集团成品房分项工程质量验收标准

,集团成品房分项工程质量验收标准,,,,,,,,,,,,

,重点控制项目,,,,,,,,,,,,

,序号,工程类别,,检查标准,,,,,,中天精装建议,国家规范,检查办法,检查数量

,,,,,,,,,,,,,,

,1,与样板房一致性,,"1、住宅所用的主要材料、设备等质量、品牌、颜色应与样板房及房屋买卖合同要求相一致；

2、住宅各房间布局、门窗形式与样板房相一致。",,,,,,,,1、与房屋买卖合同、样板房对照检查,（施工、监理、相关部门）制度要求定

,2,重大质量问题,,"1、墙面、顶面大面积渗漏、空鼓、开裂、返潮、发霉；

2、墙、地砖大面积空鼓、脱落，石材大面积空鼓、开裂、破损、色差，木地板大面积空鼓、起灰、受潮；

3、房间严重大小头；

4、通水、通球实验不合格

5、成品保护措施不到位，大量成品损坏。",,,,,,,,,

,一般控制项目,,,,,,,,,,,,

,室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）,,,,,,,,,,,,

,分项,序号,验收内容,质量标准/质量要求,,,,,,,,检验批,测量方法

,房间净空尺寸,1,长度,房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm,,,,,,,,大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点,红外线测距仪检查

,,2,宽度,房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm,,,,,,,,,红外线测距仪检查

,,3,净高,房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm,,,,,,,,,红外线测距仪检查

,入户门,1,门框的正、侧面垂直度,允许偏差2mm,,,,,,,,每樘检查,用2m工程检测尺检查

,,2,门框对角线长度差,允许偏差2mm,,,,,,,,每樘检查,用2m工程检测尺检查

,,3,门扇与框的接缝,接缝宽度为1.5～2.5mm，高低差≤2mm,,,,,,,,每樘检查,用钢尺检查

,,4,门扇与地面间留缝,≥4.0㎜，≤6.0㎜,,,,,,,,每樘检查,用钢尺检查

,,5,防盗、防火性能,"防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告",,,,,,,,每樘检查,观察

,,6,门框密封条,密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷,,,,,,,,每樘检查,观察

,,7,五金配件,合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、无凹痕、无铁锈、无划痕，螺丝安装牢固、无松动、无缺失、丝口方向一致,,,,,,,,每樘检查,观察

,,8,门的开启情况,开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头,,,,,,,,每樘检查,观察；开启和关闭检查；手板检查

,,9,划痕,无雀丝、划痕、毛刺、锤印,,,,,,,,每樘检查,观察

,,10,观感质量,表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合,,,,,,,,每樘检查,观察

,,11,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,每樘检查,观察

,户内门,1,门框的正、侧面垂直度,允许偏差2mm,,,,,,,,每樘检查,用2m工程检测尺检查

,,2,门框对角线长度差,允许偏差2mm,,,,,,,,每樘检查,用2m工程检测尺检查

,,3,门框上口标高,多个内门，门框上口标高允许偏差≤3mm,,,,,,,,每樘检查,水平管与尺量检查

,,4,门扇与框的接缝,接缝宽度为1.5～2.5mm，高低差≤2mm,,,,,,,,每樘检查,用钢尺检查

,,5,门扇与地面间留缝,普通内门留缝要求≥6.0㎜，≤8.0㎜；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求≥8.0≤10.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同,,,,,,,,每樘检查,用钢尺检查

,,6,五金配件,合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、无凹痕、无铁锈、无划痕，螺丝安装牢固、无松动、无缺失、丝口方向一致。,,,,,,,,每樘检查,观察

,,7,门框密封条,密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷,,,,,,,,每樘检查,观察

,,8,门的开启情况,开关灵活，关闭严密，无倒翘，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头,,,,,,,,每樘检查,观察；开启和关闭检查；手板检查

,,9,划痕,无雀丝、划痕、毛刺、锤印,,,,,,,,每樘检查,观察

,,10,观感质量,表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合,,,,,,,,每樘检查,观察

,,11,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,每樘检查,观察

,窗,1,框与墙体缝隙填嵌,缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm。,,,,,,,,每樘检查,观察

