买房分期付款合同模板

买房分期付款合同模板第一篇范文：合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意采用分期付款方式支付购房款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方同意出售给乙方的房产位于[具体地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房产的总面积为[面积]平方米，房屋结构、设施等具体情况详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方购买甲方的房产，总成交价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

2.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式，分[期数]期向甲方支付购房款。

第三条分期付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起[天数]天内，向甲方支付首期房款，首期房款为总成交价的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

3.2乙方在首期房款支付完成后，按照甲方指定的银行账户，依照本合同约定的付款计划分期支付剩余房款。

3.3乙方未能按时支付分期款项的，应按照逾期付款金额的[百分比]%支付滞纳金，逾期超过[天数]天的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[天数]天内，将房产过户至乙方名下。

4.2房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。具体费用及支付方式详见附件二。

4.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房产，并保证房产的现状与本合同第一条描述的一致。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行的，双方应立即协商解决办法。如协商无果，双方均有权解除本合同，互不承担责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件一为房产具体情况描述，附件二为过户及交付相关费用明细。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

签订日期：[具体日期]

注意：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

第三方（担保方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系方式：[第三方联系方式]

鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意采用分期付款方式支付购房款；第三方作为担保方，愿意为乙方的分期付款提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方同意出售给乙方的房产位于[具体地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房产的总面积为[面积]平方米，房屋结构、设施等具体情况详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方购买甲方的房产，总成交价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

2.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式，分[期数]期向甲方支付购房款。

第三条分期付款方式及第三方担保

3.1乙方在本合同签订之日起[天数]天内，向甲方支付首期房款，首期房款为总成交价的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

3.2乙方在首期房款支付完成后，按照甲方指定的银行账户，依照本合同约定的付款计划分期支付剩余房款。

3.3第三方作为担保方，为乙方的分期付款提供担保。乙方未能按时支付分期款项的，甲方有权向第三方追偿，并要求第三方履行担保责任。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[天数]天内，将房产过户至乙方名下。

4.2房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。具体费用及支付方式详见附件二。

4.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房产，并保证房产的现状与本合同第一条描述的一致。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。

5.2甲方有权在乙方逾期支付购房款时，要求第三方履行担保责任，向甲方支付逾期付款金额及滞纳金。

5.3甲方有权在乙方未能履行合同义务时，解除本合同，并追究乙方的法律责任。

5.4甲方有权要求第三方承担因乙方违约导致的损失赔偿责任。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的[百分比]%支付滞纳金，逾期超过[天数]天的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

6.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房产转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

第七条第三方的主体责任

7.1第三方作为担保方，应确保乙方的分期付款得到履行。

7.2第三方在乙方违约时，应按照本合同约定，履行担保责任，向甲方支付逾期付款金额及滞纳金。

7.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1本合同附件一为房产具体情况描述，附件二为过户及交付相关费用明细。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

第三方（担保方）：[第三方全称]

签订日期：[具体日期]

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同，可以为乙方的分期付款提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。在乙方违约时，第三方有责任履行担保责任，保障甲方的权益得到实现。第三方介入的意义在于增加了合同的履行保障，降低了甲方面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，是房产的合法所有者，甲方的主导地位体现在对房产的出售权、对乙方付款义务的约束力以及对第三方担保的要求等方面。甲方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障，确保房产能够按照约定条件顺利出售，同时通过第三方担保，降低合同履行风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

第三方（保险方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系方式：[第三方联系方式]

鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意采用分期付款方式支付购房款；第三方作为保险方，愿意为乙方的分期付款提供保险保障，确保乙方的付款义务得到履行。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方同意出售给乙方的房产位于[具体地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房产的总面积为[面积]平方米，房屋结构、设施等具体情况详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方购买甲方的房产，总成交价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

2.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式，分[期数]期向甲方支付购房款。

第三条分期付款方式及第三方保险

3.1乙方在本合同签订之日起[天数]天内，向甲方支付首期房款，首期房款为总成交价的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

3.2乙方在首期房款支付完成后，按照甲方指定的银行账户，依照本合同约定的付款计划分期支付剩余房款。

3.3第三方作为保险方，为乙方的分期付款提供保险保障。乙方未能按时支付分期款项的，甲方有权向第三方申请赔偿，并要求第三方履行保险责任。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照约定时间支付购房款。

4.2乙方有权在甲方未能履行合同义务时，解除本合同，并追究甲方的法律责任。

4.3乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产的现状与本合同第一条描述的一致。

4.4乙方有权要求第三方履行保险责任，确保乙方的付款义务得到履行。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未能按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付房产的[天数]天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。

5.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将房产转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并追究甲方的法律责任。

5.3甲方在履行本合同时，应保证房产的现状与本合同第一条描述的一致，否则甲方应承担相应的违约责任。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为保险方，应确保乙方的分期付款得到履行。

6.2第三方在乙方违约时，应按照本合同约定，履行保险责任，向甲方支付违约金。

6.3第三方在履行保险责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件一为房产具体情况描述，附件二为过户及交付相关费用明细。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

第三方（保险方）：[第三方全称]

签订日期：[具体日期]

乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，是房产购