2024版小区停车场承包合同

2024版物业续约合同甲方（物业所有权人）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（物业公司）：______________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：________________1.4物业面积：________________第二条续约期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2合同期满前三个月，甲乙双方应就续约事宜进行协商。如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。如双方未能达成一致，本合同自动终止。第三条物业服务内容（1）物业管理服务；（2）保安服务；（3）清洁服务；（4）绿化养护服务；（5）公共设施设备维修保养服务；（6）其他甲方要求的服务。3.2乙方应确保所提供的服务质量符合甲方的要求及国家相关法律法规的规定。第四条物业服务费用4.1甲方应向乙方支付物业服务费，费用标准为：________________。4.2甲方应在每月____日前将物业服务费支付给乙方。4.3乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应向甲方开具正规发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理建议。5.2甲方应保证物业的公共设施设备正常运行，对乙方提出的维修保养需求及时予以解决。5.3甲方应遵守物业管理相关规定，不得擅自改变物业的使用性质。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。6.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。6.3乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时解决。6.4乙方应妥善保管物业的公共设施设备，确保其正常运行。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之二的滞纳金。7.3乙方未能按照合同约定提供物业服务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：________________代表（签名）：_________________签订日期：__________________签订日期：_________________2024版小区停车场承包合同甲方（停车场所有权人）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（承包方）：______________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于_______的停车场，并希望将停车场承包给乙方进行经营管理；乙方是一家专业从事停车场经营管理的公司，愿意承包甲方停车场，甲乙双方经友好协商，就停车场承包事宜，达成如下协议：第一条停车场基本情况1.1停车场名称：________________1.2停车场地址：________________1.3停车场类型：________________1.4停车场面积：________________第二条承包期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2合同期满前三个月，甲乙双方应就续约事宜进行协商。如双方同意续约，应签订新的停车场承包合同。如双方未能达成一致，本合同自动终止。第三条承包经营内容3.1乙方应负责停车场的日常经营管理，包括但不限于：（1）停车场的安全保卫；（2）停车场的清洁卫生；（3）停车场的设施设备维护；（4）停车场的车辆停放管理；（5）其他甲方要求的管理服务。3.2乙方应确保所提供的服务质量符合甲方的要求及国家相关法律法规的规定。第四条承包费用1.高级住宅区物业续约合同应用场合：适用于高端住宅小区，对物业服务品质有较高要求。注意条款：需明确乙方的服务标准，包括24小时安保、定期高端清洁服务、绿化景观维护等。修正建议：增加一条关于业主专属服务的条款，如私人管家服务、定制活动策划等。2.商业综合体停车场承包合同应用场合：适用于商业综合体，停车场使用频繁，管理复杂。注意条款：需详细规定停车场的运营时间、车位分配、高峰期流量控制等。修正建议：增加一条关于智能化停车系统应用的条款，提高停车效率和体验。3.老旧小区物业续约合同应用场合：适用于设施老旧、需要改造的小区。注意条款：需包含对小区设施改造升级的计划和时间表。修正建议：增加一条关于物业维修基金使用的条款，确保资金透明使用。4.科技园区停车场承包合同应用场合：适用于科技园区，员工车辆及访客车辆管理需高度智能化。注意条款：需包括智能化停车管理系统的应用，如预约停车、电子支付等。修正建议：增加一条关于新能源车辆充电设施的条款，满足新能源车辆充电需求。5.旅游区物业续约合同应用场合：适用于旅游区，对物业服务的季节性变化有特殊要求。注意条款：需考虑旅游旺季和淡季的服务人员配置和费用调整。修正建议：增加一条关于临时增加服务内容的条款，以应对旅游高峰期的需求。物业服务标准不明确：可能导致服务质量下降，引发业主不满。解决办法是在合同中详细列出服务内容和标准。停车场运营效率低下：可能导致车辆排队、拥堵。解决办法是引入智能化停车管理系统。费用支付延迟：可能导致物业服务公司运营困难。解决办法是设立严格的支付期限和滞纳金条款。物业设施老化：可能导致安全隐患。解决办法是定期进行设施检查和维护，并设立专项维修基金。服务人员流动性大：可能导致服务质量不稳定。解决办法是提供员工培训和福利，提高员工满意度。物业服务清单：详细列出乙