,,2,3C标志,根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识,,,,,,,,每樘检查,观察

,,3,五金配件数量,数量是否齐全,,,,,,,,每樘检查,观察

,,4,门窗框密封条,密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷,,,,,,,,每樘检查,观察

,,5,五金配件有缺陷,活动灵活，安装牢固,,,,,,,,每樘检查,观察、手扳检查

,,6,门扇/纱窗开启情况,开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确。,,,,,,,,每樘检查,开启和关闭检查

,,7,排水孔,位置正确、数量准确，通畅,,,,,,,,每樘检查,观察；通水试验

,,8,落地窗/低窗防护栏,落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。,,,,,,,,每樘检查,观察，尺量检查

,,9,玻璃划痕,无划痕,,,,,,,,每樘检查,观察

,,10,其他观感质量,无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm。,,,,,,,,每樘检查,观察

,,11,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,每樘检查,观察

,栏杆,1,栏杆垂直度,允许偏差3mm,,,,,,,,每3米栏杆抽测1个点,用2m工程检测尺检查

,,2,栏杆直线度,允许偏差4mm,,,,,,,,全数检查,拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

,,3,栏杆间距,允许偏差3mm,,,,,,,,每3米栏杆抽测1个点,用钢直尺检查

,,4,栏杆高度,允许偏差3mm,,,,,,,,每3米栏杆抽测2个点,用钢直尺检查

,,5,栏杆玻璃3C标志,该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识,,,,,,,,全数检查,观察

,,6,栏杆观感质量,无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，焊缝连续饱满均匀、表面光滑美观，栏杆底脚收口美观,,,,,,,,全数检查,观察

,,7,栏杆玻璃观感质量,栏杆玻璃无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹；安装位置正确，高低一致。,,,,,,,,全数检查,观察

,,8,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,混凝土基面天花,1,平整度,平整度允许偏差3mm,,,,,,万科不测；,国家规范不测或者3mm,每5㎡顶棚抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,2,水平度,水平度允许偏差5mm,,,,,,水平度极差10mm；装修完成水平度极差8mm，测点随机,国家规范不测,每5㎡吊顶抽测2个点,水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查

,,3,阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm,,,,,,万科不测；,国家规范不测,全数检查,用直角检测尺检查

,,4,空鼓,无空鼓,,,,,,,,全数检查,观察，用小锤轻击

,,5,裂缝,不允许出现裂缝,,,,,,,,全数检查,观察

,,6,观感质量,颜色均匀、光滑，无色差,,,,,,,,全数检查,观察

,石膏板天花,1,平整度,平整度允许偏差2mm,,,,,,万科不测；,国家规范3mm,每5㎡顶棚抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,2,水平度,水平度允许偏差3mm,,,,,,水平度极差10mm；,国家规范不测,每5㎡吊顶抽测2个点,水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查

,,3,阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm,,,,,,不测,,全数检查,用直角检测尺检查

,,4,裂缝、裂口或毛刺,不允许出现裂缝,,,,,,交付评估检查观感,,全部,观察

,,5,石膏板天花观感质量,颜色均匀、光滑，无色差；设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称，布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。,,,,,,,,全部,观察

,,6,石膏板凹槽观感,凹槽要求顺直、接缝无错台、固定牢固、漆面均匀一致,,,,,,,,全部,观察

,,7,石膏板吊顶灯具安装,安装位置符合设计要求，灯具与顶面贴合严密，无漏缝，满足功能需求,,,,,,,,全部,观察

,扣板天花,1,平整度,平整度允许偏差2mm,,,,,,万科不测；不考虑测,国家规范2mm,每5㎡吊顶抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,2,水平度,水平度允许偏差3mm,,,,,,万科不测；不考虑测,国家规范不测,每5㎡吊顶抽测2个点,水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查

,,3,接缝、压条直线度,接缝、压条平直≤1.5mm,,,,,,,,每5㎡吊顶抽测2个点,拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

