、物业交付与过户

3.1乙方应在收到首付款之日起【日】内，将物业交付甲方。

3.2甲方应在物业交付后【日】内，完成物业过户手续。

四、出租条款

4.1甲方作为出租方，自物业过户完成后，将该物业出租给丙方。

4.2出租期限：【起始日期】至【终止日期】。

4.3丙方应按月支付租金，租金标准为人民币【金额】元/月，每【月】支付一次。

4.4丙方应按照甲方的要求合理使用物业，并承担物业使用期间的维护费用。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权在合同期内，按约定收取租金，丙方不得无故拖欠。

5.2甲方有权在合同期内，对物业进行必要的检查和维护。

5.3甲方有权在合同到期或提前终止合同时，要求丙方返还物业。

5.4甲方有权根据市场变化调整租金，但需提前【月】通知丙方。

5.5甲方有权在丙方违反租赁条款时，提前解除合同并要求赔偿损失。

六、乙方的违约与限制

6.1乙方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

6.2乙方应在约定时间内完成物业交付，逾期交付应按日向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。

6.3乙方不得在合同期内擅自干预甲方与丙方的租赁关系。

七、丙方的责任与权益

7.1丙方应按时支付租金，遵守租赁条款，合理使用物业。

7.2丙方在租赁期内享有物业的使用权，但不得转租或以其他方式转让。

7.3丙方应承担租赁期内因使用不当导致的物业损坏修复费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.2双方因不可抗力导致无法履行合同，互不承担违约责任。

九、第三方介入的意义与目的

9.1丙方的介入，旨在确保甲方在购买物业后能迅速实现出租，保障甲方的投资回报。

9.2丙方的稳定承租，有助于甲方分散市场风险，确保租金收入。

9.3通过三方合同关系，明确各自权责，有助于维护甲方的核心利益。

十、其他

10.1本合同一式三份，三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方）：__________乙方（卖方/转让方）：__________丙方（第三方/承租方）：__________

【盖章】【盖章】【盖章】

代表：代表：代表：

日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.丙方身份证明文件

6.物业详细信息表

7.租金支付计划表

8.其他相关文件

本合同在确保甲方权益为主导的前提下，明确了乙方的违约责任和限制，同时规范了丙方的承租行为，为甲方的投资提供了法律保障，并实现了风险的合理分配。通过三方合同关系，旨在构建稳定、和谐的住宅物业购买与出租模式，实现甲方的投资目的和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（原买方/承租方）：__________

乙方（原卖方/出租方）：__________

丙方（第三方/担保方）：__________

鉴于甲方拟承租乙方拥有的住宅物业，并由丙方提供担保，三方经充分协商，就租赁、担保及相应责权利达成以下合同条款：

一、物业信息

1.1住宅物业位于【省】【市】【区】【路】【号】，房产证编号为【房产证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

1.2物业具体信息如附件一所列。

二、租赁条款

2.1甲方承租乙方物业，租期为【起始日期】至【终止日期】。

2.2甲方应按月支付租金，租金标准为人民币【金额】元/月，每【月】支付一次。

2.3甲方在租赁期间应合理使用物业，并负责日常维护。

三、乙方的权利与利益

3.1乙方有权在租赁期内，按约定收取租金，甲方不得无故拖欠。

3.2乙方有权在租赁期内，对物业进行必要的检查和维护。

3.3乙方有权在甲方违反租赁条款时，提前解除合同并要求赔偿损失。

3.4乙方有权在租赁期满后，要求甲方返还物业。

3.5乙方有权在租赁期间，根据市场变化调整租金，但需提前【月】通知甲方。

四、丙方的担保责任与权益

4.1丙方作为担保方，对甲方向乙方支付的租金及履行合同义务提供担保。

4.2丙方应在甲方违约时，承担甲方应付租金的支付责任。

4.3丙方有权在甲方违约导致乙方损失时，向甲方追偿。

五、甲方的违约与限制

5.1甲方应按时支付租金，违反此规定，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为迟延金额的【百分比】。

5.2甲方不得将物业转租或以其他方式转让，违反此规定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.3甲方在租赁期间造成物业损坏的，应承担修复费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在租赁期间，享有物业的完全使用权和收益权。

6.2乙方有权要求丙方提供担保额度内的赔偿保证，确保乙方利益不受损害。

6.3乙方有权在租赁期满后，优先与甲方续约。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

甲方（原买方/承租方）：__________乙方（原卖方/出租方）：__________丙方（第三方/担保方）：__________

【盖章】【盖章】【盖章】

代表：代表：代表：

日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.丙方身份证明文件

6.物业详细信息表

7.租金支付计划表

8.担保协议书