珠宝工厂分租合同模板

珠宝工厂分租合同模板合同编号：__________

珠宝工厂分租合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的珠宝工厂部分厂房及配套设施出租给乙方使用，乙方承租甲方珠宝工厂部分厂房及配套设施的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、出租厂房及配套设施概况

1.1甲方出租的珠宝工厂位于__________，分租部分的建筑面积为__________平方米。

1.2甲方提供的配套设施包括：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用甲方提供的厂房及配套设施，并遵守安全生产、消防、环保等法律法规。

4.2乙方在租赁期间对厂房及配套设施进行改造、装修的，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

4.3租赁期满后，乙方应将厂房及配套设施恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供厂房及配套设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.厂房及配套设施清单

2.租赁押金收据

3.租金支付明细表

4.珠宝工厂分租区域示意图

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

珠宝工厂分租合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的珠宝工厂部分厂房及配套设施出租给乙方使用，乙方承租甲方珠宝工厂部分厂房及配套设施的事宜，并引入丙方作为第三方主体进行协调和管理，经充分协商，达成以下协议：

一、出租厂房及配套设施概况

1.1甲方出租的珠宝工厂位于__________，分租部分的建筑面积为__________平方米。

1.2甲方提供的配套设施包括：__________。

二、丙方职责

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责协调和管理甲乙双方在租赁期间的关系，确保租赁合同的顺利履行。

2.2丙方应监督乙方的经营活动，确保乙方符合相关法律法规和安全生产要求。

2.3丙方在甲方权益受损时，应积极维护甲方的合法权益，包括但不限于索赔、协调解决纠纷等。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由甲方和丙方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1租金为每月__________元，按月支付。

4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用甲方提供的厂房及配套设施，并遵守安全生产、消防、环保等法律法规。

5.2乙方在租赁期间对厂房及配套设施进行改造、装修的，应提前征得甲方和丙方书面同意，并承担相关费用。

5.3租赁期满后，乙方应将厂房及配套设施恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。

六、甲方权益保护

6.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合相关法律法规和安全生产要求。

6.2甲方在租赁期间享有优先购买权，如乙方拟将租赁厂房及配套设施转让给他人的，应提前一个月通知甲方，甲方有权按照同等条件优先购买。

6.3甲方在租赁期间享有优先租赁权，如乙方拟终止租赁的，应提前一个月通知甲方，甲方有权优先租赁该厂房及配套设施。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供厂房及配套设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.厂房及配套设施清单

2.租赁押金收据

3.租金支付明细表

4.珠宝工厂分租区域示意图

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方主体丙方，有助于协调和管理甲乙双方在租赁期间的关系，确保租赁合同的顺利履行。

2.丙方作为独立的第三方，能够监督乙方的经营活动，确保乙方符合相关法律法规和安全生产要求，从而保障甲方的合法权益。

3.丙方在甲方权益受损时，应积极维护甲方的合法权益，包括但不限于索赔、协调解决纠纷等，进一步保障甲方的利益。

4.通过设置甲方权益保护条款，如优先购买权和优先租赁权，使甲方在租赁期间能够更好地维护自身利益。

5.增加乙方的违约及限制条款，如逾期支付租金的滞纳金、违约金等，使甲方在乙方违约时能够有更多的救济途径。

6.引入第三方主体丙方，有助于解决双方在履行合同过程中的争议，促进合同的顺利履行，降低合同纠纷的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

珠宝工厂分租合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有珠宝工厂部分厂房及配套设施，乙方愿意承租上述厂房及配套设施进行经营活动，丙方作为独立的第三方主体，愿意协调和管理甲乙双方在租赁期间的关系，确保租赁合同的顺利履行，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

一、出租厂房及配套设施概况

1.1甲方出租的珠宝工厂位于__________，分租部分的建筑面积为__________平方米。

1.2甲方提供的配套设施包括：__________。

二、丙方职责

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责协调和管理甲乙双方在租赁期间的关系，确保租赁合同的顺利履行。

2.2丙方应监督甲方的履行合同情况，确保甲方符合相关法律法规和安全生产要求。

2.3丙方在乙方权益受损时，应积极维护乙方的合法权益，包括但不限于索赔、协调解决纠纷等。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金由乙方和丙方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1租金为每月__________元，按月支付。

4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用甲方提供的厂房及配套设施，并遵守安全生产、消防、环保等法律法规。

5.2乙方在租赁期间对厂房及配套设施进行改造、装修的，应提前征得甲方和丙方书面同意，并承担相关费用。

5.3租赁期满后，乙方应将厂房及配套设施恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。

六、乙方权益保护

6.1乙方有权监督甲方的履行合同情况，确保甲方符合相关法律法规和安全生产要求。

6.2乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方拟将租赁厂房及配套设施转让给他人的，应提前一个月通知乙方，乙方有权按照同等条件优先购买。

6.3乙方在租赁期间享有优先租赁权，如甲方拟终止租赁的，应提前一个月通知乙方，乙方有权优先租赁该厂房及配套设施。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供厂房及配套设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.厂房及配套设施清单

2.租赁押金收据

3.租金支付明细表

4.珠宝工厂分租区域示意图

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方主体丙方，有助于协调和管理甲乙双方在租赁期间的关系，确保租赁合同的顺利履行。

2.丙方作为独立的第三方，能够监督甲方的履