,,4,扣板间距,间距允许偏差≤2mm,,,,,,,,每5㎡吊顶抽测1个点,拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

,,5,接缝高低差,接缝高低≤1mm,,,,,,,,每5㎡吊顶抽测2个点,拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

,,6,观感质量,"表面无划痕、污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致；设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整齐，不露缝，排列顺直、方正。

",,,,,,,,全数检查,观察

,瓷砖／石材墙面,1,垂直度,垂直度允许偏差2mm,,,,,,,国家规范2mm,每5㎡墙面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,2,平整度,平整度允许偏差2mm,,,,,,平整度允许偏差3mm,国家规范3mm,每5㎡墙面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,3,缝格平直,接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm,,,,,,,,每5㎡墙面抽测1个点,拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查

,,4,阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm,,,,,,允许偏差3mm,国家规范3mm,全数检查,用直角检测尺检查

,,5,板块间隙宽度,允许偏差0.5mm,,,,,,,,每5㎡墙面抽测1个点,用钢尺检查

,,6,与基层粘结,牢固无空鼓,,,,,,,,全数检查,用小锤轻击检查

,,7,瓷砖/石材倒角,接缝平整、顺直、无裂纹、无掉角缺愣,,,,,,,,全数检查,观察

,,8,观感质量,表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、无掉角缺愣；阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜；开关、插座面板不得骑砖缝开孔,,,,,,,,全数检查,观察

,涂饰墙面,1,垂直度,立面垂直度允许偏差2mm,,,,,,允许偏差3mm,国家规范3mm,每10㎡墙面抽测1个点,用2m工程检测尺检查

,,2,平整度,平整度允许偏差2mm,,,,,,允许偏差3mm,国家规范3mm,每10㎡墙面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,3,阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm,,,,,,允许偏差3mm,国家规范3mm,全数检查,用直角检测尺检查

,,4,空鼓,不允许空鼓，不得有脱层现象,,,,,,,,每5㎡墙面抽测1个点,观察，用小锤轻击

,,5,裂缝,不允许出现裂缝,,,,,,,,全数检查,观察

,,6,观感质量,涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染,,,,,,,,全数检查,观察、手摸

,壁纸墙面,1,垂直度,立面垂直度允许偏差2mm,,,,,,在壁纸施工前基膜施工后按涂饰标准检查，壁纸施工后不测,国家规范不测,每10㎡墙面抽测1个点,用2m工程检测尺检查

,,2,平整度,平整度允许偏差2mm,,,,,,在壁纸施工前基膜施工后按涂饰标准检查，壁纸施工后不测,国家规范不测,每10㎡墙面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,3,阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm,,,,,,在壁纸施工前基膜施工后按涂饰标准检查，壁纸施工后不测,国家规范不测,全数检查,用直角检测尺检查

,,4,拼接质量,各幅拼接应该横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝，无明显色差。壁纸阴角处塔接应顺光，阳角处应无接缝。,,,,,,按国家规范,拼缝检查距离墙面1.5m处正视,全数检查,观察；拼接检查距离墙面1.5米处正视。

,,5,与其他材料搭接质量,壁纸与各装饰线、设备线盒应交接严密。,,,,,,,,全数检查,观察

,,6,压花质量（压花壁纸适合）,复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应该无损坏。,,,,,,,,全数检查,观察

,,7,观感质量,壁纸表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂纹、纸毛、飞刺、皱折及斑污，斜视应无胶痕。,,,,,,,,全数检查,观察；手摸

,木地板地面,1,平整度、质量要求,地面平整度≤3.0mm，地面要求压光无起砂、无空鼓、无裂缝。,,,,,,,,每10㎡地面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,2,平整度、高低差,地板平整度≤2.0mm，接缝高低差≤0.5mm,,,,,,,,每10㎡地面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,3,木地板安装,无松动、无起拱现象、无漏灰尘。,,,,,,,,全数检查,观察，脚踩检查

,,4,扣条安装,"扣条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏",,,,,,,,全数检查,观察

