正确土地流转合同模板

正确土地流转合同模板合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，宗地面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________，土地使用权类型为__________。

1.3土地权属清晰，无权属纠纷。

二、土地转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地转让款__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余的__________%土地转让款，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.4乙方支付土地转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

三、土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该土地交付给乙方使用。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

3.3土地过户完成后，乙方取得该土地的使用权，享有相应的权益。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未按约定时间交付土地，甲方应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。

4.3如乙方未按约定时间支付土地转让款，乙方应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。

五、合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并可根据实际情况变更、解除或终止本合同。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地权属证明

2.土地使用权证书

3.土地规划许可证

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

一、第三方主体介绍

第三方（监管方）__________，作为本合同的监管主体，负责对甲方和乙方的合同履行进行监督和管理，确保甲乙双方按照约定履行各自的义务。

二、土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，宗地面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________，土地使用权类型为__________。

1.3土地权属清晰，无权属纠纷。

三、土地转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地转让款__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余的__________%土地转让款，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.4乙方支付土地转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

四、甲方权益保障

4.1甲方权益主导：在本合同履行过程中，甲方权益为主导，甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。

4.2甲方监督权：甲方有权对乙方在土地使用权范围内的开发、利用等活动进行监督，确保乙方的行为符合法律法规和合同约定。

4.3甲方优先权：如乙方拟将土地使用权转让给第三方，甲方有权优先购买该土地使用权。

4.4甲方利益保障：乙方应确保甲方的土地使用权不受损失，如因乙方原因导致土地使用权价值下降，乙方应赔偿甲方相应的损失。

五、乙方的义务及限制

5.1乙方应按照本合同约定支付土地转让款。

5.2乙方应在合同约定的时间内完成土地使用权过户手续。

5.3乙方在土地使用权范围内的开发、利用等活动应符合法律法规和合同约定，不得损害甲方的权益。

5.4乙方如拟将土地使用权转让给第三方，须经甲方书面同意。

六、第三方的责任及权利

6.1第三方作为监管方，负责对甲乙双方的合同履行进行监督和管理，确保合同的顺利进行。

6.2第三方有权对甲乙双方的行为进行审查，如发现违反法律法规或合同约定的行为，有权要求甲乙双方改正。

6.3第三方在监管过程中发现合同履行中出现争议，应积极协调甲乙双方解决。

七、合同的履行及违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

7.2如甲方未按约定时间交付土地，甲方应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。

7.3如乙方未按约定时间支付土地转让款，乙方应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。

八、合同的变更、解除和终止

8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

8.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并可根据实际情况变更、解除或终止本合同。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。

10.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地权属证明

2.土地使用权证书

3.土地规划许可证

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，介入土地流转合同的目的是为了确保甲乙双方按照约定履行各自的义务，维护甲方的权益，促进合同的顺利履行。第三方作为中立的监管主体，可以对甲乙双方的行为进行审查和监督，及时发现并解决合同履行过程中的问题，保障合同的履行和甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方权益得到优先保障，有权要求乙方按照约定履行合同义务，并有权对乙方的行为进行监督。同时，甲方作为土地的转让方，有权获得相应的土地转让款，并确保土地使用权不受损失。通过本合同的约定，甲方能够更好地维护自身的权益，实现土地流转的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，宗地面积为__________平方米的土地使用权，且有意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应价款，双方达成如下协议：

一、第三方主体介绍

第三方（监管方）__________，作为本合同的监管主体，负责对甲方和乙方的合同履行进行监督和管理，确保甲乙双方按照约定履行各自的义务。

二、土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，宗地面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________，土地使用权类型为__________。

1.3土地权属清晰，无权属纠纷。

三、土地转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地转让款__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余的__________%土地转让款，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.4乙方支付土地转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

四、乙方权益保障

4.1乙方权益主导：在本合同履行过程中，乙方权益为主导，乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。

4.2乙方监督权：乙方有权对甲方在土地使用权范围内的开发、利用等活动进行监督，确保甲方的行为符合法律法规和合同约定。

4.3乙方优先权：如甲方拟将土地使用权转让给第三方，乙方有权优先购买该土地使用权。

4.4乙方利益保障：甲方应确保乙方的土地使用权不受损失，如因甲方原因导致土地使用权价值下降，甲方应赔偿乙方相应的损失。

五、甲方的义务及限制

5.1甲方应按照本合同约定交付土地。

5.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

5.3甲方在土地使用权范围内的开发、利用等活动应符合法律法规和合同约定，不得损害乙方的权益。

5.4甲方如拟将土地使用权转让给第三方，须经乙方书面同意。

六、第三方的责任及权利

6.1第三方作为监管方，负责对甲乙双方的合同履行进行监督和管理，确保合同的顺利进行。

6.2第三方有权对甲乙双方的行为进行审查，如发现违反法律法规或合同约定的行为，有权要求甲乙双方改正。

6.3第三方在监管过程中发现合同履行中出现争议，应积极协调甲乙双方解决。

七、合同的履行及违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

7.2如甲方未按约定时间交付土地，甲方应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。

7.3如乙方未按约定时间支付土地转让款，乙方应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。

八、合同的变更、解除和终止

8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

8.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并可根据实际情况变更、解除或终止本合同。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。

10.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地权属证明

2.土地使用权证书

3.土地规划许可证

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保自身的