还房购买合同模板

还房购买合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权取得方式为__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。房价款支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（3）甲方已按照约定，将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

4.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金计算方式为：延迟交付之日起，按照房价款的__________%按日计算。

4.3甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：过户手续办理期限届满之日起，按照房价款的__________%按日计算。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施设备清单

4.房屋过户所需相关资料清单

5.其他重要文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方同意引入第三方作为保证方，以确保本合同的履行。第三方主体为具有良好信誉的__________公司（以下简称“保证方”），保证方同意为本合同的履行提供担保。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.2房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权取得方式为__________。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。房价款支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。

第四条保证方的责权利

4.1保证方作为本合同的担保方，应对甲方的权益进行保障。保证方承诺在本合同签订之日起至过户手续办理完成后，如乙方发生违约行为，保证方将无条件向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

4.2保证方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。

4.3保证方应在房屋交付后，继续对房屋进行维护和管理，确保房屋的安全和完好。

第五条甲方的权益保障及违约限制

5.1甲方应按照本合同约定，按时交付符合合同要求的房屋。如甲方未能按约定交付房屋，甲方应支付延迟交付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

5.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未能按约定办理过户手续，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理期限届满之日起，按照房价款的__________%按日计算。

5.3甲方有权要求乙方支付房价款及违约金，并有权要求乙方承担因违约所产生的其他相关费用。

5.4甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照约定支付房价款，并有权拒绝乙方提出的不合理降价要求。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保证方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施设备清单

4.房屋过户所需相关资料清单

5.其他重要文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为保证方，介入本合同的履行，旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。第三方主体的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方的风险。同时，第三方主体承担着违约责任，使得甲方在面临乙方违约时，有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任，进一步保护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，通过引入第三方主体作为保证方，确保合同的履行。甲方在合同中享有多项权利，如要求乙方按时支付房价款、要求乙方承担违约责任等。甲方的主导地位旨在确保其在房屋交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现房屋交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方同意引入第三方作为服务方，以确保本合同的履行。第三方主体为具有良好信誉的__________公司（以下简称“服务方”），服务方同意为本合同的履行提供相关服务。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.2房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权取得方式为__________。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。房价款支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。

第四条服务方的责权利

4.1服务方作为本合同的服务提供方，应对乙方的权益进行保障。服务方承诺在本合同签订之日起至过户手续办理完成后，如甲方发生违约行为，服务方将无条件向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

4.2服务方应协助乙方和甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。

4.3服务方应在房屋交付后，继续对房屋进行维护和管理，确保房屋的安全和完好。

第五条乙方的权益保障及违约限制

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。如乙方未能按约定支付房价款，乙方应支付延迟支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

5.2乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。如乙方未能按约定办理过户手续，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理期限届满之日起，按照房价款的__________%按日计算。

5.3乙方有权要求甲方支付房价款及违约金，并有权要求甲方承担因违约所产生的其他相关费用。

5.4乙方在本合同签订后，有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权拒绝甲方提出的不合理降价要求。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施设备清单

4.房屋过户所需相关资料清单

5.其他重要文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，通过引入第三方主体作为服务方，确保合同的履行。