2024版无房产证房屋买卖合同范本

2024版无房产证房屋买卖合同范本一、合同双方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋现状：__________三、房屋买卖价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买甲方上述房屋。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币￥__________元；（2）__________日内，乙方支付首付款人民币￥__________元；

a.一次性付款：乙方在__________日内支付剩余房款；

b.贷款支付：乙方在__________日内办理完毕贷款手续，并将贷款金额划入甲方指定账户。四、房屋交付及风险转移1.甲方应于__________日内将房屋交付给乙方，并将房屋钥匙、相关设施设备说明书等一并交付。2.房屋交付后，乙方享有房屋的使用权，并承担房屋使用过程中的风险。五、房屋过户手续1.甲方承诺在房屋具备过户条件后，积极配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方同意在房屋过户过程中承担相关税费。3.如因政策原因导致房屋无法过户，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可依法解除本合同。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。七、争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日九、房屋质量及维修保障1.甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在结构性质量问题。若乙方在验收时发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。2.甲方应提供房屋交付前最近一次的维修记录，以便乙方了解房屋的维护状况。3.房屋交付后，乙方在使用过程中发现的非人为损坏的质量问题，甲方应承担相应的维修责任。十、不可抗力1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应协商解决合同履行问题。十一、合同变更与解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并明确双方的权利义务。3.在合同履行期间，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。十二、保密条款1.甲乙双方在合同签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。十三、通知与送达1.本合同项下的通知、要求或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达的方式进行。2.甲乙双方应确保提供的通讯地址、联系方式真实有效。如有变更，应在变更后三日内通知对方。3.通知或文件送达至对方提供的通讯地址或联系方式，即视为有效送达。十四、附则1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日十五、物业管理及相关费用的承担1.甲方应将物业管理相关事项及费用明细告知乙方，并保证在房屋交付前，已结清所有应由甲方承担的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。2.乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等后续相关费用。3.如甲方在合同签订前已预付了部分后续费用，乙方应按照实际使用情况予以补偿。十六、邻里关系及社区规定1.甲方应向乙方介绍邻里关系状况，并告知乙方有关社区管理规定，以确保乙方在入住后能和谐相处。十七、房屋附属设施及物品处理1.甲方应列出房屋附属设施清单，包括但不限于空调、热水器、家具等，并明确哪些物品随房屋一同出售。2.乙方应按照清单验收房屋附属设施及物品，并在合同中约定物品的损坏或缺失的处理方式。十八、合同备案1.甲乙双方同意，在合同签订后的一定期限内，共同到房屋所在地的房产交易中心或其他相关部门办理合同备案手续。2.若因一方原因导致合同备案未能及时办理，责任方应承担相应的法律责任。十九、第三方介入1.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，可邀请第三方进行调解。第三方调解结果对双方均有约束力。2.双方同意，如调解无效，可依法向人民法院提起诉讼。二十、合同效力及继承1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.本合同项下的权利和义务，未经另一方书面同意，不得转让给第三方。3.如一方在合同履行期间发生死亡或其他导致丧失行为能力的情况，其在本合同项下的权利和义务由其合法继承人依法继承。甲乙双方在此确认，已充分