2024版苏州写字楼租房合同范本

2024版苏州写字楼租房合同范本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于苏州市_______区_______路_______号写字楼的合法出租权，乙方有意租赁该写字楼，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：二、租赁写字楼的基本情况1.写字楼地址：苏州市_______区_______路_______号_______楼2.写字楼面积：_______平方米3.写字楼用途：乙方租赁该写字楼主要用于办公、经营等活动，不得从事违法活动。三、租赁期限及交付1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.交付时间：甲方应于合同签订之日起_______日内，将租赁写字楼交付给乙方使用。四、租金及支付方式1.租金：该写字楼每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金按年度支付。2.支付方式：乙方应在每年租期开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.租金调整：合同期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整幅度和方式由双方协商确定。五、押金及违约责任1.押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。2.违约责任：如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，并有权要求乙方承担相应的法律责任。六、物业管理与服务1.物业管理：甲方负责写字楼的整体物业管理，确保写字楼设施设备正常运行，保障乙方正常使用。2.物业服务费：乙方需按甲方指定的标准支付物业服务费，费用包括但不限于保洁、安保、绿化、公共区域维修等。3.费用调整：物业服务费如遇政策调整或市场变动，甲方可根据实际情况进行合理调整，并提前通知乙方。七、维修与维护1.甲方责任：甲方负责写字楼主体结构、公共区域及设施的维修和维护，确保写字楼的安全和使用功能。2.乙方责任：乙方负责租赁区域内设施的日常维护和维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。3.紧急维修：遇紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。八、合同的变更与解除1.合同变更：在租赁期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应书面签订变更协议。2.合同解除：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。3.自然灾害：如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意将争议提交至苏州市_______区人民法院诉讼解决。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日十一、保密条款1.保密义务：甲乙双方在合同履行过程中可能知悉对方的商业秘密和技术秘密，双方应对所获悉的对方信息予以严格保密，不得向第三方泄露。2.保密期限：保密义务自本合同签订之日起至合同终止后_______年内仍然有效。3.违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的一切损失，并承担相应的法律责任。十二、广告与宣传1.广告宣传：乙方在租赁期间进行的广告宣传和商业活动，不得损害甲方利益和写字楼形象。2.宣传材料：乙方发布涉及写字楼的宣传材料，需事先征得甲方书面同意。3.挂牌权：乙方有权在租赁区域内合理位置悬挂企业标识，但应遵守甲方的统一规定。十三、保险1.甲方应负责为写字楼购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.乙方应根据自身需要，为其租赁区域内的财产和人员购买相应的保险。3.保险费用：保险费用由各自承担，不在租金范围内。十四、续租1.续租意向：租赁期满前，如乙方需续租，应至少提前_______个月向甲方提出书面续租申请。2.续租条件：甲方在收到乙方续租申请后，有权根据市场情况决定是否同意续租，以及续租的具体条件和租金。3.续租协议：如双方达成续租意向，应签订书面续租协议。十五、附则1.本