卤菜门店出租合同模板

卤菜门店出租合同模板合同编号：[待填写]

卤菜门店出租合同模板

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其卤菜门店出租给乙方使用，乙方承租甲方卤菜门店事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条门店基本信息

1.1甲方出租的卤菜门店位于：[待填写]，门店面积为：[待填写]平方米。

1.2乙方租赁的卤菜门店用途为：[待填写]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：[待填写]元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行经营活动，不得擅自改变门店结构和使用性质。

4.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或非法经营导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.卤菜门店所有权证明文件

2.卤菜门店使用权证明文件

3.乙方经营许可证等相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

卤菜门店出租合同模板

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丙方（第三方监管方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其卤菜门店出租给乙方使用，乙方承租甲方卤菜门店事宜，并委托丙方进行第三方监管，以保障甲方权益，经友好协商，达成以下协议：

第一条第三方监管方的选择与职责

1.1甲方选择丙方作为第三方监管方，对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规。

1.2丙方应具备相应的资质和经验，能够提供专业的监管服务。

1.3丙方的监管职责包括但不限于：定期对门店进行巡查，确保乙方的经营活动符合合同约定；对乙方的经营数据进行审核，确保乙方按约定支付租金；在乙方违约时，采取措施维护甲方权益。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为：[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租金及支付方式详见第一条租金及支付方式。

第三条乙方的经营限制

3.1乙方应按照甲方的要求进行经营活动，不得擅自改变门店结构和使用性质。

3.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

3.3乙方不得将门店转租给第三方。

第四条甲方权益的保障

4.1丙方应确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规，保障甲方的权益。

4.2丙方在监管过程中发现乙方有违约行为的，有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

4.3如乙方违约导致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿，并可要求丙方承担相应的连带责任。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或非法经营导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经甲方、乙方、丙方确认。

第七条违约责任

7.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条第三方监管方的更换

8.1如丙方不能履行监管职责，甲方有权解除与丙方的监管合同，并选择新的第三方监管方。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

丙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.卤菜门店所有权证明文件

2.卤菜门店使用权证明文件

3.乙方经营许可证等相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方监管方，可以更好地保障甲方的权益，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规。同时，第三方监管方可以提供专业的监管服务，发现并纠正乙方的违约行为，从而减少甲方的风险和损失。

甲方为主导的目的和意义在于，作为出租方，甲方有权确保其租赁的门店能够按照合同约定进行经营，有权保障其租金收入的稳定。通过本合同的约定，甲方可以更好地行使其权利，保障其利益。同时，甲方也有义务履行合同约定的义务，如提供符合约定的门店、按时收取租金等。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

食堂餐厅承包合同模板

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丙方（第三方监管方）：[待填写]

鉴于甲方拥有食堂餐厅的所有权和使用权，乙方愿意承包食堂餐厅的运营，并委托丙方进行第三方监管，以确保双方权益的实现，经甲乙丙三方协商一致，订立以下合同：

第一条第三方监管方的选择与职责

1.1甲方选择丙方作为第三方监管方，对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规。

1.2丙方应具备相应的资质和经验，能够提供专业的监管服务。

1.3丙方的监管职责包括但不限于：定期对食堂餐厅进行巡查，确保乙方的经营活动符合合同约定；对乙方的经营数据进行审核，确保乙方按约定支付承包费用；在乙方违约时，采取措施维护甲方权益。

第二条承包期限及承包费用

2.1本合同承包期限为：[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2承包费用及支付方式详见第一条承包费用及支付方式。

第三条甲方的义务与限制

3.1甲方应保证食堂餐厅的所有权和使用权，确保食堂餐厅的正常运营。

3.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高承包费用。

第四条乙方权益的保障

4.1丙方应确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规，保障乙方的权益。

4.2丙方在监管过程中发现甲方有违约行为的，有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。

4.3如甲方违约导致乙方损失的，乙方有权向甲方追偿，并可要求丙方承担相应的连带责任。

第五条维修责任

5.1承包期限内，因自然损耗或正常使用导致食堂餐厅设施损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或非法经营导致食堂餐厅设施损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经甲方、乙方、丙方确认。

第七条违约责任

7.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条第三方监管方的更换

8.1如丙方不能履行监管职责，甲方有权解除与丙方的监管合同，并选择新的第三方监管方。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

丙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.食堂餐厅所有权证明文件

2.食堂餐厅使用权证明文件

3.乙方经营许可证等相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，作为承租方，乙方有权确保其承包的食堂餐厅能够按照合同约定进行