正式购房合同模板

正式购房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同名称：正式购房合同

合同主体：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋描述

1.1甲方出售的该房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号[填写门牌号]，房屋结构为[填写结构]，房屋面积为[填写面积]平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，甲方对该房屋享有完全的所有权。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买该房屋（以下简称“购买价格”）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将首付款[填写金额]元支付给甲方，作为购买该房屋的部分价款。

2.3剩余房款[填写金额]元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，在[填写日期]前一次性汇入甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由[填写方]承担。

3.3甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋交付给乙方。

第四条附加条款

4.1该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等各项配套设施，自本合同签订之日起，由乙方负责缴纳和使用。

4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等，自本合同签订之日起，由乙方负责缴纳。

4.3本合同签订后，如遇国家政策调整，导致房屋价格发生变动，双方应友好协商，对本合同进行相应的修改。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同的约定，按时将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写比例]%。

5.2如乙方未能按照本合同的约定，按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写比例]%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：正式购房合同

合同主体：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意为甲方和乙方提供交易保障及相关服务。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为独立的第三方主体，承担交易保障责任，确保甲乙双方的权益得到保障。

1.2丙方应负责核实甲乙双方的身份信息，确保交易的合法性。

1.3丙方应提供合同模板及交易咨询服务，协助甲乙双方完成合同签订。

1.4丙方应对交易过程进行监督，确保交易双方按照合同约定履行义务。

1.5丙方应在交易完成后，协助甲乙双方办理房屋过户手续。

第二条甲方权益主导

2.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，确保甲方对该房屋享有完全的所有权。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购买价格，并按照约定时间交付该房屋。

2.3甲方在交易过程中有权要求丙方提供相应的交易保障服务，确保甲方权益得到保障。

2.4甲方在交易完成后，有权要求丙方协助办理房屋过户手续，确保甲方顺利将房屋所有权转移给乙方。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定支付购买价格，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写比例]%。

3.2乙方应按照本合同约定时间接收该房屋，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写比例]%。

3.3乙方在交易过程中，不得以任何理由要求降低购买价格，否则甲方有权拒绝履行合同。

3.4乙方在交易完成后，应按照约定时间完成房屋过户手续，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写比例]%。

第四条附加条款

4.1该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等各项配套设施，自本合同签订之日起，由乙方负责缴纳和使用。

4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等，自本合同签订之日起，由乙方负责缴纳。

4.3本合同签订后，如遇国家政策调整，导致房屋价格发生变动，甲方有权要求丙方提供相应的交易保障措施，确保甲方权益不受损害。

第五条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

6.2本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

丙方（盖章）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写日期]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的交易保障及服务，确保交易的合法性、安全性和便捷性。丙方作为独立的第三方主体，承担交易保障责任，可有效降低交易双方的风险，提高交易效率。在此合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障，丙方需确保甲方权益得到充分保障，同时对乙方设定严格的违约及限制条款，以维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方为主导的目的在于确保甲方在交易过程中能够顺利实现房屋出售，并获得应有的价款。通过设定严格的违约及限制条款，以及要求第三方主体丙方提供交易保障服务，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险。同时，甲方为主导也有利于明确交易双方的权利和义务，提高交易效率，确保交易顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：正式购房合同

合同主体：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意为甲方和乙方提供交易保障及相关服务。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为独立的第三方主体，承担交易保障责任，确保甲乙双方的权益得到保障。

1.2丙方应负责核实甲乙双方的身份信息，确保交易的合法性。

1.3丙方应提供合同模板及交易咨询服务，协助甲乙双方完成合同签订。

1.4丙方应对交易过程进行监督，确保交易双方按照合同约定履行义务。

1.5丙方应在交易完成后，协助甲乙双方办理房屋过户手续。

第二条乙方权益主导

2.1乙方应按照本合同约定支付购买价格，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写比例]%。

2.2乙方应按照本合同约定时间接收该房屋，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写比例]%。

2.3乙方在交易过程中，有权要求甲方提供该房屋的相关资料，以确保乙方权益得到保障。

2.4乙方在交易完成后，应按照约定时间完成房屋过户手续，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写比例]%。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，确保甲方对该房屋享有完全的所有权。

3.2甲方不得以任何理由要求提高购买价格，否则乙方有权拒绝履行合同。

3.3甲方在交易过程中，应配合乙方完成相关检查和审查，以确保交易顺利进行。

3.4甲方在交易完成后，应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利将房屋所有权转移给乙方。

第四条附加条款

4.1该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等各项配套设施，自本合同签订之日起，由乙方负责缴纳和使用。

4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等，自本合同签订之日起，由乙方负责缴纳。

4.3本合同签订后，如遇国家政策调整，导致房屋价格发生变动，乙方有权要求丙方提供相应的交易保障措施，确保乙方权益不受损害。

第五条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

6.2本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

丙方（盖章）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写日期]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方为主导的目的在于确保乙方在交易过程中能够顺利实现房屋购买，并获取应有的房产权益。通过设定严格的违约及限制条款，以及要求第三方主体丙方提供交易保障服务，乙方能够更好地维护自身权益，降低交易风险。同时，