签订商铺出租合同模板

签订商铺出租合同模板合同编号：[请自行填写]

签订商铺出租合同模板

甲方（出租方）：[请自行填写甲方全称]

地址：[请自行填写甲方地址]

联系人：[请自行填写甲方联系人及电话]

乙方（承租方）：[请自行填写乙方全称]

地址：[请自行填写乙方地址]

联系人：[请自行填写乙方联系人及电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：[请自行填写商铺具体位置]

1.2商铺面积：[请自行填写商铺实际面积]

1.3商铺用途：[请自行填写商铺约定用途]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请自行填写租赁开始日期]至[请自行填写租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：[请自行填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[请自行填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：[请自行填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条租赁用途及违约责任

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责商铺及附属设施的正常维护、维修。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理商铺保险，并保障甲方利益不受损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1本合同附件包括：[请自行填写附件名称及内容]

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：[请自行填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请自行填写]

签订商铺出租合同模板（甲方权益主导）

甲方（出租方）：[请自行填写甲方全称]

地址：[请自行填写甲方地址]

联系人：[请自行填写甲方联系人及电话]

乙方（承租方）：[请自行填写乙方全称]

地址：[请自行填写乙方地址]

联系人：[请自行填写乙方联系人及电话]

丙方（第三方主体）：[请自行填写丙方全称]

地址：[请自行填写丙方地址]

联系人：[请自行填写丙方联系人及电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保及协调方事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：[请自行填写商铺具体位置]

1.2商铺面积：[请自行填写商铺实际面积]

1.3商铺用途：[请自行填写商铺约定用途]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请自行填写租赁开始日期]至[请自行填写租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：[请自行填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[请自行填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：[请自行填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条甲方权益保障

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。

4.2乙方应自行办理商铺保险，并保障甲方利益不受损失。如乙方未办理保险导致损失，乙方应承担相应责任。

4.3甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养，以确保商铺的正常使用。

第五条丙方职责

5.1丙方作为第三方主体，对乙方的信用及履约能力进行评估，并承担连带保证责任。

5.2丙方应协助甲方、乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

5.3丙方应监督乙方按约定用途使用商铺，确保甲方权益不受损害。

第六条违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。

6.2乙方在租赁期内不得将商铺转租给他人，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意解除或变更合同，应书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1本合同附件包括：[请自行填写附件名称及内容]

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：[请自行填写签订日期]

第三方主体介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，介入本合同，旨在为甲方和乙方提供担保和协调服务，确保合同的顺利履行。丙方承担连带保证责任，监督乙方按约定用途使用商铺，保障甲方权益。丙方的介入有助于增强甲方的权益保障，降低合同履行风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定严格的违约及限制条款，甲方可以有效约束乙方的行为，防止乙方擅自改变商铺用途或转租给他人。同时，甲方享有合同变更和解除的权利，以及在乙方违约时的索赔权利。甲方的主导地位有助于确保合同的履行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请自行填写]

签订商铺租赁管理合同模板（乙方权益主导）

甲方（出租方）：[请自行填写甲方全称]

地址：[请自行填写甲方地址]

联系人：[请自行填写甲方联系人及电话]

乙方（承租方）：[请自行填写乙方全称]

地址：[请自行填写乙方地址]

联系人：[请自行填写乙方联系人及电话]

丙方（第三方主体）：[请自行填写丙方全称]

地址：[请自行填写丙方地址]

联系人：[请自行填写丙方联系人及电话]

鉴于甲方拥有商铺所有权并愿意将其出租，乙方愿意承租并管理该商铺，丙方作为独立的第三方主体愿意提供担保和协调服务，三方经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：[请自行填写商铺具体位置]

1.2商铺面积：[请自行填写商铺实际面积]

1.3商铺用途：[请自行填写商铺约定用途]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请自行填写租赁开始日期]至[请自行填写租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：[请自行填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[请自行填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：[请自行填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应保证商铺的合法性和适宜性，确保商铺符合约定的用途。

4.2乙方有权根据合同约定管理和使用商铺，并享有商铺经营所得的所有权。

4.3乙方应自行办理商铺保险，并保障甲方利益不受损失。如乙方未办理保险导致损失，乙方应承担相应责任。

第五条丙方职责

5.1丙方作为第三方主体，对甲方的所有权及履行合同的能力进行评估，并承担连带保证责任。

5.2丙方应协助甲方、乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

5.3丙方应监督甲方按约定履行合同义务，确保乙方权益不受损害。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约程度要求甲方支付违约金。

6.2甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营管理，不得擅自进入商铺。

6.3甲方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意解除或变更合同，应书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1本合同附件包括：[请自行填写附件名称及内容]

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：[请自行填写签订日期]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方和管理方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定严格的甲方违约及限制条款，乙方可以有效约束甲方的行为，防止甲方擅自干涉乙方的正常经营管理。同时，乙方享有合同变更