高端农房流转合同模板

高端农房流转合同模板合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农房及附属设施转让给乙方，乙方接受并进行流转的事宜，达成如下协议：

一、农房及附属设施的描述

1.甲方同意将其位于_______的农房及附属设施（包括但不限于房屋、土地、树木、菜园、池塘等）转让给乙方。具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.甲方保证其对所转让的农房及附属设施享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。

二、流转方式

1.甲方同意将农房及附属设施以人民币_______元的价格转让给乙方（以下简称“转让价格”）。

2.乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付转让价格。

三、付款方式及时间

1.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%。

2.乙方在农房及附属设施过户登记手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付转让价格的剩余部分。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将农房及附属设施交付给乙方。

2.双方应共同办理农房及附属设施的过户登记手续，确保乙方自过户登记之日起享有完整的所有权。

五、权利义务

1.甲方应保证农房及附属设施的结构安全、功能正常，确保转让的农房及附属设施符合国家相关法律法规的规定。

2.乙方应妥善保管和使用农房及附属设施，不得擅自进行改扩建、拆除或者转让给第三方。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

2.如甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权要求甲方退还已支付的转让价格，并按照本合同转让价格的_______%支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件一《农房及附属设施描述》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：农房及附属设施描述

（此处详细描述农房及附属设施的名称、位置、面积、结构等）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农房及附属设施转让给乙方，乙方接受并进行流转的事宜，达成如下协议：

一、农房及附属设施的描述

（同上）

二、第三方担保方的角色和责任

1.第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益提供保障，确保甲方在乙方违约时能够得到相应的赔偿。

2.第三方同意按照本合同的约定，承担乙方的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

三、流转方式

（同上）

四、付款方式及时间

（同上）

五、交付及过户

（同上）

六、甲方的权益保障

1.甲方在转让农房及附属设施后，仍然享有对该财产的优先购买权，即在乙方将农房及附属设施转让给第三方时，甲方有权按原价优先购买。

2.甲方有权要求乙方按照约定的方式和时间支付转让价格，如乙方未能履行付款义务，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.甲方在合同有效期内，有权要求乙方定期支付农房及附属设施的维护费用，确保财产的完好无损。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未能按照约定的时间和方式支付转让价格，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将农房及附属设施转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

八、第三方担保方的责任及义务

1.第三方担保方应确保乙方的履行合同的义务，如乙方未能按照约定的时间和方式支付转让价格，第三方担保方应按照本合同的约定承担违约责任。

2.第三方担保方在合同有效期内，应保证甲方的权益不受损害，如因第三方担保方的原因导致甲方权益受损，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

（同上）

十、其他约定

（同上）

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：农房及附属设施描述

（此处详细描述农房及附属设施的名称、位置、面积、结构等）

本合同通过引入第三方担保方，增加了甲方在合同中的权益保障。第三方担保方的介入，使得甲方在乙方违约时能够得到相应的赔偿，保障了甲方的利益。同时，本合同通过设定乙方的违约及限制条款，进一步保护了甲方的权益。

总的来说，本合同的设计以甲方权益主导，旨在确保甲方的利益得到最大化的保护。通过明确甲方的权利条款和多种利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，本合同为甲方提供了一个更加安全和有保障的农房流转平台。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农房及附属设施转让给乙方，乙方接受并进行流转的事宜，达成如下协议：

一、农房及附属设施的描述

（同上）

二、第三方担保方的角色和责任

1.第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益提供保障，确保乙方在甲方违约时能够得到相应的赔偿。

2.第三方同意按照本合同的约定，承担甲方的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。

三、流转方式

（同上）

四、付款方式及时间

（同上）

五、交付及过户

（同上）

六、乙方的权益保障

1.乙方在转让农房及附属设施后，仍然享有对该财产的优先购买权，即在甲方将农房及附属设施转让给第三方时，乙方有权按原价优先购买。

2.乙方有权要求甲方按照约定的方式和时间支付转让价格，如甲方未能履行付款义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.乙方在合同有效期内，有权要求甲方定期支付农房及附属设施的维护费用，确保财产的完好无损。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未能按照约定的时间和方式支付转让价格，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.甲方在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得将农房及附属设施转让给第三方，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

八、第三方担保方的责任及义务

1.第三方担保方应确保甲方的履行合同的义务，如甲方未能按照约定的时间和方式支付转让价格，第三方担保方应按照本合同的约定承担违约责任。

2.第三方担保方在合同有效期内，应保证乙方的权益不受损害，如因第三方担保方的原因导致乙方权益受损，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

（同上）

十、其他约定

（同上）

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：____