物业日常维修合同模板

物业日常维修合同模板合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（维修服务提供商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业日常维修事宜，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责甲方物业的日常维修工作，包括但不限于水电维修、管道疏通、设备保养、绿化养护、公共区域维护等。

1.2具体维修项目、标准和数量，详见附件一《维修项目明细表》。

二、维修期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

三、维修费用

3.1乙方按照甲方提供的《维修项目明细表》进行维修，费用按照附件二《维修费用标准》执行。

3.2甲方应按照实际维修项目、维修数量及费用标准，向乙方支付维修费用。

3.3乙方应提供正规发票，甲方按期支付。

四、维修质量及验收

4.1乙方应按照国家和行业标准进行维修，保证维修质量。

4.2维修完成后，甲方应组织相关人员对维修项目进行验收，并在验收合格后支付维修费用。

4.3如验收不合格，乙方应重新维修，直至达到验收标准。

五、保密条款

5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修或赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：《维修项目明细表》

附件二：《维修费用标准》

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（维修服务提供商）：__________

丙方（第三方质量监督机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业日常维修事宜，并引入丙方进行质量监督，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责甲方物业的日常维修工作，包括但不限于水电维修、管道疏通、设备保养、绿化养护、公共区域维护等。

1.2具体维修项目、标准和数量，详见附件一《维修项目明细表》。

二、第三方监督机构权益

2.1丙方作为第三方质量监督机构，负责对乙方维修过程进行监督，确保维修质量符合国家和行业标准。

2.2丙方有权对维修过程进行不定期检查，要求乙方提供相关维修记录和材料。

2.3丙方对维修质量有异议时，有权要求乙方重新维修或退款。

三、维修费用

3.1乙方按照甲方提供的《维修项目明细表》进行维修，费用按照附件二《维修费用标准》执行。

3.2甲方应按照实际维修项目、维修数量及费用标准，向乙方支付维修费用。

3.3乙方应提供正规发票，甲方按期支付。

四、维修质量及验收

4.1乙方应按照国家和行业标准进行维修，保证维修质量。

4.2维修完成后，甲方应组织相关人员对维修项目进行验收，并在验收合格后支付维修费用。

4.3如验收不合格，乙方应重新维修，直至达到验收标准。

五、甲方权益保障

5.1乙方在维修过程中应确保甲方物业的安全，防止意外事故发生。

5.2乙方应尊重甲方物业内的居民权益，避免影响居民正常生活。

5.3乙方在维修过程中如发生侵权行为，应承担相应法律责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方如未按照约定时间完成维修项目，应按逾期天数向甲方支付违约金。

6.3乙方如提供虚假维修记录或材料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：《维修项目明细表》

附件二：《维修费用标准》

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

引入第三方质量监督机构丙方，有助于提高乙方维修质量，保障甲方权益。丙方作为独立于甲乙双方的第三方机构，能够客观公正地对乙方维修过程进行监督，确保维修质量符合国家和行业标准。

此外，本合同中增加了甲方的权利条款以及多种利益条款，如乙方在维修过程中的安全责任、侵权行为责任等，进一步保障了甲方的权益。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了规范，降低了甲方风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（维修服务提供商）：__________

丙方（第三方维修质量评估机构）：__________

鉴于甲方为物业公司，乙方为维修服务提供商，丙方为第三方维修质量评估机构，甲乙双方为提升维修服务质量，引入丙方对维修过程进行质量评估，现经友好协商，达成以下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责甲方物业的日常维修工作，包括但不限于水电维修、管道疏通、设备保养、绿化养护、公共区域维护等。

1.2具体维修项目、标准和数量，详见附件一《维修项目明细表》。

二、第三方评估机构权益

2.1丙方作为第三方维修质量评估机构，负责对乙方维修过程和结果进行评估，确保维修质量符合国家和行业标准。

2.2丙方有权对维修过程进行不定期检查，要求乙方提供相关维修记录和材料。

2.3丙方对维修质量有异议时，有权要求乙方重新维修或退款。

三、维修费用

3.1乙方按照甲方提供的《维修项目明细表》进行维修，费用按照附件二《维修费用标准》执行。

3.2甲方应按照实际维修项目、维修数量及费用标准，向乙方支付维修费用。

3.3乙方应提供正规发票，甲方按期支付。

四、乙方权益保障

4.1甲方应保证乙方的维修作业场地安全，提供必要的作业条件。

4.2甲方应尊重乙方的知识产权和商业秘密，不得泄露乙方技术和经营信息。

4.3甲方在维修过程中如发生侵权行为，应承担相应法律责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方如未按照约定时间支付维修费用，应按逾期天数向乙方支付违约金。

5.3甲方如未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：《维修项目