,,5,观感质量,地板色差均匀，过度自然；表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺,,,,,,,,全数检查,观察

,,6,上口平直度,踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm,,,,,,,,全数检查,观察，水平仪或水平管

,,7,接缝,踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝,,,,,,,,全数检查,观察，尺量检查

,,8,色差,色泽一致,,,,,,,,全数检查,观察

,,9,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,瓷砖／石材板地面,1,平整度,允许偏差2mm,,,,,,,,每10㎡地面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,2,缝格平直,接缝直线度允许偏差2mm,,,,,,,,每10㎡地面抽测1个点,拉5m线，不足5m拉通线

,,3,接缝高低差,允许偏差0.5mm,,,,,,,,每10㎡地面抽测1个点,用钢直尺和塞尺检查

,,4,板块间隙宽度,允许偏差0.5mm,,,,,,,,每10㎡地面抽测1个点,用钢尺检查

,,5,与基层粘结质量,牢固无空鼓,,,,,,,,全数检查,用小锤轻击检查

,,6,坡度(有坡度要求部位执行),坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏,,,,,,,,全数检查,观察和采用泼水或坡度尺检查及蓄水试验

,,7,观感质量,表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣,,,,,,,,全数检查,观察

,,8,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,,9,上口平直度,踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm,,,,,,,,全数检查,观察，水平仪或水平管

,,10,接缝,踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm，突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.5－3cm,,,,,,,,全数检查,观察，尺量检查

,,11,空鼓,无空鼓,,,,,,,,全数检查,观察，工具检查

,,12,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,电气工程,1,面板安装标高与高差,开关、插座高度符合设计要求，面板并列安装下部高差允许偏差0.5mm；每户内面板下部高差允许偏差5mm,,,,,,,,全数检查,水平管与尺量检查

,,2,面板垂直度,允许偏差0.5mm,,,,,,,,全数检查,用2m工程检测尺检查

,,3,导线绝缘电阻,测试值大于0.5MΩ,,,,,,,,小于90㎡户型抽测2处，大于90㎡户型抽测3处。,"选用500V,量程为0～500MΩ的兆欧表"

,,4,线路通电情况,良好,,,,,,,,全数检查,功能检查

,,5,电信、网络、数字电视线路通信情况,测试良好,,,,,,,,全数检查,专用设备或专业施工单位负责实施

,,6,观感质量,表面清洁无划伤,,,,,,,,全数检查,观察

,,7,标识,线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线）；空气开关明确标识对应供电部位或电器名称,,,,,,,,全数检查,观察检查

,,8,漏电保护,正常自动跳闸,,,,,,,,全数检查,功能检查

,,9,观感质量,表面清洁无划伤,,,,,,,,全数检查,观察

,,10,图像与通话功能,图像清晰，无杂波；实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰,,,,,,,,全数检查,功能检查

,,11,观感质量,表面清洁无划伤,,,,,,,,全数检查,观察

,,12,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,橱柜,1,翘曲度,正视面板件,,,对角长度≥1400,,≤3.0,,,全数检查,尺量检查

,,,,,,,700≤对角长度＜1400,,≤2.0,,,,

,,,,,,,700＜对角长度,,≤1.0,,,,

,,2,底脚平稳性,底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。),,,,,≤0.5,,,全数检查,尺量检查

,,3,平整度,台面板允许偏差3㎜,,,,,,,,每3延长米抽查2个点,尺量检查

,,4,分缝,平开柜门,,嵌装式,上、左、右分缝,,≤1.5,,,全数检查,尺量检查

,,,,,,,下、中分缝,,≤2.0,,,,

,,,,抽屉,,嵌装式,上、左、右分缝,,≤2.5,,,,

,,5,下垂度、摆动度,抽屉,,下垂,,,≤15,,,全数检查,尺量检查

,,,,,,摆动,,,≤15,,,,

,,6,抽屉或平台柜门开启,抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确,,,,,,,,全数检查,观察、手扳检查

,,7,五金配件,小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染,,,,,,,,全数检查,观察、手扳检查

