2024私人建房合同协议书范文

合同编号：__________鉴于甲方计划建设私有房屋，乙方具备相应的建设资质和能力，经双方友好协商，就甲方私有房屋建设事项达成如下协议：第一条建设内容1.1本合同所指的建设项目为甲方私有房屋，建设地点位于____________________。1.2建设规模及内容包括：____________________________________________。第二条合同价格2.1乙方根据甲方提供的建设内容和要求，经测算，合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的建设内容和标准完成建设，甲乙双方可协商确定分期付款方式。具体付款方式及进度如下：（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到设计要求的50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到设计要求的80%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同总价款的10%。第三条建设标准及质量要求3.1乙方应按照甲方提供的建设内容和标准进行建设，确保房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2乙方应承担建设过程中出现的一切质量问题及维修责任。第四条工期4.1乙方应按照双方约定的工期完成建设。甲方应按时提供建设场地、办理相关手续，确保工程顺利推进。4.2甲方如需延期提供建设场地或办理相关手续，应提前通知乙方，并承担导致的工程延期责任。第五条违约责任5.1乙方未按照约定工期完成建设的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%×逾期天数。5.2甲方未按照约定时间支付合同款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方具备私有房屋建设的权利，乙方具备相应的建设资质和能力。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的土地使用权等相关手续，乙方应提供其营业执照、资质证书等证明材料。2.工程质量：确保房屋建设质量符合国家相关法律法规及行业标准。解决办法：双方可约定请第三方专业机构进行工程质量监督和验收。3.工期延误：因乙方原因导致工期延误的，应承担违约责任。解决办法：乙方应制定合理的施工计划，确保按期完成建设。如因特殊情况无法按期完成，应及时与甲方沟通，协商延期。4.支付条款：甲方未按照约定时间支付合同款项的，应承担违约责任。解决办法：双方应按照约定的付款时间节点及时支付款项，如甲方确有困难，应提前与乙方沟通，协商延期支付。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在发生争议时，双方要保持冷静，充分沟通，尽量达成一致。如无法达成一致，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指私有房屋的建设方，具备私有房屋建设的权利。2.乙方：指承担私有房屋建设任务的单位或个人，具备相应的建设资质和能力。3.合同总价款：指双方约定的私有房屋建设项目的总金额。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.工期：指乙方完成私有房屋建设的时间期限。6.质量保修期：指乙方对建设完成的房屋质量承担保修责任的期限。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.第三方：指不属于甲方和乙方，与甲方和乙方无直接利害关系的自然人、法人和其他组织。9.验收合格：指私有房屋建设项目经过验收，符合国家相关法律法规及行业标准，具备使用条件。应用场合：1.个人自用住宅的建设。2.农村自建房的建设。3.城市别墅的建设。4.个人小型商用房屋的建设。补充条款：1.土地使用权：甲方应保证其取得合法的土地使用权，并保证该土地使用权可以用于建设。如因土地使用权问题导致工程无法顺利进行，由甲方承担责任。2.设计变更：如建设过程中，因政策、环境、功能需求等原因导致设计变更，双方应协商确定变更内容及其对合同价款和工期的影响。3.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程无法进行或工期延误的，双方互不承担责任。但双方应协商确定工程恢复建设和工期顺延的事宜。4.工程保险：乙方应按国家相关规定和合同约定，为工程建设购买必要的保险。5.环境保护：乙方在建设过程中应遵守国家环境保护法规，确保工程对周边环境的影响降到最低。如因乙方原因导