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文档简介
2024版苏州写字楼租房合同范本一、合同双方基本信息甲方(出租方):名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______乙方(承租方):名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______鉴于甲方拥有位于苏州市_______区_______路_______号写字楼的合法出租权,乙方有意租赁该写字楼,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成如下协议:二、租赁写字楼的基本情况1.写字楼地址:苏州市_______区_______路_______号_______楼2.写字楼面积:_______平方米3.写字楼用途:乙方租赁该写字楼主要用于办公、经营等活动,不得从事违法活动。三、租赁期限及交付1.租赁期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______年。2.交付时间:甲方应于合同签订之日起_______日内,将租赁写字楼交付给乙方使用。四、租金及支付方式1.租金:该写字楼每月租金为人民币_______元(大写:_______元整),租金按年度支付。2.支付方式:乙方应在每年租期开始前_______日内,将当年租金一次性支付给甲方。3.租金调整:合同期内,如遇市场行情变化,甲乙双方可协商调整租金,具体调整幅度和方式由双方协商确定。五、押金及违约责任1.押金:乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元(大写:_______元整)。2.违约责任:如乙方在租赁期内违反合同约定,甲方有权扣除相应押金作为违约金,并有权要求乙方承担相应的法律责任。六、物业管理与服务1.物业管理:甲方负责写字楼的整体物业管理,确保写字楼设施设备正常运行,保障乙方正常使用。2.物业服务费:乙方需按甲方指定的标准支付物业服务费,费用包括但不限于保洁、安保、绿化、公共区域维修等。3.费用调整:物业服务费如遇政策调整或市场变动,甲方可根据实际情况进行合理调整,并提前通知乙方。七、维修与维护1.甲方责任:甲方负责写字楼主体结构、公共区域及设施的维修和维护,确保写字楼的安全和使用功能。2.乙方责任:乙方负责租赁区域内设施的日常维护和维修,因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担修复费用。3.紧急维修:遇紧急情况,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后尽快安排维修。八、合同的变更与解除1.合同变更:在租赁期内,如甲乙双方同意对合同内容进行变更,应书面签订变更协议。2.合同解除:在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前_______个月书面通知甲方,并承担相应的违约责任。3.自然灾害:如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,互不承担责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。2.如协商无果,双方同意将争议提交至苏州市_______区人民法院诉讼解决。十、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:_______年_______月_______日十一、保密条款1.保密义务:甲乙双方在合同履行过程中可能知悉对方的商业秘密和技术秘密,双方应对所获悉的对方信息予以严格保密,不得向第三方泄露。2.保密期限:保密义务自本合同签订之日起至合同终止后_______年内仍然有效。3.违反保密义务的责任:任何一方违反保密义务,应赔偿对方因此遭受的一切损失,并承担相应的法律责任。十二、广告与宣传1.广告宣传:乙方在租赁期间进行的广告宣传和商业活动,不得损害甲方利益和写字楼形象。2.宣传材料:乙方发布涉及写字楼的宣传材料,需事先征得甲方书面同意。3.挂牌权:乙方有权在租赁区域内合理位置悬挂企业标识,但应遵守甲方的统一规定。十三、保险1.甲方应负责为写字楼购买必要的保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.乙方应根据自身需要,为其租赁区域内的财产和人员购买相应的保险。3.保险费用:保险费用由各自承担,不在租金范围内。十四、续租1.续租意向:租赁期满前,如乙方需续租,应至少提前_______个月向甲方提出书面续租申请。2.续租条件:甲方在收到乙方续租申请后,有权根据市场情况决定是否同意续租,以及续租的具体条件和租金。3.续租协议:如双方达成续租意向,应签订书面续租协议。十五、附则1.本
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