,,8,橱柜台面,"表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印,无明显接缝痕迹",,,,,,,,全数检查,观察

,,9,观感质量,表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,,,,,,,,全数检查,观察

,,10,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,玄关柜,1,翘曲度,正视面板件,,,对角长度≥1400,,≤3.0,,,全数检查,尺量检查

,,,,,,,700≤对角长度＜1400,,≤2.0,,,,

,,,,,,,700＜对角长度,,≤1.0,,,,

,,2,底脚平稳性,底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。),,,,,≤0.5,,,全数检查,尺量检查

,,3,平整度,台面板允许偏差3㎜,,,,,,,,每3延长米抽查2个点,尺量检查

,,4,分缝,平开柜门,,嵌装式,上、左、右分缝,,≤1.5,,,全数检查,尺量检查

,,,,,,,下、中分缝,,≤2.0,,,,

,,,,抽屉,,嵌装式,上、左、右分缝,,≤2.5,,,,

,,5,下垂度、摆动度,抽屉,,下垂,,,≤15,,,全数检查,尺量检查

,,,,,,摆动,,,≤15,,,,

,,6,抽屉或平台柜门开启,抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确,,,,,,,,全数检查,观察、手扳检查

,,7,五金配件,小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染,,,,,,,,全数检查,观察、手扳检查

,,8,观感质量,表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,,,,,,,,全数检查,观察

,,9,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,衣帽间/衣柜,1,翘曲度,正视面板件,,,对角长度≥1400,,≤3.0,,,全数检查,尺量检查

,,,,,,,700≤对角长度＜1400,,≤2.0,,,,

,,,,,,,700＜对角长度,,≤1.0,,,,

,,2,底脚平稳性,底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。),,,,,≤0.5,,,全数检查,尺量检查

,,3,平整度,台面板允许偏差3㎜,,,,,,,,每3延长米抽查2个点,尺量检查

,,4,分缝,平开柜门,,嵌装式,上、左、右分缝,,≤1.5,,,全数检查,尺量检查

,,,,,,,下、中分缝,,≤2.0,,,,

,,,,抽屉,,嵌装式,上、左、右分缝,,≤2.5,,,,

,,5,下垂度、摆动度,抽屉,,下垂,,,≤15,,,全数检查,尺量检查

,,,,,,摆动,,,≤15,,,,

,,6,抽屉或平台柜门开启,抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确,,,,,,,,全数检查,观察、手扳检查

,,7,五金配件,小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染,,,,,,,,全数检查,观察、手扳检查

,,8,观感质量,表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,,,,,,,,全数检查,观察

,,9,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,镜柜与其他收纳,1,翘曲度,正视面板件,,,对角长度≥1400,,≤3.0,,,全数检查,尺量检查

,,,,,,,700≤对角长度＜1400,,≤2.0,,,,

,,,,,,,700＜对角长度,,≤1.0,,,,

,,2,脚平稳性,底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。),,,,,≤0.5,,,全数检查,尺量检查

,,3,平整度,台面板允许偏差3㎜,,,,,,,,每3延长米抽查2个点,尺量检查

,,4,分缝,平开柜门,,嵌装式,上、左、右分缝,,≤1.5,,,全数检查,尺量检查

,,,,,,,下、中分缝,,≤2.0,,,,

,,,,抽屉,,嵌装式,上、左、右分缝,,≤2.5,,,,

,,5,下垂度、摆动度,抽屉,,下垂,,,≤15,,,全数检查,尺量检查

,,,,,,摆动,,,≤15,,,,

,,6,抽屉或平台柜门开启,抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确,,,,,,,,全数检查,观察、手扳检查

,,7,五金配件,小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染,,,,,,,,全数检查,观察、手扳检查

