承包农田出租合同模板

承包农田出租合同模板合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承包的农田出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条农田基本情况

1.1甲方出租的农田位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村，地块编号为__________，总面积为__________平方米。

1.2农田的土地性质为__________，土地使用权证号/承包经营权证号为__________。

1.3农田现状为__________，土壤肥力为__________，土地等级为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米__________元/年，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1保证乙方在租赁期间对农田的合法使用权。

4.1.2不得干涉乙方的经营决策，不得随意提高租金。

4.1.3负责办理土地使用权转让、变更等手续，并承担相关费用。

4.2乙方权利义务

4.2.1按约定支付租金，不得逾期。

4.2.2合理利用农田，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

4.2.3负责农田的安全生产，确保农业生产活动符合国家相关规定。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供农田或提供不符合约定的农田，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.3一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.农田土地使用权证/承包经营权证复印件

2.农田现状照片

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方监管方的介入，就甲方将其承包的农田出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1甲方同意第三方作为监管方，对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理，确保乙方合法、合规地使用农田。

1.2第三方应具备相应的资质和能力，负责对乙方进行农田使用指导、环境保护监督等工作。

1.3甲方应协助第三方进行监管工作，提供必要的农田信息和数据。

第二条甲方权益主导

2.1乙方租赁农田的使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁期间的使用权。

2.2甲方有权根据国家政策和市场情况调整租金，乙方应按约定支付租金。

2.3甲方有权对农田进行不定期检查，确保乙方合法、合规地使用农田。

第三条乙方的权利与限制

3.1乙方享有租赁期间农田的使用权，有权进行农业生产和经营活动。

3.2乙方应按约定支付租金，不得逾期。

3.3乙方应在租赁期间合理利用农田，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

3.4乙方在租赁期间应接受甲乙双方和第三方的监督和管理，遵守相关法律法规。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每平方米__________元/年，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

4.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

4.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.2乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3甲方未按约定提供农田或提供不符合约定的农田，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第六条第三方监管方的权利与义务

6.1第三方有权对乙方进行农田使用指导、环境保护监督等工作。

6.2第三方应及时向甲方报告监管情况，并提供必要的监管报表和数据。

6.3第三方应协助甲方维护农田的合法权益，处理乙方违约行为。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.农田土地使用权证/承包经营权证复印件

2.农田现状照片

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，能够确保乙方合法、合规地使用农田，保护甲方的合法权益。第三方具有专业的监管能力和经验，能够对乙方进行农田使用指导、环境保护监督等工作，确保农田的合理利用和可持续发展。同时，第三方作为独立的第三方，能够公正地处理甲乙双方之间的争议和问题，维护合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，有权对其承包的农田进行出租和监管。甲方为主导的目的在于确保乙方的合法、合规使用农田，保护甲方的合法权益。通过与第三方签订监管协议，甲方可以更好地行使出租方的权利，监管乙方的行为，确保农田的合理利用和可持续发展。同时，甲方为主导也有利于维护合同的履行，解决合同履行过程中的争议和问题，确保甲方的利益得到最大化的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村，地块编号为__________，总面积为__________平方米的农田，乙方愿意租赁该农田进行农业种植，并同意第三方作为监管方对租赁合同的履行进行监督，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条租赁标的及用途

1.1甲方同意将上述农田出租给乙方使用，乙方租赁该农田用于合法的农业种植活动。

1.2乙方应按约定的用途使用租赁的农田，不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米__________元/年，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。

第四条乙方的权利与利益

4.1乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁的农田。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供适宜种植的农田。

4.3乙方有权在租赁期限内对农田进行必要的改良和投资，但不得损害农田的长期利益。

4.4乙方有权在租赁期限内享受国家相关农业扶持政策。

第五条甲方的义务及限制

5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对农田的合法使用权。

5.2甲方不得干涉乙方的经营决策，不得随意提高租金。

5.3甲方应协助乙方办理土地使用权转让、变更等手续，并承担相关费用。

5.4甲方应对农田的现状进行真实、完整的告知，不得隐瞒或虚报农田情况。

第六条第三方监管方的权利与义务

6.1第三方作为监管方，有权对乙方进行农田使用指导、环境保护监督等工作。

6.2第三方应及时向乙方报告监管情况，并提供必要的监管报表和数据。

6.3第三方应协助甲方维护农田的合法权益，处理乙方违约行为。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供农田或提供不符合约定的农田，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.3一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.农田土地使用权证/承包经营权证复印件

2.农田现状照片

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，租赁农田进行农业种植，有权要求甲方提供适宜种植的农田，并保障乙方的合法权益。乙方为主导的目的在于确保甲方履行合同约定的义务，提供符合要求的农田，并保障乙方的利益。通过与第三方签订监管协议，乙方可以更好地行使承租方的权利，监管甲方的行为，确保农田的合理利用和可持续