私人住房抵押合同模板

私人住房抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

私人住房抵押合同

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于：

1.甲方系根据中华人民共和国法律设立并合法存续的法人或其他组织，具备完全的民事行为能力。

2.乙方系具有完全民事行为能力的自然人，拥有以下所述房产的所有权。

鉴于双方为共同遵守国家法律法规，保障双方合法权益，经友好协商，就乙方将其房产抵押给甲方的事宜，特订立本合同。

第一条抵押房产

1.1抵押房产（以下简称“房产”）坐落于：__________。

1.2乙方拥有房产的合法所有权，房产证号为：__________。

1.3抵押房产的评估价值为：__________（大写：人民币__________元整）。

第二条抵押权

2.1乙方同意将上述房产抵押给甲方，作为对甲方债务的担保。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立，至甲方债权全部履行完毕时终止。

第三条债权及债务

3.1甲方与乙方之间因借款关系产生的债权债务关系，详见附件一《借款合同》。

3.2乙方应按附件一《借款合同》约定的期限和方式履行还款义务。

第四条抵押权的实现

4.1如乙方未按照附件一《借款合同》的约定履行还款义务，甲方有权依据本合同实现抵押权。

4.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于依法拍卖、变卖抵押房产，所得款项用于偿还乙方所欠甲方的债务。

第五条权利义务

5.1乙方应保证抵押房产的合法性、真实性、完整性，并承担因抵押房产瑕疵导致的法律责任。

5.2甲方有权对抵押房产进行必要的检查、评估，乙方应予以配合。

5.3乙方在抵押期间应妥善保管抵押房产，保持房产的完好无损。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2乙方如违反本合同约定，甲方有权提前实现抵押权。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1附件一：《借款合同》

8.2附件二：房产证复印件

8.3附件三：其他相关文件

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________

授权代表：__________授权代表：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于：

1.甲方系根据中华人民共和国法律设立并合法存续的法人或其他组织，具备完全的民事行为能力。

2.乙方系具有完全民事行为能力的自然人，拥有以下所述房产的所有权。

3.丙方系根据中华人民共和国法律设立并合法存续的法人或其他组织，具备独立第三方地位，同意在本合同中承担相应责任。

鉴于三方为共同遵守国家法律法规，保障甲方权益，确保乙方债务履行，经友好协商，特订立本合同。

第一条抵押房产

1.1抵押房产（以下简称“房产”）坐落于：__________。

1.2乙方拥有房产的合法所有权，房产证号为：__________。

1.3抵押房产的评估价值为：__________（大写：人民币__________元整）。

第二条抵押权及第三方责任

2.1乙方同意将上述房产抵押给甲方，丙方作为第三方主体，对乙方的抵押行为承担连带保证责任。

2.2丙方保证在乙方未按照约定履行债务时，按照甲方的请求，承担相应的保证责任。

第三条甲方的权利与利益

3.1甲方享有对抵押房产的优先受偿权。

3.2甲方有权要求丙方对乙方的债务承担连带保证责任。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行还款义务。

3.4甲方有权要求丙方为保障抵押房产价值，对房产进行必要的维护和管理。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照附件一《借款合同》的约定履行还款义务。如乙方违约，甲方有权提前实现抵押权，并要求丙方承担连带保证责任。

4.2乙方不得以任何形式处分、转让、抵押或设置其他权利负担于抵押房产，未经甲方书面同意，否则视为违约。

4.3乙方应妥善保管抵押房产，保持房产的完好无损。如因乙方原因导致房产价值减少，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第五条丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照约定履行债务，保障甲方的权益。

5.2丙方应按照本合同的约定，对乙方的抵押行为承担连带保证责任。

5.3丙方有权在履行保证责任后，向乙方追偿。

第六条争议解决

三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1附件一：《借款合同》

7.2附件二：房产证复印件

7.3附件三：其他相关文件

第八条第三方介入的意义和目的

8.1引入丙方作为第三方主体，旨在加强对乙方履行债务的监督，保障甲方的权益。

8.2丙方的介入有利于降低甲方在债权履行过程中的风险，提高债权的实现可能性。

8.3通过丙方的连带保证责任，强化乙方履行债务的动力，促进债务的按时履行。

第九条甲方的目的和意义

9.1本合同的签订，旨在保障甲方在借款关系中的权益，确保债权得到有效履行。

9.2通过设定乙方的违约及限制条款，加强对乙方履行债务的约束，降低甲方风险。

9.3引入丙方作为第三方主体，进一步巩固甲方的权益，提高债权的实现概率。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________丙方（第三方主体）：__________

授权代表：__________授权代表：__________授权代表：__________

签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方系根据中华人民共和国法律设立并合法存续的法人或其他组织，具备完全的民事行为能力，同意向乙方提供贷款。

2.乙方系具有完全民事行为能力的自然人，因资金需求，向甲方申请贷款。

3.丙方系根据中华人民共和国法律设立并合法存续的法人或其他组织，具备独立第三方地位，同意为本合同项下乙方的债务提供担保。

鉴于三方为共同遵守国家法律法规，保障乙方权益，确保甲方贷款的安全，经友好协商，特订立本合同。

第一条贷款及担保

1.1甲方同意向乙方提供贷款，金额为：__________（大写：人民币__________元整）。

1.2丙方同意为乙方提供担保，对乙方的还款义务承担连带责任保证。

第二条乙方的权利与利益

2.1乙方在遵守本合同约定的条件下，有权使用甲方提供的贷款。

2.2乙方有权要求丙方在其未能按时还款时，代为履行还款义务。

2.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

2.4乙方有权要求甲方按照约定的利率和条件提供贷款，不得擅自变更贷款条件。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照本合同的约定及时提供贷款。如甲方未能按时提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.2甲方不得在未经乙方同意的情况下，单方面提高贷款利率或变更贷款条件。

3.3甲方在乙方履行还款义务期间，不得随意撤销贷款或要求提前还款。

第四条丙方的权利与义务

4.1丙方有权要求乙方按照约定履行还款义务，保障甲方的贷款安全。

4.2丙方应在乙方未能履行还款义务时，按照甲方的请求，承担连带保证责任。

4.3丙方有权在履行保证责任后，向乙方追偿。

第五条争议解决

三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1附件一：《贷款合同》

6.2附件二：担保书

6.3附件三：其他相关文件

第七条乙方为主导的目的和意义

7.1本合同的签订，旨在保障乙方在借款过程中的权益，确保乙方能够按照约定条件获得并使用贷款。

7.2通过设定甲方的违约及限制条款，加强对甲方履行贷款义务的约束，保障乙方的利益。

7.3引入丙方作为第三方主体，为乙方提供担保，降低乙方在贷款过程中的风险，增强乙方的借款能力。

第八条弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在本合同中，甲方的角色从主导转变为贷款提供者，乙方的权益得到加强，甲方的权益相对弱化。

8.2通过强化乙方的权利条款和利益保障，以及增加甲方的违约责任，实现乙方在借款关系中的主动地位。

8.3丙方的介入，旨在平衡甲乙双方的权益，确保借款关系的稳定性和贷款的安全性。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：_________