,,8,镜面安装,镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕,,,,,,,,全数检查,观察

,,9,观感质量,表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,,,,,,,,全数检查,观察

,,10,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,木饰面,1,基层质量要求,"木饰面基层必须符合防火、防腐要求，基层固定牢固，固定点位间距≤300mm，固定点深度大于40mm,水平度≤2mm、垂直度≤2mm、阴阳角方正≤2mm、接缝高低差≤0.5mm",,,,,,,,全数检查,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,2,面层（贴木皮、清漆工艺）,木饰面面层安装必须牢固，表面光洁、木纹一致、无板结、无钉眼、同墙面无明显色差、漆面饱满、无流坠、拼缝紧密,,,,,,,,全数检查,观察

,,,面层（烤漆工艺）,木饰面面层安装必须牢固，表面光洁、无色差、漆面饱满、无流坠、拼缝紧密,,,,,,,,全数检查,观察

,,3,垂直度,允许偏差1.5mm,,,,,,,,全数检查,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,4,平整度,允许偏差1mm,,,,,,,,全数检查,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,5,阴阳角方正,允许偏差1mm,,,,,,万科项目几乎没有木饰面，检查同国家规范,1.5mm,全数检查,用直角检测尺检查

,,6,高低差,允许偏差0.5mm,,,,,,,,全数检查,用钢直尺和塞尺检查

,,7,与其他材料搭接质量,与各装饰线、设备线盒应交接严密,,,,,,,,全数检查,尺量检查

,,8,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,硬包,1,基层质量要求,"木饰面基层必须符合防火、防腐要求，基层固定牢固，固定点位间距≤300mm，固定点深度大于40mm,水平度≤2mm、垂直度≤2mm、阴阳角方正≤2mm、接缝高低差≤0.5mm",,,,,,,,全数检查,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,2,垂直度,允许偏差2mm,,,,,,,软包的垂直度3mm,全数检查,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,3,平整度,允许偏差2mm,,,,,,,国家规范不查,全数检查,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,4,阴阳角方正,允许偏差2mm,,,,,,,国家规范不查,全数检查,用直角检测尺检查

,,5,对角线,允许偏差2mm,,,,,,,软包的对角线允许偏差3mm,全数检查,用2m工程检测尺检查

,,6,观感要求,硬包表面平整、无起鼓、无松动、单块无接缝、拼接处无褶皱、接缝吻合、无色差、无钉眼、四周绷压严密,,,,,,,,全数检查,观察

,,7,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,不锈钢制品,1,观感要求,无碰伤、无划痕、无锈蚀锈斑、无明显焊点、拼缝紧密、无错台、表面光滑美观，踢脚线长度大于3000mm接缝要求均分,,,,,,,,全数检查,观察

,,2,安装要求,不锈钢安装必须与基层粘贴牢固，无起鼓、无毛刺、装饰线条无接缝,,,,,,,,全数检查,观察

,,3,垂直度,允许偏差0.5mm,,,,,,,,全数检查,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,4,平整度,允许偏差0.5mm,,,,,,,,全数检查,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,5,阴阳角方正,允许偏差0.5mm,,,,,,,,全数检查,用直角检测尺检查

,,6,对角线,允许偏差1mm,,,,,,,,全数检查,用2m工程检测尺检查

,,7,玻璃安装,玻璃固定牢固，表面洁净、平整、无翘曲、无污染、四边打磨光滑、无缺口、无划痕、无气泡,,,,,,,,全数检查,观察

,洗手盆与座便器,1,洗手盆安装,支架安装牢固,,,,,,,,全数检查,观察和手扳检查

,,2,洗手盆密封性,安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏；卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏；,,,,,,,,全数检查,观察

,,3,洗手盆使用情况,正常盛水、排水,,,,,,,,全数检查,观察

,,4,洗手盆观感质量,洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,,,,,,,,全数检查,观察

,,5,洗手盆成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,,6,座便器安装,座便器与水箱安装位置应准确。位置允许误差为10mm，垂直度误差不得大于10mm；坐便器后水箱壁距墙10-30mm。,,,,,,,,全数检查,观察、尺量检查

,,7,座便器密封性,与管道连接严密,,,,,,,,全数检查,观察、功能测试

,,8,座便器使用情况,阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通；角阀启闭灵活、角阀与金属软管是否与合同指定品牌一致,,,,,,,,全数检查,观察、功能测试

,,9,座便器观感质量,洁净无损坏、密封胶（中性）应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐、马桶底部采用满铺结构胶固定,,,,,,,,全数检查,观察

,,10,座便器成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,浴缸、淋浴屏、五金龙头,1,浴缸密封性,盆面沿墙四周边用密封胶密封；与管道连接严密,,,,,,,,全数检查,观察

,,2,浴缸使用情况,浴缸盛水无渗漏、排水通畅无积水,,,,,,,,全数检查,盛水排水试验

,,3,浴缸水平度,允许偏差2mm,,,,,,,,全数检查,观察、尺量检查

,,4,浴缸观感质量,洁净无损坏、无划伤、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,,,,,,,,全数检查,观察

,,5,浴缸成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,,6,淋浴屏安装,安装位置准确，安装牢固,,,,,,,,全数检查,观察和手扳检查

,,7,淋浴屏玻璃3C标志,该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识,,,,,,,,全数检查,观察

,,8,淋浴屏观感质量,洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐,,,,,,,,全数检查,观察

,,9,卫浴五金(龙头、地漏)安装,"角阀标高：允许偏差10mm；相邻冷热水高度允许偏差1mm,地漏安装位置准确",,,,,,,,全数检查,观察、尺量检查

,,10,卫浴五金(龙头、地漏)使用情况,龙头开关灵活，无滴漏；地漏排水通畅,,,,,,,,全数检查,开启关闭检查

,,11,五金龙头观感质量,无损坏、锈斑、划痕,,,,,,,,全数检查,观察

,,12,卫浴五金(龙头)成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,,13,镜面安装,镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕,,,,,,,,全数检查,观察

,厨房电器,1,厨房电器设备安装要求,厨房电器设备安装符合安装说明要求，符合设计要求安装位置，安装必须牢固，接电电器必须符合规范要求、排线美观,,,,,,,,全数检查,观察

,,2,油烟机使用情况,良好，无噪音超标,,,,,,,,全部家电,功能测试

,,3,油烟机安装高度,允许误差3mm,,,,,,,,全部家电,用钢直尺检查

,,4,油烟机安装水平度,允许误差2mm,,,,,,,,全部家电,观察、尺量检查

,,5,油烟机成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全部家电,观察

,,6,燃气灶使用情况,良好,,,,,,,,全部家电,功能测试

,,7,燃气灶成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全部家电,观察

,,8,消毒柜/洗碗机安装,上下水连接无渗漏，位置安装偏差允许偏差2mm,,,,,,,,全部家电,观察、尺量检查

,,9,消毒柜/洗碗机成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全部家电,观察

,,10,热水器/热水炉使用情况,良好,,,,,,,,全部家电,功能测试

,,11,热水器/热水炉成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全部家电,观察

,,12,净水器使用情况,良好,,,,,,,,全部家电,功能测试

,,13,净水器成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全部家电,观察

,,14,垃圾粉碎机使用情况,良好,,,,,,,,全部家电,功能测试

,,15,垃圾粉碎机成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全部家电,观察

,其他电器,1,中央空调使用情况,制冷制热效果满足设计要求,,,,,,,,全部家电,功能测试

,,2,中央空调风口安装,风口、检修口布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。回风口能够方便开启，内藏过滤网，固定五金件颜色与风口一致，风口接缝无错层，风口水平度允许偏差2mm,,,,,,,,全部家电,观察、尺量检查

,,3,中央空调成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全部家电,观察

,,4,新风系统使用情况,风速、风量、噪音满足设计要求,,,,,,,,全部家电,功能测试

,,5,新风系统风口安装,"风口墙面安装验收标准同空调标准，地面风口安装位置允许偏差2mm,安装牢固严密不露缝，面板无划痕，固定五金件颜色与风口一致",,,,,,,,全部家电,观察、尺量检查

,,6,浴霸/排气扇使用情况,良好,,,,,,,,全部家电,功能测试

,,7,浴霸/排气扇安装,"安装位置允许偏差2mm,安装牢固严密不露缝，面板无划痕，接线符合使用要求",,,,,,,,全部家电,观察、尺量检查

,公共部位（单元入口、电梯大堂/走廊、楼梯/楼梯间、自定义空间）,,,,,,,,,,,,

,净空尺寸,1,长度,房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm,,,,,,不查,,每单元每层测量2～3个点,红外线测距仪检查

,,2,宽度,房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm,,,,,,不查,,,红外线测距仪检查

,,3,净高,房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm,,,,,,不查,,,红外线测距仪检查

,栏杆,1,栏杆垂直度,允许偏差3mm,,,,,,,,每3米栏杆抽测1个点,用2m工程检测尺检查

,,2,栏杆直线度,允许偏差4mm,,,,,,,,全数检查,拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

,,3,栏杆间距,允许偏差3mm,,,,,,,,每3米栏杆抽测1个点,用钢直尺检查

,,4,栏杆高度,允许偏差3mm,,,,,,,,每3米栏杆抽测2个点,用钢直尺检查

,,5,栏杆玻璃3C标志,该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识,,,,,,,,全数检查,观察

,,6,栏杆观感质量,无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，焊缝连续饱满均匀、表面光滑美观，栏杆底脚收口美观,,,,,,,,全数检查,观察

,,7,栏杆玻璃观感质量,栏杆玻璃无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹；安装位置正确，高低一致,,,,,,,,全数检查,观察

,,8,成品保护,按照亚新集团成品保护要求附件执行,,,,,,,,全数检查,观察

,混凝土基面天花,1,平整度,平整度允许偏差3mm,,,,,,不查,,每5㎡顶棚抽测2个点,用2m工程检测尺检查

,,2,水平度,水平度允许偏差5mm,,,,,,不查,,每5㎡吊顶抽测2个点,水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查

,,3,阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm,,,,,,不查,,全数检查,用直角检测尺检查

,,4,空鼓,无空鼓，不得有脱层现象,,,,,,,,每5㎡顶棚抽测1个点,观察，用小锤轻击

,,5,裂缝,不允许出现裂缝,,,,,,,,全部,观察

,,6,观感质量,颜色均匀、光滑，无色差,,,,,,不查,,全部,观察

,石膏板天花,1,平整度,平整度允许偏差2mm,,,,,,不查,,每5㎡顶棚抽测2个点,用2m工程检测尺检查

,,2,水平度,水平度允许偏差3mm,,,,,,不查,,每5㎡吊顶抽测2个点,水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查

,,3,阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm,,,,,,,,全数检查,用直角检测尺检查

,,4,裂缝,不允许出现裂缝,,,,,,,,全部,观察

,,5,观感质量,颜色均匀、光滑，无色差,,,,,,,,全部,观察

,,6,使用情况,配置合理、可正常使用,,,,,,,,全数检查,开启关闭检查

,瓷砖／石材墙面,1,垂直度,垂直度允许偏差2mm,,,,,,,,全数检查,用小锤轻击检查

,,2,平整度,平整度允许偏差2mm(瓷砖3mm),,,,,,,,,

,,3,缝格平直,接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm,,,,,,,,每5㎡墙面抽测2个点,用2m工程检测尺和塞尺检查

,,4,阴阳角方正,阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm(瓷砖3mm),,,,,,,,,

,,5,板块间隙宽度,允许偏差0.5mm,,,,,,,,每5㎡墙面抽测1个点,拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查

,,6,与基层粘结,牢固无空鼓,,,,,,,,每5㎡墙面抽测1个点,用钢尺检查

,,7,瓷砖/石材倒角,接缝平整、顺直、无裂纹、无掉角缺愣,,,,,,,,,

,,8,观感质量,表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、无掉角缺愣；阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜；开关、插座面板不得骑砖缝开孔,,,,,,,,全数检查,观察检查

,涂饰墙面,1,垂直度,立面垂直度允许偏差2mm,,,,,,允许偏差3mm,,每10㎡墙面抽测1个点,用2m工程检测尺